Решение № 2-3197/2020 2-3197/2020~М-3582/2020 М-3582/2020 от 12 октября 2020 г. по делу № 2-3197/2020

Дело № 2-3197/2020

УИД 22RS0065-02-2020-004532-79


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 октября 2020 года г. Барнаул

Индустриальный районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Ненашевой Д.А.,

при секретаре Ягубцевой Е.Е.,

помощник судьи Миронова Ю.С.,

с участием помощника прокурора Индустриального района г.Барнаула Казаниной Т.А.,

истца ФИО1, представителя ответчика в порядке ст.50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации адвоката Симон С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением - квартирой *** в <адрес> по Павловскому тракту в <адрес> и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование исковых требований указала на то, что является собственником квартиры по адресу: <адрес>, <адрес>396 на основании договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ. В данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ДАННЫЕ ФИО3 Согласно п.1.6 договора купли-продажи квартиры, продавец обязался снять с регистрационного учета ответчика ДАННЫЕ ФИО3 до ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени этого не сделал.

Ответчик самостоятельного права пользования квартирой не имеет, адрес ответчика и его фактическое место проживания истцу не известно. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Истец как собственник объекта недвижимости, вынуждена нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирован. Регистрация ответчика в квартире существенным образом ограничивает права истца владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении исковых требований настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался путем направления судебной корреспонденции заказной почтой по месту регистрации: <адрес>, <адрес>

Учитывая отсутствие сведений о фактическом месте проживания ответчика, определением суда в соответствии с требованиями ст.50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации для защиты его интересов назначен адвокат Адвокатской палаты Алтайского края.

В судебном заседании интересы ответчика представлял адвокат адвокатской конторы № 1 Индустриального района г.Барнаула - Симон С.И. (удостоверение № 536) на основании ордера № 082420 от 13.10.2020.

Представляя интересы ответчика, адвокат Симон С.И. основания обращения истца в суд с настоящим иском не оспорила. Будучи связанной отсутствием сведений о правовой позиции ответчика, исковые требования не признала. Доказательств наличия в настоящее время у ответчика права пользования спорным жилым помещением суду не представила.

В силу ст.ст. 50, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом определено о возможности рассмотрения дела при имеющейся явке и представленных доказательствах.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав представленные доказательства в их совокупности, заслушав заключение прокурора, полагавшего требования о признании утратившим права пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для частичного удовлетворения исковых требований.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации определено право каждого гражданина Российской Федерации свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Согласно ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане приобретают и осуществляют свои жилищные права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона.

В соответствие с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствие с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.13-14). Основанием для регистрации права собственности на истцом явился договор купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО4 (продавец) и ФИО1 (покупатель) (л.д.8-11).

Как следует из п.1.6 договора купли-продажи, на момент его заключения в объекте недвижимости зарегистрирован ДАННЫЕ ФИО3 Продавец обязуется снять с регистрационного учета указанное лицо не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: <адрес>, <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО2 (л.д.12), что также подтверждается адресной справкой отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Алтайскому краю от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20).

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Из пояснений истца судом установлено, что в квартире ответчик ФИО2 фактически не проживает, вещей его в жилом помещении не имеется.

Также согласно пояснениям истца, договорные отношения между сторонами о порядке пользования спорным жилым помещением отсутствуют. Каких-либо соглашений между сторонами, предусматривающих сохранение за ответчиком право пользования спорным жилым помещением, не заключалось. Стороной ответчика данные факты не опровергнуты.

Представитель ответчика сообщенные истцом обстоятельства относительно заявленного спора и оснований обращения в суд с настоящим иском не опроверг, доказательств наличия в настоящее время у ответчика права пользования спорным жилым помещением, суду не представил.

Оценивая фактические обстоятельства дела, анализируя возможность применения требований ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к изложенным выше обстоятельствам, суд приходит к мнению, что факт отсутствия семейных отношений между истцом и ответчиком, факт не проживания ответчика в спорном жилом помещении и отсутствие между сторонами соглашения относительно жилищных прав ответчика в отношении спорного жилья, нашли свое подтверждение при рассмотрении дела, в связи с чем, требования истца в части признания ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Правоотношения, связанные с постановкой на регистрационный учет и снятия с него граждан, являются публично-административными.

В силу Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713, порядок постановки и снятия с регистрационного учета устанавливается органами регистрационного учета, которыми являются территориальные органы Федеральной миграционной службы.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства представляет собой административный акт, выполняемый уполномоченными на его совершение сотрудниками территориальных органов Федеральной миграционной службы, а именно - внесение соответствующих сведений (исполнение соответствующей записи в письменной форме либо в виде электронного документа) об этом по основаниям, предусмотренным законом.

К числу последних, в свою очередь, относятся заявление самого гражданина о снятии его с регистрационного учета, решения судов о выселении гражданина из занимаемого им жилого помещения, а также решения судов о прекращении у гражданина права пользования спорным жилым помещением.

Учитывая изложенное, суд не усматривает оснований для удовлетворения заявленного истцом требования о снятии ответчика ФИО2 с регистрационного учета, как заявленного излишне, поскольку настоящее решение будет являться основанием для снятия ответчика ФИО2 с регистрационного учета.

На взыскании расходов по оплате государственной пошлины с ответчика истец не настаивала.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи жалобы через Индустриальный районный суд г.Барнаула.

Судья Д.А. Ненашева

Решение в окончательной форме изготовлено 20 октября 2020 года.