Решение № 2-1807/2018 2-1807/2018 ~ М-395/2018 М-395/2018 от 19 февраля 2018 г. по делу № 2-1807/2018

Копия дело № 2-1807/18

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 февраля 2018 года г.Красноярск

Свердловский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего - судьи Беляевой В.М.

при секретаре – Гориной О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска к ФИО1 о взыскании задолженности по пени, расторжении договора

У С Т А Н О В И Л:

Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска первоначально обратился в суд к ФИО1 о расторджении договора аренды и задолженности по арендной плате в размере 243 747.62 рубля за период с 01.07.2017г. по 31.12.2017г., пени в размере 8071.63 рубля за период с 11.07.2017г. по 31.12.2017г.

В ходе рассмотрения иска от истца принят отказ в части взыскания арендой задолженности в связи с оплатой ответчиком задолженности в добровольном порядке, в данном части определением суда от 20.02.2018г. дело прекращено.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность по договору аренды по пени и расторгнуть договор аренды № 17-117, заключенный сторонами 06.02.2017г.

Требования мотивированы тем, что между истцом и ответчиком, был заключен договор № 17-117 от 06.02.2017 аренды земельного участка, общей площадью 2278 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Истец ссылается на то, что ответчик нарушал свои договорные обязательства, допускал просрочку платежей, просит взыскать с ответчика сумму пени в размере 8071,63 рублей, расторгнуть договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание представитель истца – ФИО2 не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, выразила согласие на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам, о месте и времени слушания дела был уведомлен надлежащим образом.

Суд, с согласия представителя истца, рассмотрел дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по правилам гл.22 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии с ч. 1 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В силу ст. 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор: более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;

В судебном заседании установлено, что истцом и ответчиком, был заключен договор № 17-117 от 06.02.2017 аренды земельного участка, общей площадью 2278 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

В настоящее время ответчиком договорные обязательства исполняются не надлежащим образом.

Согласно п.3.1 Договора аренды размер арендной платы за участок составляет 150 550 рублей в месяц. Пунктом 3.2 договора предусмотрено, что первый платеж по договору начисляется с 05.02.2017 по 30.03.2017г. Из пункта 3.6 договора усматривается, что арендная плата вносится арендатором ежеквартально не позднее 10-го числа первого месяца квартала, за который вносится плата путем перечислена на счет.

Пунктом 5.2 договора аренды предусмотрено, что за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени за каждый календарный день просрочки в размере 1/300, действующей на календарный день просрочки, процентной ставки рефинансирования Центрального банка Российской федерации.

В силу п.4.1.1 Договора аренды, арендодатель имеет право требовать досрочного расторжения договора в случае существенных либо неоднократных нарушений арендаторами условий договора, а также в иных случаях, предусмотренных законодательством.

В настоящее время ответчиком договорные обязательства исполняются не надлежащим образом. В соответствии с условиями договора ответчик обязан уплатить пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ России за каждый день просрочки. Задолженность по пени за период с 11.07.2017 года по 31.12.2017 года составляет 8071,63 рублей.

Указанный расчет ответчиком не опровергнут.

Учитывая, что ответчик исполняет принятые на себя обязательства не надлежащим образом, суд считает необходимым расторгнуть договор аренды земельного участка, взыскать с ФИО1 в пользу Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска сумму задолженности пени в размере 8071 рубль 63 коп.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 700 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска к ФИО1 о взыскании о взыскании задолженности по пени, расторжении договора - удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды земельного участка № 17-117 заключенного 06 февраля 2017 года между Департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска и ФИО1.

Взыскать с ФИО1 в пользу Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска пени в сумме 8071 рубль 63 коп.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 700 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 22 февраля 2018 года.

Копия верна

Председательствующий В.М.Беляева