Решение № 2-1972/2024 2-1972/2024~М-1112/2024 М-1112/2024 от 10 июля 2024 г. по делу № 2-1972/2024

Дело № 2-1972/2024

УИД 50RS0049-01-2024-002913-57


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 июля 2024 года г. Чехов

Чеховский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Шаниной Л.Ю.

при секретаре Пиманкиной Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГКУ «Войсковая часть 51952» к ФИО1 е об обязании сдать жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л :

Представитель истца ФГКУ «Войсковая часть 51952» обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 об обязании сдать в установленном законом порядке жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований в иске указано, что в жилом помещении по адресу: <адрес> проживала ФИО1 Данное жилое помещение является федеральной собственностью и закреплено за ФГКУ «В/ч 51952» на праве оперативного управления распоряжением ТУ ФАУФИ по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №. Право собственности и право оперативного управления зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ <адрес> на основании Распоряжения Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № является закрытым военным городком. Решением жилищной комиссии ФГКУ «В/ч 51952» от ДД.ММ.ГГГГ, оформленным протоколом №, ФИО1 была принята на учет в качестве подлежащей переселению из закрытых военных городков органов федеральной службы безопасности. Решением жилищной комиссии ФГКУ «В/ч 51952» от ДД.ММ.ГГГГ, оформленным протоколом №, ФИО1 для переселения из закрытого военного городка была предложена к получению однокомнатная квартира № общей площадью 43 кв.м, <адрес>, с условием оплаты за счет собственных средств общей площади жилого помещения, превышающей установленную норму предоставления. ДД.ММ.ГГГГ, на основании пунктов 13, 14 и 16 Указа Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об особенностях жилищного обеспечения граждан Российской Федерации, подлежащих переселению из закрытых военных городков» ФИО1 подписала обязательство об освобождении и передаче по акту в установленном законодательством Российской Федерации порядке жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в двухмесячный срок после предоставления жилого помещения для переселения. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на получение указанной квартиры согласилась. Решением жилищной комиссии ФГКУ «В/ч 51952» от ДД.ММ.ГГГГ, оформленным протоколом №, ответчику была выделена в собственность <адрес>. Решением СОД ФСБ России от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 была предоставлена в собственность <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приняла по акту приема-передачи жилое помещение по адресу: <адрес>, однако занимаемое в <адрес> жилое помещение в установленный в обязательстве от ДД.ММ.ГГГГ срок (до ДД.ММ.ГГГГ) и по настоящее время не сдала. Удержание ответчиком спорного жилого помещения нарушает права истца, лишая возможности распоряжаться указанным жилым помещением, в частности, путем его предоставления действующим военнослужащим. ДД.ММ.ГГГГ со стороны ФГКУ «В/ч 51952» ответчикам было направлено письмо № с требованием о сдаче жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в установленном порядке. Требования ФГКУ «В/ч 51952» ответчик проигнорировала, жилое помещение не сдала.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, указанным в иске.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена, направила в суд заявление, в котором просила о рассмотрении дела в свое отсутствие. Также пояснила, что не имеет денежных средств для ремонта спорной квартиры, поскольку является пенсионером, инвалидом первой группы по зрению (л.д 33).

При таких обстоятельствах, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, проверив их, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что на территории закрытого военного городка «<адрес> расположен дом № в котором имеется квартира №, где ранее была зарегистрирована и проживала ФИО1, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 7).

Установлено, что данное жилое помещение является федеральной собственностью и закреплено за федеральным государственным казенным учреждением «Войсковая часть 51952» на праве оперативного управления распоряжением ТУ ФАУФИ по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 8-10). Право собственности и право оперативного управления зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости, о чем выданы свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ соответственно (л.д. 11, 12).

<адрес> на основании Распоряжения Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-р является закрытым военным городком.

Судом установлено, что решением жилищной комиссии ФГКУ «В/ч 51952» от ДД.ММ.ГГГГ, оформленным протоколом № ФИО1 была принята на учет в качестве подлежащих переселению из закрытых военных городков органов федеральной службы безопасности (л.д. 13-15).

Решением жилищной комиссии ФГКУ «В/ч 51952» от ДД.ММ.ГГГГ, оформленным протоколом № ФИО1 для переселения из закрытого военного городка была предложена к получению однокомнатная квартира №, общей площадью 43 кв.м, <адрес> (л.д. 16).

ДД.ММ.ГГГГ, на основании пунктов 13, 14 и 16 Указа Президента Российской Федерации от 23 мая 2019 г. № 239 «Об особенностях жилищного обеспечения граждан Российской Федераций, подлежащих переселению из закрытых военных городков» ФИО1 подписала обязательство об освобождении и передаче по акту в установленном законодательством Российской Федерации порядке жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в двухмесячный срок после предоставления жилого помещения для переселения (л.д. 17).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на получение указанной квартиры согласилась (л.д 18).

Решением жилищной комиссии ФГКУ «В/ч 51952» от ДД.ММ.ГГГГ, оформленным протоколом №, ответчику была выделена в собственность <адрес> (л.д.19-21).

Решением СОД ФСБ России от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 была предоставлена в собственность <адрес> (л.д. 22). ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приняла по акту приема-передачи жилое помещение по адресу: <адрес> (л.д. 23).

Однако, как указывает истец, занимаемое в <адрес> жилое помещение в установленный в обязательстве от ДД.ММ.ГГГГ срок (до ДД.ММ.ГГГГ) и по настоящее время не сдала.

Согласно ст. ст. 304, 305 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Согласно ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

В силу части 1 статьи 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

В соответствии со ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит; выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с подп. «л» пункта 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 14 мая 2021 г. № 292/пр, наниматель обязан при прекращении права пользования жилым помещением передать по акту приема-передачи наймодателю в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, оплатить стоимость не проведенного нанимателем текущего ремонта жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, или провести текущий ремонт за свой счет, а также погасить задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

Воинской частью в адрес ответчика было направлено требование об освобождении и сдаче жилого помещения (л.д. 24), однако до настоящего времени ответчик не сдала жилое помещение установленным порядком.

Удержание ответчиком спорного жилого помещения нарушает права истца, лишая возможности распоряжаться указанным жилым помещением, в частности, путем его предоставления действующим военнослужащим.

На основании вышеизложенного и в силу указанных норм закона, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для возложения обязанности на ответчика ФИО1 по сдаче жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>

Суд не может принять во внимание доводы ответчика о том, что она не имеет возможности сдать в установленном законом порядке спорное жилое помещение по причине отсутствия денежных средств на производство ремонта квартиры, поскольку указанные ответчиком обстоятельства не освобождают ее от обязанности сдачи жилого помещения.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФГКУ «Войсковая часть 51952» к ФИО1 удовлетворить.

Обязать ФИО1 у сдать установленным порядком жилое помещение по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: