Решение № 2-1808/2024 2-1808/2024~М-754/2024 М-754/2024 от 8 сентября 2024 г. по делу № 2-1808/2024

УИД 47RS0009-01-2024-001065-36

Дело № 2-1808/2024 9 сентября 2024 года


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кировск Ленинградская область

Кировский городской суд Ленинградской области

в составе председательствующего судьи Пупыкиной Е.Б.,

при секретаре Державиной К.А.,

с участием истца, третьего лица ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации МО «Город Отрадное» Кировского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации МО Отрадненское городское поселение Кировского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на гараж, указав, что 28 октября 1991 года между администрацией г.Отрадное Кировского района Ленинградской области и товариществом владельцев гаражей «Пелловский» заключен договор аренды земельного участка под строительство гаражей в <адрес>. На данном земельном участке ею за счет собственных средств был возведен гараж, она (истец) является членом ТВГ «Пелловский». Просит признать за ней право собственности на гараж по адресу: <адрес> (л.д. 2-3).

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ТВГ «Пелловский», представитель которого в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен, а также ФИО1

Истец, третье лицо ФИО1 иск поддержали.

Представитель администрации МО Отрадненское городское поселение Кировского муниципального района Ленинградской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен.

Суд, выслушав истца, третье лицо, показания свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

28 октября 1991 г. между администрацией г.Отрадное Кировского района Ленинградской области и товариществом владельцев гаражей «Пелловский» заключен договор аренды земельного участка под строительство гаражей в г. Отрадное Ленинградской области.

Как усматривается из справки гаражного кооператива «Пелловский», ФИО2 является членом кооператива и ей принадлежит гараж №, задолженность по оплате взносов отсутствует (л.д.17).

Согласно техническому паспорту, гараж по адресу: <адрес>, имеет площадь 37,8 кв.м по наружному обмеру и площадь 34,0 кв.м по внутреннему обмеру (л.д. 17-19).

Свидетели Т.С.В. С.В.Н. в судебном заседании показали, что истец своими силами и за свой счет построила спорный гараж в 1992 году, пользуется им как собственник более 15 лет, никто её права на это имущество не оспаривает.

Суд доверяет показаниям указанных свидетелей, поскольку они последовательны, непротиворечивы, личной заинтересованности свидетелей в исходе дела не усматривается.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Из указанных выше положений закона и разъяснений пленумов следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

При этом в пункте 16 указанного Постановления также разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

С учетом вышеизложенного приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь, которое не подменяет собой иные предусмотренные в пункте 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации основания возникновения права собственности.

Обращаясь в суд с иском о признании права собственности на спорный гараж

истец указала на добросовестное, открытое, непрерывное владение гаражом с 1992г.

Таким образом, в силу положений ст. 234 ГК РФ, позволяющих в судебном порядке признать право собственности на спорный гараж, спорный гараж в соответствии с действовавшим на момент его возведения не являлся самовольной постройкой, а также принимая во внимание, что с момента возведения гаража истец несет бремя его содержания, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им более пятнадцати лет.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

При таких обстоятельствах, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к администрации МО «Город Отрадное» Кировского муниципального района Ленинградской области (ИНН <***>) о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГ года рождения, уроженкой <адрес>, пол жен., гражданином России, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГ ТП № отдела УФМС России по Санкт-Петербургу и <адрес> в <адрес>, код подразделения 470-029, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на гараж по адресу: <адрес> инвентарный №, площадью по наружному обмеру 37,8 кв.м, по внутреннему обмеру 34,0 кв.м.

Решение может быть обжаловало в Ленинградский областной суд посредством подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Кировский городской суд Ленинградской области.

Судья Пупыкина

Решение в окончательной форме составлено 23.09.2024