Решение № 2-418/2019 2-418/2019~М-440/2019 М-440/2019 от 24 ноября 2019 г. по делу № 2-418/2019

Гражданское дело № 2–418/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 ноября 2019 года р.п. Инжавино

Инжавинский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Земцовой Е.Д.

при секретаре Федюкиной С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Инжавинскому производственному кооперативу «Восход» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Инжавинскому производственному кооперативу «Восход» о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес>, указав, что 13.01.2016 между ней и ответчиком был заключен договор купли-продажи квартиры по указанному выше адресу. Согласно данному договору истица уплатила в кассу кооператива «Восход» № руб., что подтверждается чеками. Однако, зарегистрировать свое право собственности на квартиру истица не имеет возможности, поскольку не зарегистрировано право собственности ответчика на данную квартиру.

Истица ФИО1 в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежаще, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика Инжавинского производственного кооператива «Восход» в суд не явился. Согласно письменному заявлению председателя кооператива ФИО2 от 12.11.2019 исковые требования ФИО1 Инжавинский производственный кооператив «Восход» признает в полном объеме, просит рассмотреть дело без участия представителя кооператива.

Изучив материалы дела и оценив доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В ходе судебного разбирательства установлено, что <адрес> р.<адрес> числится на балансе Инжавинского производственного кооператива «Восход» (выписка из баланса Инжавинского производственного кооператива «Восход» от 13.01.2019).

13.01.2016 между Инжавинским производственным кооперативом «Восход» и ФИО1 был заключен договор купли-продажи указанной выше квартиры. Стоимость квартиры в размере № руб. истицей полностью оплачена при заключении договора.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (ст. 550 ГК РФ).

Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (ст. 551 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что право собственности на квартиру не оформлено в установленном законом порядке, претензий к истице и возражений по исковым требованиям не представлено, лиц, претендующих на признание за ними права собственности на недвижимое имущество, в ходе рассмотрения дела не установлено.

Несоблюдение сторонами договора купли-продажи недвижимого имущества требований к государственной регистрации сделки, по мнению суда, не может являться препятствием к признанию за ФИО1 права собственности на квартиру.

С 2016 года истица добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется квартирой, несет бремя по содержанию, проводит текущий и капитальный ремонт, оплачивает налоги и расходы по содержанию инфраструктуры.

Согласно техническому паспорту от 09.12.2014 площадь указанной квартиры составляет 41,7 кв.м., назначение объекта недвижимости – жилое.

Принимая во внимание выше изложенное, суд считает возможным признать за истицей право собственности на спорную квартиру.

Кроме того, от представителя ответчика поступило письменное заявление о признании иска, которое в силу ст.ст. 39, 173 ГПК РФ суд считает возможным принять, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и вынести решение об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по адресу: р.<адрес>, право собственности на <адрес> площадью 41,7 кв.м., назначение объекта недвижимости: жилое, расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Право собственности на недвижимое имущество подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тамбовской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Инжавинский районный суд Тамбовской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: Е.Д. Земцова

Мотивированное решение изготовлено 29.11.2019.

Судья: Е.Д. Земцова