Решение № 2-1065/2017 2-1065/2017~М-938/2017 М-938/2017 от 25 июля 2017 г. по делу № 2-1065/2017

№ 2-1065-17


РЕШЕНИЕименем Российской Федерации

26 июля 2017г. г. Нерюнгри

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Софронова П.А., при секретаре Козловой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению

ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО3 к Администрации городского поселения «Поселок Чульман» о предоставлении благоустроенного жилого помещения на праве собственности,

установил:

ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО3 обратились в суд с указанным иском, мотивируя тем, что они на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками жилого помещения, расположенного по <адрес>. Указанный многоквартирный дом признан аварийным в 2006 году, поэтому согласно адресной программе «Переселение граждан из аварийного жилого фонда» жильцы этого дома подлежит расселению. По состоянию на май 2017 г. все жильцы дома были расселены, однако истцам жилье взамен аварийного не было предоставлено. Ответчик сообщил им, что при формировании программы переселения была допущена техническая ошибка, поэтому истцы в указанную программу не был включены. Учитывая это, истцы просят обязать администрацию ГП «Поселок Чульман» предоставить им взамен жилого помещения, признанного аварийным и непригодным для проживания, другое благоустроенное жилое помещение общей площадью не менее 47,7 кв.м., в том числе жилой не менее 28,5 кв.м., состоящее из двух комнат соответствующее санитарно-гигиеническим и техническим нормам и правилам, равнозначное по площади ранее занимаемому, расположенное в черте границ городского поселения. Жилье просят предоставить им на праве собственности. Также истцы просят взыскать с администрации ГП «Поселок Чульман» в их пользу компенсацию морального вреда в размере 50 000 руб.

В судебном заседании ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО3, надлежаще извещенные, участия не принимали.

Представитель ФИО1 - ФИО4 на исковых требованиях настаивает.

Представитель администрации ГП «Поселок Чульман», надлежаще уведомленной, участия не принимал.

Изучив доказательства по делу, суд приходит к следующему.

По правилам ст. 32 ЖК РФ переселение собственников жилых помещений из жилых домов, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, осуществляется путем выкупа жилого помещения органом, принявшим решение о сносе, осуществляется в случае принятия решения о развитии застроенной территории в соответствии с законодательством РФ о градостроительной деятельности.

По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Из содержания ст. 32 ЖК РФ и разъяснений, содержащихся в пунктах 20, 22 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", следует, что у собственника, проживающего в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, жилое помещение может быть изъято путем выкупа, либо по соглашению с собственником ему может быть предоставлено другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену при условии соблюдения предварительной процедуры как по направлению органом местного самоуправления собственникам жилых помещений требования о сносе аварийного дома либо его реконструкции, так и последующему принятию органом местного самоуправления решения об изъятии земельного участка, на котором расположен аварийный дом, и каждого жилого помещения, находящегося в таком доме, если собственники жилых помещений в этом доме не выполнили требование о его сносе или реконструкции.

Таким образом, аварийное жилое помещение, принадлежащее гражданину на праве собственности, может быть изъято у него в случае принятия решения о развитии застроенной территории. А права собственника такого жилого помещения обеспечиваются путем выкупа изымаемого жилого помещения. При этом предоставление взамен другого жилья на праве собственности законодательством не предусмотрено (ст. 86 ЖК РФ).

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ФИО1, ФИО2 являются собственниками двухкомнатной квартиры <адрес>, общей площадью 47.7 кв.м. Вид права - общая долевая собственность. Каждому принадлежит 1/3 доля в праве собственности на жилье.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией ГП «Поселок Чульман» дан ответ на обращение ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому многоквартирный дом <адрес> признан аварийным в 2006 году и подлежит расселению в рамках реализации постановления Правительства Республики Саха (Якутия) от 11 июня 2013 г. № 193 «О республиканской адресной программе «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2017 гг.». При формировании программы в начале 2013 г. была допущена техническая ошибка, поэтому площадь жилого помещения № в многоквартирном доме № не была учтена, соответственно, не было предусмотрено финансирование.

Указанное постановление Правительством РС (Я) принято в целях реализации мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда и во исполнение Федерального закона от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства".

Указанный закон в ст. 2 предусматривает переселение граждан из аварийного жилищного фонда - принятие решений и проведение мероприятий в соответствии со статьями 32, 86, частями 2 и 3 статьи 88 Жилищного кодекса Российской Федерации

При этом из письма ответчика не следует, что ответчик взял на себя обязательства по предоставлению взамен признанного аварийным другого жилья истцам.

О том, что жилье истцов включено в программу переселения и тем самым ответчик взял на себя обязательства перед истцам об их переселении, доказательства суду не представлены. Также не представлены доказательства того, что ответчиком принято решение о сносе дома, где находиться жилье истцов, ввиду развития застроенной территории в соответствии с законодательством РФ о градостроительной деятельности.

Кроме того, судом не установлено, что после такого решения сторонами заключено соглашение о выкупной стоимости жилья истцов. Соответственно, обязанность ответчика в силу закона или соглашения сторон предоставить жилье истцам, судом не установлена, в связи с чем доводы истцом признаются несостоятельными, поэтому удовлетворению не подлежащими.

Поскольку не установлено нарушение ответчиком прав истцов, то в возмещении морального вред необходимо также отказать.

При таких обстоятельствах иск ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО3 не подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении искового заявления ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО3 к Администрации городского поселения «Поселок Чульман» о предоставлении благоустроенного жилого помещения на праве собственности, отказать

Апелляционная жалоба на решение может быть подана в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья