Решение № 2-4783/2019 2-4783/2019~М-3721/2019 М-3721/2019 от 19 ноября 2019 г. по делу № 2-4783/2019

№...

№...

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

«19» ноября 2019 года г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего Лисиной Е.В.,

при секретаре Чап О.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ча к ФИО1 о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с вышеуказанным иском и просил признать за собой право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: №...

В обоснование заявленных требований указал, что в 2001 году он по расписке приобрел указанный земельный участок у ФИО1, был принят в члены с.т. «Красная рябина».

С момента фактической передачи земельного участка истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется им, осуществляет оплату членских и целевых взносов, однако, свои права на земельный участок он не может оформить, поскольку переход права собственности на основании договора не был зарегистрирован.

В связи с изложенным, он обратился с настоящим иском в суд.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил своего представителя ФИО3, который исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО1, в судебное заседание не явился, судом в соответствии со статьями 113, 116 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, принимались необходимые меры по извещению ответчика о времени и месте рассмотрения дела, о чем свидетельствует направление судебных извещений по месту жительства ответчика. В связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчик уклоняется от явки в судебное заседание, следовательно, признает неявку неуважительной, а извещение надлежащим.

На основании ст. 233 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствии неявившихся участников процесса.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что земельный участок №..., площадью 400 кв.м., расположенный в <адрес>» предприятия «Красный яр нефтепродукт» был предоставлен в собственность ФИО1 на основании постановления Администрации Новосибирского района Новосибирской области №... от 04.12.1992 года.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет, имеет кадастровый №..., его местоположение определено: <адрес>

Право собственности в установленном законом порядке зарегистрировано не было, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В соответствии с п. 9 ФЗ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

По правилам п. 1 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации (ст. 223 ГК РФ).

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с приобретением права собственности необходимо учитывать, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ).

ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок был отчужден ФИО2, что подтверждается распиской ФИО1 о получении денежных средств за проданный земельный участок №....

Фактическая передача земельного участка подтверждается справкой СНТ «Красная рябина», копией членской книжки на имя ФИО2, который с ДД.ММ.ГГГГ является членом с.т. «Красная рябина» и пользуется земельным участком №....

На основании представленных истцом и исследованных судом доказательств, суд считает установленным факт заключения ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО2 и ответчиком ФИО1 договора купли – продажи спорного земельного участка. Об этом свидетельствует фактическая передача земельного участка истцу, членство истца в садоводческом товариществе, длительность пользования земельным участком истцом, отсутствие притязаний со стороны бывшего собственника и третьих лиц в отношении земельного участка в течение длительного времени.

В связи с тем, что право собственности ФИО2 и договор купли-продажи на спорное имущество не были оформлены в установленном законом порядке, истец лишен возможности зарегистрировать право собственности на спорный земельный участок во внесудебном порядке.

При таких обстоятельствах и в силу вышеуказанных норм закона суд считает, что исковые требования ФИО2 обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Р Е Ш ИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО2 чем право собственности на земельный участок, площадью 400,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №..., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводства.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено 26 ноября 2019 года.

Судья (подпись) Е.В. Лисина