Решение № 2-320/2018 2-320/2018 ~ М-248/2018 М-248/2018 от 28 мая 2018 г. по делу № 2-320/2018

Дело №

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

г. Лыткарино Московской области ДД.ММ.ГГГГ

Лыткаринский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи О.А. Антоновой,

при секретаре О.В. Рыбочкиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, действующей в интересах ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. к ФИО3, ООО «ВИНТИ», об определении долей по оплате жилья и коммунальных услуг,

с участием ФИО2

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчикам, указав, что ее подопечный ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения является собственником ? доли жилого помещения расположенного по адресу: <адрес><адрес>, также собственником ? указанной квартиры является его отец ФИО3

Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно лицевому счету от ДД.ММ.ГГГГ. имеется задолженность по оплате в размере 162 994,06 руб.

Соглашения между сторонами об определении оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

Ссылаясь на данные обстоятельства, истец просит: определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по ? доле каждому; обязать ООО «ВИНТИ» заключить отдельные соглашения на оплату жилого помещения с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3.

В судебном заседании истец свои требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО3, а также представитель ответчика ООО «ВИНТИ» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представитель ООО «ВИНТИ» ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика ООО «ВИНТИ» по доверенности ФИО5 представила письменный отзыв на исковое заявление, в котором против требований истца не возражала и ходатайствовала об указании в решении суда размера площади жилого помещения, приходящегося на каждого из сособственников в соответствии с размером их доли в праве.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственник жилого помещения в многоквартирном доме, согласно ч.2 ст.30, ст. 158 ЖК РФ, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Кроме того, в силу положений п.5 ч.2 ст.152 ЖК РФ, собственник жилого помещения с момента возникновения права собственности обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Каждый участник долевой собственности, согласно ст. 249 ГК РФ, обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, подопечный истца ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения является собственником ? доли жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, также собственником ? указанной квартиры является его отец, ответчик по делу ФИО3, лишенный родительских прав решением Лыткаринского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО1 следовательно, указанные лица обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из размера своих долей в праве общей долевой собственности на квартиру.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований, в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно объяснениям ФИО2, <данные изъяты> ФИО1 и ответчик ФИО3 не являются членами одной семьи и не ведут общего хозяйства, следовательно, самостоятельно отвечают по обязательствам, вытекающим из содержания спорного жилого помещения, в том числе по оплате жилья и коммунальных услуг.

Как установлено судом, управляющей организацией жилого дома, в котором расположено спорное жилое помещение, является ООО «ВИНТИ», которым производится начисление по оплате жилья и коммунальных услуг в спорной квартире по единому платежному документу.

Учитывая, что соглашение о порядке определения доли в оплате за спорное жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками жилого помещения отсутствует, истец вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг, приходящихся на его долю.

Исходя из изложенного, с учетом вышеприведенных положений действующего законодательства, требование истца об определении его доли участия в оплате за жилое помещение и заключении с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер платежей, суд полагает основанными на законе и подлежащими удовлетворению, в связи с чем, суд полагает определить долю истца по оплате за коммунальные услуги и жилое помещение по адресу: <адрес>, из расчета ? доли от всех ежемесячных платежей, причитающихся за спорное жилое помещение, исходя из размера общей площади жилого помещения 50,1 кв.м..

Принимая во внимание изложенное, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2 в интересах <данные изъяты> ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения к ФИО3, ООО «ВИНТИ» об определении долей по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить.

Определить долю ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в размере ? от всех ежемесячных платежей, причитающихся за данное жилое помещение.

Определить долю ФИО3 в оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в размере ? от всех ежемесячных платежей, причитающихся за данное жилое помещение.

Обязать ООО «ВИНТИ» заключить отдельные соглашения на оплату жилого помещения с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Лыткаринский городской суд Московской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Судья О.А. Антонова