Решение № 2-1-45/2025 2-1-45/2025~М-1-28/2025 М-1-28/2025 от 17 марта 2025 г. по делу № 2-1-45/2025

Дело №

УИД №RS0№-78


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 марта 2025 года

р. п. Николаевка

Николаевский районный суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Муртазиной К.С.,

при секретаре Мавлютовой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3 к Администрации муниципального образования «Николаевский <адрес>» <адрес>, Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Администрации муниципального образования «Николаевский район» Ульяновской области, Администрации муниципального образования Головинское сельское поселение Николаевского района Ульяновской области о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

В суд с вышеуказанным иском обратился ФИО3, в котором просит: признать за ним в порядке наследования право собственности на земельный участок, общей площадью 1200 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, ФИО5 <адрес>, и по 1/8 доли на жилой дом, общей площадью 128,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ФИО5 <адрес>, после смерти родителей ФИО1 и ФИО6 Заявленные исковые требования ФИО3 мотивировал тем, что после смерти 26.02.2018г. его отца ФИО1, осталось наследственное имущество в виде: 1/8 доля жилого дома, и земельного участка, расположенных по вышеуказанным адресам. Указанное наследственное имущество фактически приняла его (ФИО3) мать - ФИО6, не оформив его в установленном порядке. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла. После смерти последней осталось наследственное имущество в виде 1/8 доли на вышеуказанный жилого дома. Наследниками первой очереди является он (ФИО3) и его брат ФИО20, который не претендует на наследство. При обращении к нотариусу с заявлением о принятии наследства, в выдаче свидетельства на наследственное имущество было отказано, в связи с тем, что подтвердить принадлежность земельного участка и долей жилого дома наследодателям на праве собственности (общей долевой собственности) не представляется возможным, в связи с имеющимися разночтениями в правоустанавливающих и технических документах. Согласно дубликату Свидетельства на право собственности на земельный участок №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Головинским сельсоветом, ФИО1 принадлежит земельный участок, площадью 1200 кв.м, в <адрес>. Согласно выписки из ЕГРН от 24.12.2024г., правообладателем на вышеуказанный участок является ФИО6, на основании Свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №. Однако, Администрацией МО Головинское сельское поселение Николаевского <адрес> дубликат Свидетельства выдан на имя ФИО1 Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома составляет 128,2 кв.м. Вместе с тем, согласно Свидетельству на право собственности на 1/2 жилого дома от №., выданного Фондом (комитетом) имущества р.<адрес>, указано о площади 68,5 кв.м., то есть поквартирно. В связи с изложенным, было рекомендовано обратиться в суд. В наследство, кроме него (ФИО3), никто не вступал, родной брат истца ФИО20 наследство не принимал, на него не претендует. Других наследников, в том числе наследников обязательной доли, не имеется. В связи с тем, что признание права собственности в судебном порядке необходимо для государственной регистрации права собственности на вышеуказанный дом и земельный участок, просит удовлетворить заявленные исковые требования.

Истец ФИО3, его представитель ФИО17 - в судебном заседании участия не принимали, о дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика – Администрации Муниципального образования «Николаевский <адрес>» <адрес> - в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть гражданское дело без участия представителя Администрации, указал, что вопрос относительно удовлетворения заявленных исковых требований оставляют на усмотрение суда (л.д. 40).

Представитель ответчика – Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными отношениями Администрации Муниципального образования «Николаевский район» Ульяновской области - в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть гражданское дело без участия представителя Комитета, указал, что самостоятельных требований и возражений не имеет (л.д. 50).

Представитель ответчика – Администрации Муниципального образования Головинское сельское поселение Николаевского района Ульяновской области в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть гражданское дело без участия представителя Администрации (л.д. 115).

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, – нотариус нотариального округа Николаевского района Ульяновской области ФИО7 - в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом; в письменном заявлении, адресованном суду, просила рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие, указала, что возражений не имеет (л.д. 90).

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, - в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Третье лицо, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, - в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражений относительно удовлетворения исковых требований не представили.

Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся участников судебного процесса.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По смыслу части 2 указанной статьи, обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела, определяются судом в соответствии с нормами права, подлежащими применению к спорным правоотношениям, исходя из требований и возражений лиц, участвующих в деле.

Согласно ч. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с п.п.2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина, право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Наследование регулируется настоящим Кодексом и другими законами, а в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами.

Согласно положениям ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Из ст. 1113 ГК РФ следует, что наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина. Временем открытия наследства является момент смерти гражданина. При объявлении гражданина умершим днем открытия наследства является день вступления в законную силу решения суда об объявлении гражданина умершим, а в случае, когда в соответствии с пунктом 3 статьи 45 настоящего Кодекса днем смерти гражданина признан день его предполагаемой гибели, - день и момент смерти, указанные в решении суда.

Согласно ст. 1118 ГК РФ, распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания или заключения наследственного договора. К наследственному договору применяются правила настоящего Кодекса о завещании, если иное не вытекает из существа наследственного договора. Завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства. Предусмотренные наследственным договором права и обязанности возникают после открытия наследства, за исключением обязанностей, которые в силу наследственного договора могут возникнуть до открытия наследства и возложены на ту сторону договора, которая может призываться к наследованию за наследодателем (статья 1116). К наследодателю, заключившему наследственный договор, применяются правила настоящего Кодекса о завещателе, если иное не вытекает из существа наследственного договора.

Согласно ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу ч. 1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение 6-ти месяцев со дня открытия наследства.

Из разъяснений, содержащихся в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», следует, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

Статьей 12 ГК РФ, предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Судебные решения, согласно п. 1 ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 №122 - ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», являются основанием для государственной регистрации прав собственности.

В соответствии со ст.ст. 264, 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты.

Судом в судебном заседании установлено следующее.

Согласно свидетельству о браке № №, записи акта о заключении брака №, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2, зарегистрировали брак, им была присвоена фамилия «ФИО24» (л.д. 14, 41, 46).

Из копии свидетельства о рождении, записи акта о рождении, следует, что родителями ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются: отец – ФИО3, мать – ФИО4 (л.д. 14, 41, 44).

Из представленной в материалы дела копий договора на передачу квартир (дома) в собственность граждан, свидетельства на право собственности от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что на основании постановления ФИО5 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, в собственность ФИО6 (в том числе представляющей интересы несовершеннолетнего ФИО3), ФИО1, ФИО20, ФИО3 была передана ? жилого дома (трехкомнатная квартира), общей площадь 68,5 кв.м, по адресу: <адрес>, Николаевский <адрес> (л.д. 59-60).

Согласно инвентарному делу, техническому паспорту на вышеуказанный жилой дом, площадь дома по состоянию на 09.10.2017г. составляла 114,18 кв.м. Правообладателями указаны ФИО21, ФИО22, ФИО23 (1/2 доля участия) и ФИО6, ФИО1, ФИО20 (1/2 доля участия) (л.д. 7-12, 131-152).

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на 18.03.2025г., площадь вышеуказанного дома составляет 128,2 кв.м. В качестве правообладателя 1/8 доли в общей долевой собственности указан ФИО3 (л.д. 128, 129-130).

С учетом вышеизложенного, суд полагает необходимым учитывать в качестве площади вышеуказанного дома площадь, равную 128,2 кв.м. Также судом установлена принадлежность долей в вышеуказанном жилом доме ФИО6, ФИО1

Согласно ответу из Администрации МО Головинское сельское поселений Николаевского <адрес>, а также представленным в материалы гражданского дела копиям книги учета собственников земельных участков, похозяйственной книги, Свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей серии № №, ФИО1 был предоставлен земельный участок, площадью 0,12 га, по адресу: <адрес>, Николаевский <адрес> (л.д. 12-13, 97, 99-102, 104-108, 112-113).

На основании постановлений Администрации МО Головинское сельское поселений Николаевского <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ №, вышеуказанному земельному участку был присвоен адрес: <адрес>, муниципальный район Николаевский, сельское поселение Головинское, <адрес> (л.д. 98, 116).

Согласно выписке из ЕГРН, ответам из ППК «Роскадастр», Управления Росреестра по <адрес>, на кадастровом учете состоит земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1200 кв.м., по адресу: категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, в которой отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок. Также в выписке имеются сведения о незарегистрированном праве собственности ФИО6 на основании свидетельства на право собственности на земельный участок № от 29.09.1992г. (л.д. 20, 95, 124, 118-119)

Вместе с тем, из ответа Администрации МО Головинское сельское поселений Николаевского <адрес> следует, что ФИО6 свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей не выдавалось (л.д. 123).

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о принадлежности спорного земельного участка ФИО1, а указание сведения о незарегистрированном праве собственности ФИО6 на основании свидетельства на право собственности на земельный участок № от 29.09.1992г. – допущенной технической ошибкой в сведениях ЕГРН.

Согласно свидетельству о смерти, записи акта о смерти, ФИО3 умер 26.02.2018г. (л.д. 14, 41, 43).

По данным похозяйственного учета, сведениям Администрации МО Головинское сельское поселений Николаевского <адрес>, ФИО1 по день своей смерти проживал по адресу: <адрес>, Николаевский <адрес>. Совместно с ним по вышеуказанному адресу проживала жена ФИО6

Из материалов дела следует, что наследство после смерти ФИО1 фактически приняла его супруга ФИО6, поскольку она проживала совместно с наследодателем по день его смерти и в последующем, вступила в управление наследственным имуществом.

Учитывая, что ФИО6 фактически приняла наследство после смерти ФИО1, суд устанавливает факт принятия ФИО6 после смерти ее супруга – ФИО1 в порядке наследования спорный земельный участок и 1/8 долю спорного жилого дома.

Согласно свидетельству о смерти, записи акта о смерти, ФИО6 умерла 16.05.2024г (л.д. 4, 41, 42).

Согласно копии наследственного дела № к имуществу ФИО6, после смерти последней к нотариусу <адрес> Николаевского <адрес> Николаевского <адрес> обратился ФИО3

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 17.11.2024г., ФИО3 признан наследником имущества умершей ФИО6 в виде автомобиля марки RENAULT DUSTER, регистрационный номер № (л.д. 80).

Вместе с тем, в выдаче свидетельства о праве на наследство на спорные доли жилого дома, принадлежащие умершей 16.05.2024г. ФИО6, фактически принявшей наследство после умершего 26.02.2018г. мужа ФИО1, а также спорный земельный участок, было отказано, в связи с имеющимися разночтениями в правоустанавливающих документах.

Согласно сведениям из Администрации МО «Николаевский <адрес>» <адрес>, Администрации МО Головинское сельское поселений Николаевского <адрес>, сведения о наличии завещаний от имени ФИО1 и ФИО6 отсутствуют.

Сын умерших ФИО6 и ФИО1 – ФИО20 возражений и самостоятельных требований не заявил.

В связи с установленным выше фактами, учитывая, что материалами гражданского дела установлено, что истец ФИО3 являясь наследником к спорному имуществу умерших ФИО1 и ФИО6, после их смерти, в последующем вступил в наследство по закону, руководствуясь указанными выше положениями законодательства, исследовав все представленные в материалы дела доказательства, как в отдельности, так и в их совокупности, приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом исковых требований в полном объеме.

Настоящее решение после вступления в законную силу является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО3

На основании и руководствуясь ст.194-197,199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к Администрации муниципального образования «Николаевский <адрес>» <адрес>, Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Администрации муниципального образования «Николаевский <адрес>» <адрес>, Администрации муниципального образования Головинское сельское поселение Николаевского <адрес> о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за ФИО3 (паспорт № №, выдан ОВД Николаевского <адрес> 15.04.2004г.) право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: РФ, <адрес>, Николаевский <адрес>, общей площадью 1200 кв.м, в порядке наследования по закону, после смерти родителей: ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО3 (паспорт № №, выдан ОВД Николаевского <адрес> 15.04.2004г.) право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: РФ, <адрес>, Николаевский <адрес>, общей площадью 128,2 кв.м., в порядке наследования по закону, после смерти отца - ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в размере 1/8 доли.

Признать за ФИО3 право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: РФ, <адрес>, Николаевский <адрес>, общей площадью 128,2 кв.м., в порядке наследования по закону, после смерти матери - ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в размере 1/8 доли.

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО3.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме через Николаевский районный суд <адрес> путем подачи апелляционной жалобы.

Судья К.С. Муртазина

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья К.С. Муртазина