Решение № 2-211/2017 2-211/2017(2-5983/2016;)~М-4975/2016 2-5983/2016 М-4975/2016 от 27 февраля 2017 г. по делу № 2-211/2017

Дело № 2-211/2017

Поступило 22.08.2016


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

28 февраля 2017г. ...

Дзержинский районный суд ... в составе:

председательствующего судьи Сулима Р.Н.

при секретаре Кобыдед О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании отсутствующим права собственности, исключении записи из ЕГРП,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, просит признать отсутствующим у ответчика право собственности на жилое помещение по адресу: ..., исключить из ЕГРП запись ... о регистрации права собственности на указанное помещение за ФИО2

В обоснование исковых требований указывает на то, что она является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по .... Осенью .... от сотрудников полиции она узнала, что право собственности на ее квартиру перешло к ответчику ФИО2 на основании поддельного решения Дзержинского районного суда ... от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 был осужден приговором Новосибирского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени в ЕГРП имеется запись о регистрации за ФИО2 права собственности на квартиру по адресу: .... Поэтому она обратилась с указанным иском.

В судебном заседании истец поддержала уточненные исковые требования, пояснила, что она не была знакома ни с ФИО2, ни с ФИО6 Она живет в индивидуальном жилом доме, разделенном на два хозяина, одна половина принадлежит ей на праве собственности, вторая половина принадлежит ее мужу. Они с мужем являются собственниками дома в долях, квартиры в натуре не выделялись. Она не знала точно, на что именно перешло к ФИО2 право собственности – на квартиру или на дом. Поэтому полагала, что право собственности перешло на ? доли дома, указала в исковом заявлении кадастровый номер дома, а не квартиры.

Ответчик ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, в суд не явился, находится в местах лишения свободы.

Третье лицо ФИО6 о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, в суд не явился, находится в местах лишения свободы.

Третье лицо ФИО5 в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, просил рассматривать дело в свое отсутствие.

Третье лицо Управление Росреестра по ... о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежаще, просили рассматривать дело в отсутствие своего представителя.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, ее право зарегистрировано органах БТИ. Собственником другой ? доли в праве общей долевой собственности на указанный дом является ФИО5 (л.д. ...

Из приговора Новосибирского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ следует, что до ДД.ММ.ГГГГ в ... подсудимый ФИО6 с целью улучшения своего материального положения решил также совершить мошенничество, а именно путем обмана приобрести право на чужое имущество в особо крупном размере, а именно на жилое помещение, принадлежащее ФИО1, кадастровой стоимостью ... ... руб., расположенное в ... причинением потерпевшей ущерба в особо крупном размере и с лишением ее права собственности на это жилое помещение. Во исполнение этого умысла ФИО6 лично изготовил поддельное решение Дзержинского районного суда ... от ДД.ММ.ГГГГ за подписью судьи этого суда, предоставляющее право собственности на это жилое помещение на имя подсудимого ФИО2 Затем ФИО6 передал поддельное решение суда ФИО2, и ФИО2 предоставил указанное решение в Управление Росреестра по .... ДД.ММ.ГГГГ в установленном законом порядке была произведена регистрация права собственности за ФИО2 на жилое помещение по адресу: .... (л.д. ...

Из материалов дела следует, что за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на квартиру с кадастровым номером ..., расположенную по адресу: ... на основании решения Дзержинского районного суда ... от ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации ...

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В п. 52 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ разъяснено, что в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО5 являются собственниками по ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: .... Дом фактически разделен на две части с отдельными выходами, однако такие объекты недвижимости как ... указанном доме в установленном законом порядке не образованы. Также в судебном заседании установлено, что право собственности ФИО1 на ? долю в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом, а также право собственности на какую-либо из квартир в указанном доме не переходило ФИО2 Следовательно, право собственности у ФИО2 на квартиру по адресу... не возникло.

При таких обстоятельствах суд полагает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать отсутствующим у ФИО2 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ....

Исключить из ЕГРП запись ... о регистрации права собственности на жилое помещение по адресу: ..., с кадастровым номером ... за ФИО2.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Новосибирский областной суд через Дзержинский районный суд ....

Судья Р.Н. Сулима

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.