Решение № 2-418/2019 2-418/2019~М-379/2019 М-379/2019 от 26 августа 2019 г. по делу № 2-418/2019

дело № 2-418/2019


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

27 августа 2019 года г. Уварово Тамбовской области

Уваровский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Сибилевой О.Е., при секретаре Нечаевой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации города Уварово Тамбовской области о признании права собственности на квартиру после реконструкции,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, действуя от имени и в интересах ФИО1 обратилась в Уваровский районный суд Тамбовской области с иском к администрации города Уварово Тамбовской области о признании права собственности на квартиру после реконструкции, указав, что в июле 1994 года ФИО1 получила в дар <адрес>, расположенную в жилом <адрес> по адресу: <адрес>, что подтверждается договором дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №, удостоверенным нотариусом <адрес> и <адрес> Ф.Е.Н. На основании постановления администрации г. Уварово от ДД.ММ.ГГГГ за № и постановления от ДД.ММ.ГГГГ за №, ФИО1 осуществила реконструкцию указанной выше квартиры. Далее квартира была введена в эксплуатацию, что подтверждается актом приемки в эксплуатацию квартиры после реконструкции от ДД.ММ.ГГГГ, № и постановлением администрации г. Уварово Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении акта приемки в эксплуатацию квартиры после реконструкции. Право собственности на квартиру зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №, удостоверенный нотариусом г. Уварово и Уваровского района Тамбовской области Ф.Е.Н., и акта приемки в эксплуатацию квартиры после реконструкции № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № №. Указанная выше квартира состоит на кадастровом учете в филиале Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> и имеет кадастровый номер №. Площадь квартиры – 104,8 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ Фактически, указанная выше квартира является самостоятельным объектом недвижимости, частью жилого дома с отдельным выходом на обособленный земельный участок. Земельный участок принадлежит ФИО1 на основании постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О перерегистрации земельных участков под индивидуальными жилыми домами и садовыми участками граждан», что подтверждается архивной справкой № от ДД.ММ.ГГГГ Проживая в указанной выше квартире ФИО1 еще раз произвела реконструкцию данной квартиры, однако уже без разрешительной документации, а именно снесла веранду (площадью 13,8 кв.м.), возвела жилую пристройку (Лит.А3) и холодную пристройку (Лит.а2). После реконструкции принадлежащей ей на праве собственности части жилого дома (по документам - квартира), ФИО1 решила узаконить реконструированный объект недвижимости. В 2018 году была произведена техническая инвентаризация объекта недвижимости и составлен технический паспорт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, где указано, что при обследовании техником инвентаризатором филиала по г. Уварово и Уваровскому району ГУПТИ Тамбовской области было установлено следующее: снесена веранда (площадью 13,8 кв.м.), возведена жилая пристройка (Лит. А3) и холодная пристройка (Лит. а2). Согласно выводам технического заключения о состоянии строительных конструкций и соответствии строительным нормам и правилам части жилого дома после реконструкции по адресу: <адрес>: 1. В соответствии с терминологией СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» основные строительные конструкции обследуемой части жилого дома находятся в работоспособном состоянии. 2. Устройство жилой и холодной пристройки по конструктивному и объемно-планировочному решению соответствует строительным нормам и правилам и нормам пожарной безопасности. Эксплуатация обследуемой части жилого дома по адресу: <адрес> после реконструкции возможна. В настоящее время ФИО1 необходимо оформить реконструированную часть жилого дома (по документам – квартира) надлежащим образом, однако в связи с тем, что по документам реконструированный объект недвижимости является квартирой, сделать это без обращения в суд не представляется возможным. Данное решение суда будет служить основанием для внесения изменений сведений в ЕГРН и регистрации права собственности на квартиру после реконструкции. В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь в собственности имущество, владеть, пользоваться и распоряжаться им. В силу ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Согласно ст. 14 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 29.07.2017) «О государственной регистрации недвижимости» - основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав является - вступившие в законную силу судебные акты. На основании изложенного просит сохранить в реконструированном перепланированном состоянии объект недвижимости – <адрес>, общей площадью 114,6 кв.м., этажность: 1 (один), кадастровый номер №, находящуюся по адресу: <адрес>, признать право собственности на <адрес>, общей площадью 114,6 кв.м., этажность: 1 (один), кадастровый номер №, назначение: жилое помещение, наименование: квартира, находящуюся по адресу: <адрес>, - за ФИО1, гражданкой Российской Федерации, пол – женский, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт №, выданный Отделением УФМС России по Тамбовской области в Уваровском районе ДД.ММ.ГГГГ код подразделения 680-024, зарегистрированной по месту жительства по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1, своевременно и надлежащим образом извещенная о месте и времени судебного разбирательства в судебное заседание не явилась.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2 поддержала исковые требования в полном объеме на основании доводов, изложенных в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации города Уварово Тамбовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом. Согласно поступившего в суд 01.08.2019г. письменного заявления представителя администрации города Уварово по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 следует, что администрация города Уварово Тамбовской области признает исковые требования ФИО1 о сохранении в реконструированном перепланированном состоянии объекта недвижимости – <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., этажность – с кадастровым номером №, находящейся по адресу: <адрес>, а также о признании за ней права собственности на <адрес>, общей площадью 114,6 кв.м., этажность – 1, кадастровым номером №, находящуюся по адресу: <адрес>. Положения ст. 173 ГПК РФ разъяснены и понятны. Просит рассмотреть данное гражданское дело без участия представителя администрации <адрес>.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика – представитель филиала по г. Уварово и Уваровскому району ГУПТИ Тамбовской области Е.О.В., действующая на основании доверенности от 31.05.2019 г. не возражала против удовлетворения исковых требований истца.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области, своевременно и надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного разбирательства своего представителя в него не направил, в поступившем в суд заявлении указал, что не имеет ни материальной ни процессуальной заинтересованности в исходе дела и просит рассмотреть его без участия своего представителя.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав совокупность представленных документов, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с частью 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Принимая во внимание, что признание иска сделано ответчиком добровольно, не нарушает чьих-либо прав и охраняемых интересов, оно может быть принято судом, а исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 173, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования представителя ФИО1 к администрации города Уварово Тамбовской области о признании права собственности на квартиру после реконструкции удовлетворить.

Сохранить в реконструированном перепланированном виде помещение, кадастровый номер №, общей площадью 114,6 (сто четырнадцать целых шесть десятых) кв.м.; номер, на котором расположено помещение: этаж №; назначение: жилое помещение; вид жилого помещения: квартира; расположенное по адресу: <адрес>.

Признать право собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, имеющей паспорт РФ №, выданный Отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ код подразделения 680-024, зарегистрированной по месту жительства по адресу: <адрес>, на помещение, кадастровый номер №, общей площадью 114,6 (сто четырнадцать целых шесть десятых) кв.м., номер, на котором расположено помещение: этаж №; назначение: жилое помещение; вид жилого помещения: квартира; расположенное по адресу: <адрес>.

Решение подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тамбовской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Уваровский районный суд Тамбовской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий

Судья: О.Е. Сибилева

Решение в окончательной форме изготовлено 27.08.2019г.

Судья О.Е. Сибилева