Решение № 2-213/2017 2-213/2017~М-161/2017 М-161/2017 от 16 июля 2017 г. по делу № 2-213/2017

Дело № 2-213/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 июля 2017 года с. Староалейское

Третьяковский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Волжениной Т.Н.

при секретаре Ткачевой А.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Третьяковского района, Администрации Новоалейского сельсовета, ФИО2, ООО «Истоки Алея» о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Третьяковского района, Администрации Новоалейского сельсовета, ФИО2, ООО «Истоки Алея» о признании права собственности на квартиру.

В заявлении истец указал, что в ДД.ММ.ГГГГ в колхозе «<данные изъяты>» купил квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается договором от ДД.ММ.ГГГГ.

Факт принадлежности указанного домовладения подтверждается записями в похозяйственных книгах администрации <адрес> сельсовета, Постанволением о подтверждении права собственности ФИО1 № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационным удостоверением от ДД.ММ.ГГГГ.

За время проживания в указанной квартире истец за счет собственных средств производил текущий и капитальный ремонт, оплату коммунальных услуг, установленных налоговых платежей и сборов, однако, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на квартиру, он не может оформить право собственности за собой, что влечет для него невозможность в полном объеме осуществлять права собственника, предусмотренные ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В настоящее время в связи с предстоящей продажей данной квартиры ФИО1 необходимо оформить право собственности на неё в установленном порядке. Через регистрирующие органы оформить права собственности на квартиру не удалось в связи с тем, что Договор, Постановление и Регистрационное удостоверение по форме и содержанию не соответствует требованиям, установленным законодательством РФ, и не отражают информации, необходимой для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости.

Единственной возможностью подтвердить свои права на квартиру является принятие судебного решения о признании права собственности.

Истец ФИО1 просит признать за ним, ФИО1 право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца ФИО3 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, обстоятельства, изложенные в исковом заявлении подтвердила.

Представитель ответчика Администрации Третьяковского района Алтайского края, представитель ответчика Администрации Новоалейского сельсовета Третьяковского района Алтайского края в суд не явились, извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении не поступало.

Ответчик ФИО2 в суд не явилась, извещена надлежащим образом, ходатайств об отложении не поступало.

Представитель ответчика ООО «Истоки Алея» в суд не явился, извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении не поступало.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав пояснения представителя истца, проверив и оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между колхозом «<данные изъяты>» и ФИО1 заключен договор о передаче жилья в собственность, согласно которого ФИО1 приобрел в собственность квартиру, состоящую из трех комнат (л.д. 12).

ДД.ММ.ГГГГ Бюро технической инвентаризации на имя ФИО1 выдано регистрационное удостоверение в том, что жилой <адрес> в <адрес> зарегистрировано за ФИО1 (л.д. 11).

Постановлением Администрации <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ № о подтверждении права собственности ФИО1 на жилой дом в <адрес>, глава района постановил: зарегистрировать право собственности ФИО1 на жилой <адрес> в <адрес> сельсовета (л.д. 14).

В связи с уточнением адреса постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорная квартира расположена по адресу <адрес> (л.д.32).

Согласно кадастрового паспорта помещения, площадь квартиры, расположенной в <адрес> составляет 61,2 кв.м., сведения о правах не зарегистрированы (л.д. 15).

Согласно сообщения Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № по <адрес>, сведениями о плательщике налогов на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> а <адрес>, инспекция не располагает (л.д.29)

Согласно Выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок земельный участок, расположенный по адресу <адрес>. 128а <адрес> принадлежит ФИО1 (л.д.31)

С учетом изложенного, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на недвижимое имущество в виде жилого помещения (жилой квартиры), расположенного по адресу <адрес> а <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения через Третьяковский районный суд.

Судья Т.Н. Волженина