Решение № 02-0166/2026 02-0166/2026(02-4353/2025)~М-0754/2025 02-4353/2025 2-166/2026 М-0754/2025 от 3 марта 2026 г. по делу № 02-0166/2026

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

04 марта 2026 года адрес

Лефортовский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Игониной О.Л.,

при помощнике судьи фиоо.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-166/2026 (УИД 77RS0014-02-2025-001329-38) по иску ФИО1 к ООО «Центр независимой экспертизы собственности», ППК «Фонд развития территорий» о признании недостоверным отчета об оценке, установлении рыночной стоимости, взыскании денежного возмещения, процентов за пользование денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ППК «Фонд развития территорий» о признании недостоверным отчета об оценке, установлении рыночной стоимости, взыскании денежного возмещения, процентов за пользование денежными средствами, указывая в обоснование своих требований, что решением Арбитражного суда адрес от 08.09.2020 по делу № А41-69007/2017 ООО «КАСКАД» признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыто конкурсное производство. Определением Арбитражного суда адрес от 18.04.2024 в реестр требований о передаче жилых помещений ООО «КАСКАД» включены требования истца в отношении квартиры под условным номером 15, расположенной по адресу: адрес, восточная часть, д. 28, в 1 секции на 3 этаже общей площадью 60,8 кв.м., оплаченной в сумме сумма Согласно разрешению на ввод в эксплуатацию дом № 28 введен в эксплуатацию 30.11.2023, то есть Фондом было принято решение о достройке указанного дома; согласно сведениям из Росреестра 25.01.2024 жилое помещение было реализовано ответчиком третьим лицам, обременено ипотекой. В связи с невозможностью передачи жилого помещения Фондом было принято решение о выплате компенсации истцу в размере сумма, то есть сумма за 1 кв.адрес сумма была выплачен истцу 15.11.2024. Между тем, на дату включения дольщика в реестр требований передачи помещений (18.04.2024), жилое помещение было построено, дом введен в эксплуатацию, сделана внутренняя отделка. Если бы дольщику была передана квартира, то он получил бы полноценное оконченное строительством с отделкой помещение, как это указано в ДДУ. Истец полагает свои права нарушенными, поскольку другие участники долевого строительства получили свои жилые помещения, а не выплаты. Согласно заключению специалиста, составленному по заказу истца, рыночная стоимость квартиры составила сумма

Определением суда от 07 июля 2025 года к участию в деле в качестве ответчика привлечено ООО «Центр независимой экспертизы собственности».

Уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, истец просит:

1/ признать дату 19.03.2021 не подлежащую применению для определения рыночной стоимости квартиры по адресу: адрес, общей площадью 57,8 кв.м. с кадастровым номером 50:08:0010302:2061 (ранее под условным номером 15, расположенной по адресу: адрес, восточная часть, д. 28, в 1 секции на 3 этаже общей площадью 60,8 кв.м.);

2/ признать недостоверным отчет ООО «ЦНЭС» № ФЗП-02/173-19/50 в отношении установления рыночной стоимости квартиры по адресу: адрес, общей площадью 57,8 кв.м. с кадастровым номером 50:08:0010302:2061 (ранее под условным номером 15, расположенной по адресу: адрес, восточная часть, д. 28, в 1 секции на 3 этаже общей площадью 60,8 кв.м.) в размере сумма за 1 кв.м.,

3/ установить рыночную стоимость 1 кв.м. квартиры по адресу: адрес, общей площадью 57,8 кв.м. с кадастровым номером 50:08:0010302:2061 (ранее под условным номером 15, расположенной по адресу: адрес, восточная часть, д. 28, в 1 секции на 3 этаже общей площадью 60,8 кв.м.) в размере сумма, а стоимость всей квартиры в размере сумма по состоянию на дату выплаты возмещения 15.11.2024;

4/ взыскать с ППК «Фонд развития территорий» в пользу истца доплату возмещения за квартиру в размере сумма, проценты на основании ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами за период с 15.11.2024 по 03.03.2026 в размере сумма, а также за период с 04.03.2026 по день фактического исполнения обязательства по выплате денежных средств на основании ст. 395 ГК РФ; расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, расходы по оплате услуг оценщика в размере сумма, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, обеспечила явку в судебное заседание своего представителя по доверенности фио, который исковые требования с учетом уточнений поддержал.

Представитель ответчика ППК «Фонд развития территорий» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, согласно ранее представленным письменным возражениям на иск, исковые требования не признает.

Ответчик ООО «Центр независимой экспертизы собственности» своего представителя в судебное заседание не направило, о дате, времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, согласно представленному в материалы дела отзыву, исковые требования не принает.

Выслушав лиц, участвующих в деле, явившихся в судебное заседание, изучив письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно положениям ст. 23.2 Федерального закона от 30.12.2014 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в целях реализации государственной жилищной политики, направленной на повышение гарантии защиты прав и законных интересов граждан - участников долевого строительства, функции по формированию компенсационного фонда долевого строительства за счет обязательных отчислений (взносов) застройщиков осуществляет публично-правовая компания "Фонд развития территорий" (далее - Фонд), действующая в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 2017 года N 218-ФЗ "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Порядок создания, правовое положение, цели деятельности, функции, полномочия и порядок управления деятельностью публично-правовой компании "Фонд развития территорий", основания и порядок использования его имущества, в том числе принятие решения о финансировании мероприятий, предусмотренных ч. 2 ст. 13.1 ФЗ "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", детально регламентированы положениями указанного нормативно-правового акта и Правилами принятия решения Фондом о финансировании или нецелесообразности финансирования мероприятий, предусмотренных ч. 2 ст. 13.1 Федерального закона N 218, утвержденными постановлением Правительства РФ от 12.09.2019 N 1192, которые носят императивный характер и являются для Фонда обязательными.

Федеральным законом от 29.07.2017 N 218-ФЗ предусмотрены следующие механизмы по восстановлению прав граждан с участием Фонда: (1) финансирование мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства; (2) выплата возмещения гражданам.

В ходе судебного разбирательства установлено и следует из материалов дела, что 20 декабря 2014 года между ООО «Каскад» как застройщиком и фио как участником долевого строительства был заключен договор № 4/182/28-15 участия в долевом строительстве многоквартирного дома по адресу: адрес, в восточной части, д. 28, в соответствии с п. 2.1 которого застройщик обязался в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) объект недвижимости и после получения разрешения на ввода его в эксплуатацию передать объект долевого строительства участнику долевого строительства, а участник долевого строительства обязался уплатить обусловленную цену договору и принять объект долевого строительства.

Согласно п. 1.4 договора под объектом долевого строительства понимается квартира общей проектной площадью 60,8 кв.м. (с учетом летних помещений), условный номер 15, состоящая из 2 жилых комнат, которая будет находиться в многоквартирном доме 28 в секции 1 на 3 этаже.

Цена договора в соответствии с п. 3.2 составила сумма

Решением Арбитражного суда адрес от 08.09.2020 по делу № А41-69007/2017 ООО «КАСКАД» признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыто конкурсное производство.

Определением Арбитражного суда адрес от 18.04.2024 в реестр требований о передаче жилых помещений ООО «КАСКАД» включены требования истца в отношении квартиры под условным номером 15, расположенной по адресу: адрес, восточная часть, д. 28, в 1 секции на 3 этаже общей площадью 60,8 кв.м., оплаченной в сумме сумма

Фондом было принято решение о финансировании мероприятий, предусмотренных п. 1 ч. 2 ст. 13.1 Федерального закона № 218-ФЗ, в отношении объектов незавершенного строительства застройщика-должника ООО «Каскад» (протокол заседания Наблюдательного совета Фонда защиты прав граждан — участников долевого строительства от 02.04.2021 № НС-8/2021.

15 ноября 2024 года ответчиком истцу произведена выплата возмещения за принадлежащие истцу права требования в отношении вышеуказанного объекта долевого строительства в размере сумма, что подтверждается платежными поручениями от от 15.11.2024 № 75850 и № 75852.

При этом ответчик руководствовался отчетом от 19 марта 2021 года № ФЗП-02/173-19/50 привлеченного им оценщика ООО «Центр независимой экспертизы собственности».

Истец указывает, что согласно разрешению на ввод в эксплуатацию дом № 28 введен в эксплуатацию 30.11.2023, то есть Фондом было принято решение о достройке указанного дома; согласно сведениям из Росреестра 25.01.2024 жилое помещение было реализовано ответчиком третьим лицам, обременено ипотекой. В связи с невозможностью передачи жилого помещения Фондом было принято решение о выплате компенсации истцу в размере сумма, то есть сумма за 1 кв.м.

Согласно представленному истцом отчету от 16.12.2024 № 3181-2024, составленному ООО «АЛС Консалтинг», рыночная стоимость объекта оценки — квартиры, площадью 57,8 кв.м., с кадастровым номером 50:08:0010302:2061, расположенной по адресу: адрес. д. 28, кв. 15 - составляет сумма

Определением суда от 22 сентября 2025 года по делу по ходатайству истца была назначена судебная оценочная экспертиза, проведение которой поручено ООО «Экспертиза. Делопроизводство. Оценка». Обязанность по оплате экспертизы возложена на истца.

Согласно представленному ООО «Экспертиза. Делопроизводство. Оценка» заключению эксперта от 17 октября 2025 года № 02-4353/2025, по состоянию на 19 марта 2021 года рыночная стоимость объекта долевого строительства — квартиры, расположенной по адресу: адрес, составляет сумма

Определением суда от 10 декабря 2025 года по делу по ходатайству истца была назначена дополнительная судебная оценочная экспертиза, проведение которой поручено ООО «Экспертиза. Делопроизводство. Оценка». Расходы на проведение дополнительной экспертизы возложена на истца.

В соответствии с представленным ООО «Экспертиза. Делопроизводство. Оценка» заключением эксперта от 25 декабря 2025 года № 02-4353/2025, рыночная стоимость объекта долевого строительства - квартиры, расположенной по адресу: адрес, по состоянию на 15 ноября 2024 года (дата выплаты) составляет сумма; рыночная стоимость объекта долевого строительства - квартиры, расположенной по адресу: адрес, по состоянию на 30 ноября 2023 года (дата выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию) составляет сумма

Суд доверяет представленным ООО «Экспертиза. Делопроизводство. Оценка» заключениям эксперта от 17 октября 2025 года № 02-4353/2025 и от 25 декабря 2025 года № 02-4353/2025, поскольку указанные заключения составлены на основании определений суда о назначении экспертизы и дополнительной экспертищы, экспертом, предупрежденным об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, в соответствии с требованиями действующего законодательства, выводы эксперта мотивированы, обоснованы, доказательств, свидетельствующих о порочности представленных экспертных заключений и опровергающего их выводы, в материалы дела вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что требования истца об установлении рыночной стоимости 1 кв.м. квартиры по адресу: адрес, общей площадью 57,8 кв.м. с кадастровым номером 50:08:0010302:2061 (ранее под условным номером 15, расположенной по адресу: адрес, восточная часть, д. 28, в 1 секции на 3 этаже общей площадью 60,8 кв.м.) в размере сумма, а стоимости всей квартиры в размере сумма по состоянию на дату выплаты возмещения 15.11.2024, взыскании с ППК «Фонд развития территорий» в пользу истца доплаты возмещения за квартиру в размере сумма подлежат удовлетворению, поскольку в ходе судебного разбирательства нашел подтверждение факт выплаты ответчиком истцу возмещения за принадлежащие последнему права требования передачи объекта долевого строительства к застройщику, признанному несостоятельным (банкротом), не в полном объеме.

Так, в соответствии с ч. 1 ст. 13 Федерального закона от 29.07.2017 N 218-ФЗ "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее также Закон N 218-ФЗ), выплата возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений, включенные в реестр требований участников строительства, осуществляется на основании принятого Фондом решения о финансировании указанных в пункте 5 части 2 статьи 13.1 настоящего Федерального закона мероприятий за счет его имущества в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, в случае, если застройщик признан арбитражным судом банкротом и в отношении его открыто конкурсное производство. Такая выплата осуществляется до даты завершения процедуры конкурсного производства застройщика.

Согласно ч. 2 ст. 13 Закона N 218-ФЗ, выплата возмещения гражданину - участнику строительства, имеющему требование о передаче жилого помещения (жилых помещений), осуществляется в размере стоимости указанного помещения (указанных помещений), определяемой как произведение общей площади жилого помещения в многоквартирном доме и (или) доме блокированной застройки (всех жилых помещений в одном многоквартирном доме и (или) домах блокированной застройки (в случае, если количество таких домов составляет три и более), подлежащего передаче гражданину - участнику строительства, но не более ста двадцати квадратных метров, и рыночной стоимости одного квадратного метра равнозначного жилого помещения (равнозначных жилых помещений) на первичном рынке, но не менее уплаченной цены договора либо размера уплаченных паевых взносов, рассчитываемых исходя из общей площади такого жилого помещения (таких жилых помещений), не превышающей ста двадцати квадратных метров. Предусмотренная настоящей частью рыночная стоимость определяется в соответствии с отчетом оценщика, привлеченного Фондом, на дату, которая не может быть более чем на шесть месяцев ранее даты принятия Фондом решения в соответствии с частью 1 настоящей статьи. Порядок расчета размера выплаты возмещения устанавливается Правительством Российской Федерации.

Порядок осуществления расчета размера возмещения по договору определяется п. 3 Приложения к Правилам выплаты публично-правовой компанией "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 07.10.2017 N 1233.

Пунктом 3 Методики расчета возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требование о передаче жилых помещений в многоквартирном доме и (или) жилом доме блокированной застройки, состоящем из 3 и более блоков (всех жилых помещений в одном многоквартирном доме и (или) жилом доме блокированной застройки, состоящем из 3 и более блоков), подлежащих передаче гражданам - участникам строительства, являющейся приложением к названным выше правилам, установлен порядок расчета возмещения, согласно которому размер возмещения определяется из рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилого помещения, равнозначного по отношению к жилому помещению на первичном рынке на момент выплаты возмещения. Рыночная стоимость 1 кв. м определяется в соответствии с отчетом оценщика, привлеченного Фондом.

Таким образом, указанными нормативными актами установлен специальный и единый для всех жилых помещений в не завершенном строительством многоквартирном доме и (или) жилом доме блокированной застройки, состоящем из 3 и более блоков, порядок расчета размера возмещения гражданам, имеющим требования к признанному банкротом застройщику, согласно которому рыночная стоимость 1 кв. м равнозначного жилого помещения на первичном рынке определяется на основании отчета оценщика, привлеченного Фондом.

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в определении от 30 января 2024 г. N 81-О, выплата возмещения гражданам, которые являются участниками строительства и имеют требования о передаче жилых помещений, машино-мест, нежилых помещений, имеет компенсационный характер и не должна нарушать прав иных лиц, чьи интересы также подлежат защите публично-правовой компанией "Фонд развития территорий" за счет ее имущества. На обеспечение указанного характера и целевого назначения возмещения направлено положение части 2 статьи 13 Федерального закона "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", по смыслу которого размер возмещения не может быть меньше цены договора участия в долевом строительстве либо размера уплаченных паевых взносов.

При этом правовое регулирование содержит требования, которым обязан следовать оценщик, привлеченный Фондом, для определения размера возмещения гражданину - участнику строительства, а в случае наличия спора о достоверности величины рыночной или иной стоимости объекта оценки, установленной в отчете оценщика, привлеченного Фондом, указанный спор подлежит рассмотрению судом, арбитражным судом в соответствии с установленной компетенцией, третейским судом по соглашению сторон спора или договора или в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации, регулирующим оценочную деятельность (статья 13 Федерального закона от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации").

В рассматриваемом случае наблюдательным советом ППК «Фонд развития территорий» было принято решение о финансировании мероприятий, предусмотренных п. 1 ч. 2 ст. 13.1 Федерального закона № 218-ФЗ, в отношении объектов незавершенного строительства застройщика-должника ООО «Каскад», в дальнейшем объект долевого строительства был достроен и реализован Фондом третьим лицам, а истцу в связи с невозможностью передачи объекта долевого строительства 15 ноября 2024 года произведена выплата возмещения в размере сумма, определенном по состоянию на 19 марта 2021 года, при этом, поскольку ответчиком решение о выплате возмещения гражданам — участникам долевого строительства спорного объекта недвижимости не принималось, суд приходит к выводу, что размер подлежащего истцу возмещения должен быть определен по состоянию на дату выплаты, то есть на 15 ноября 2024 года.

Согласно выводам проведенной по делу судебной экспертизы, стоимость спорного объекта по состоянию на 15 ноября 2024 года составляет сумма, в связи с чем суд считает необходимым взыскать с ответчика ППК «Фонд развития территорий» денежные средства в размере сумма, исходя из расчета: 7 890 516,00 - 4 067 824,00 = 3 822 692,00.

При этом суд не находит оснований для удовлетворения заявленных истцом требований о признании даты 19.03.2021 не подлежащей применению для определения рыночной стоимости квартиры по адресу: адрес, общей площадью 57,8 кв.м. с кадастровым номером 50:08:0010302:2061 (ранее под условным номером 15, расположенной по адресу: адрес, восточная часть, д. 28, в 1 секции на 3 этаже общей площадью 60,8 кв.м.), признании недостоверным отчета ООО «ЦНЭС» № ФЗП-02/173-19/50 в отношении установления рыночной стоимости квартиры по адресу: адрес, общей площадью 57,8 кв.м. с кадастровым номером 50:08:0010302:2061 (ранее под условным номером 15, расположенной по адресу: адрес, восточная часть, д. 28, в 1 секции на 3 этаже общей площадью 60,8 кв.м.) в размере сумма за 1 кв.м., поскольку само по себе установление в ходе судебной экспертизы стоимости квартиры, отличной от той, что была установлена оценщиком, привлеченным Фондом, в отношении прав требования истца на иную дату, не является основанием для признания оспариваемого отчета недействительным; нарушенное право истца на получение возмещения в надлежащем размере восстановлено путем взыскания в ее пользу соответствующей разницы.

При рассмотрении требований истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами, суд исходит из следующего.

Пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в Гражданском кодексе Российской Федерации).

В случаях, когда разрешаемый судом спор вытекает из налоговых или других финансовых и административных правоотношений, гражданское законодательство может быть применено к названным правоотношениям при условии, что это предусмотрено законом (пункт 3 статьи 2 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В связи с этим указанные в статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации проценты не начисляются на суммы экономических (финансовых) санкций, необоснованно взысканные с юридических и физических лиц налоговыми, таможенными органами, органами ценообразования и другими государственными органами и подлежащие возврату из соответствующего бюджета (пункт 38 названного постановления).

Таким образом, статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает последствия неисполнения или просрочки исполнения денежного обязательства, в силу которых на должника возлагается обязанность по уплате кредитору процентов за пользование денежными средствами.

При этом положения данной нормы подлежат применению к любому денежному обязательству, вытекающему из гражданско-правовых отношений, в связи с чем, учитывая, что возмещение истцу было выплачено не в полном объеме, начисление истцом процентов за пользование чужими денежными средствами на основании ст. 395 ГК РФ суд находит правомерным.

Суд соглашается с представленным истцом расчетом процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 15.11.2024 по 03.03.2026, поскольку данный расчет соответствует требованиям действующего законодательства, регулирующего спорные правоотношения, а также фактическим обстоятельствам дела, в связи с чем суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 15.11.2024 по 03.03.2026 в размере сумма

Истцом также заявлены требования о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в порядке статьи 395 ГК РФ, начисленных с 04.03.2026 по день фактического исполнения судебного акта.

Исходя из положений пунктов 1, 3 статьи 395 ГК РФ, разъяснений, данных в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве).

Следовательно, требования истца о начислении процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ с 04.03.2026 по день фактического исполнения, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании ст.ст. 88. 94, 98, 100 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика ППК «Фонд развития территорий» в пользу истца документально подтвержденные расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, расходы по оплате услуг оценщика в размере сумма, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ООО «Центр независимой экспертизы собственности», ППК «Фонд развития территорий» о признании недостоверным отчета об оценке, установлении рыночной стоимости, взыскании денежного возмещения, процентов за пользование денежными средствами удовлетворить частично.

Установить рыночную стоимость 1 кв.м. квартиры по адресу: адрес, общей площадью 57,8 кв.м. с кадастровым номером 50:08:0010302:2061 (ранее под условным номером 15, расположенной по адресу: адрес, восточная часть, д. 28, в 1 секции на 3 этаже общей площадью 60,8 кв.м.) в размере сумма, а стоимость всей квартиры в размере сумма по состоянию на дату выплаты возмещений 15.11.2024.

Взыскать с ППК «Фонд развития территорий» (ИНН <***>) в пользу ФИО1 (СНИЛС <***>) денежные средства в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 15.11.2024 по 03.03.2026 в размере сумма, а также за период с 04.03.2026 по дату фактического исполнения обязательств по выплате денежных средств, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, расходы по оценке в размере сумма, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 15 июня 2026 года.

Судья: О.Л. Игонина