Решение № 2-1972/2025 2-287/2026 2-287/2026(2-1972/2025;)~М-1534/2025 М-1534/2025 от 11 марта 2026 г. по делу № 2-1972/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 февраля 2026 года г. Жигулевск

Жигулевский городской суд Самарской области в составе: председательствующего - судьи Петровой Е.В.,

при помощнике судьи Домниной Д.С.,

с участием:

помощника прокурора г. Жигулевска Демина А.В.,

истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с указанным выше иском, требуя признать ответчика ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес><адрес> и снять ее с регистрационного учета по данному адресу.

В обоснование иска истица указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Указанным жилым помещением владеет на основании договора купли-продажи. С ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик в качестве жильца. Однако с ДД.ММ.ГГГГ ответчик выехала на другое постоянное место жительства, вывезла все принадлежащие ей вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет.

Требование истца от ДД.ММ.ГГГГ о снятии с регистрационного учета ответчик добровольно не удовлетворила, сославшись на ошибку паспортного стола, но при просьбе добровольно выписаться, сослалась на занятость, после чего перестала отвечать на звонки.

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения им, в связи с чем истец вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании истица ФИО3, заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить, сославшись на доводы, изложенные в иске.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Представитель третьего лица – ОВМ О МВД России по г. Жигулевску в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах не явки суд в известность не поставил.

Допрошенный в судебном заседании свидетель свидетель 1 пояснил, что истицу знает, она его соседка. Ранее в данном доме вместе со своей семьей проживала ФИО4 Потом семья ФИО4 данный дом продала ФИО3 Ответчик со своей семьей выехала из данного дома и там не проживает. Последний раз он видел ФИО5 5 лет назад. После продажи дома ФИО4 в этом доме не появлялась, вселяться не пыталась, очевидцем каких-либо конфликтов между ФИО3 и ФИО6 он не был.

Допрошенный в судебном заседании свидетель свидетель2 пояснил, что ФИО3 знает с момента ею покупки дома, 5 лет назад. До того как истица купила дом в доме жили ФИО7 и его дочери, ФИО5 - одна из дочерей. Семья Л-ных дом продали. Последний раз видел Л-ных 5 лет назад, больше в доме они не появлялись.

Выслушав пояснения истца, показания свидетелей, заключение прокурора, полагавшего, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 приобрела земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>, г. <адрес> Дзержинского 17.

Согласно выписке из ЕГРН о переходе прав на указанные выше объекты право собственности зарегистрировано за истцом ДД.ММ.ГГГГ, предыдущими правообладателями являлись: фио1 (2/3 доли в праве), ответчик ФИО4 (1/6 доли в праве), фио2 (1/6 доли в праве).

Согласно справке, выданной МБУ «МФЦ» г.о. Жигулевск от ДД.ММ.ГГГГ №, ответчик ФИО4 зарегистрирована в указанном доме с ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из ответа ГБУЗ СО «Жигулевская ЦГБ» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 в последний раз обращалась в медицинское учреждение по заболеванию ДД.ММ.ГГГГ.

МИФНС России № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в своем ответе на запрос суда сообщило об отсутствии сведений о доходах ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. за 2020-2024г.г.

Из ответа ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ согласно сведениям автоматизированной информационной системы ФИС «ГИБДД М» Государственной инспекции безопасности дорожного движения Российской Федерации, на гр. ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, транспортные средства не зарегистрированы.

Из ответа ГУП СО «ЦТИ» усматривается, что до введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и до начала деятельности учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории <адрес> ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, строений и жилья на территории городского округа <адрес> не имела, правовая регистрация не осуществлялась. Сведения указаны по данным архивного фонда, находящегося в ведении Северо- западного управления Государственного бюджетного учреждения <адрес> «Центр технической инвентаризации» (ГБУ СО «ЦТИ»).

Как следует из ответа ОСФР по <адрес> на запрос суда от ДД.ММ.ГГГГ в информационной базе данных ОСФР по <адрес> на застрахованное лицо ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения имеются сведения, составляющие пенсионные права. Сведения для включения в индивидуальный лицевой счет предоставлены следующими страхователями: ФИО4, ИНН №, <адрес> ЖИГУЛЕВСК Г.,17, дата постановки на учет: ДД.ММ.ГГГГ, дата снятия с учета: 25.04.2025г., размер дохода составил 0 руб.

Согласно действующим региональным базам данных ФИО4 получателем пенсии (иных выплат), пособий по линии ОСФР по <адрес> не значится.

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии на запрос суда представила уведомление об отсутствии в ЕГРН сведений о правах ФИО4 на имевшиеся (имеющиеся) у нее объекты недвижимости.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Ответчик членом семьи собственника спорного жилого помещения по смыслу, определенному ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, не является, поскольку в круг родственников, перечисленных в ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, не входит, совместно с истицами в принадлежащем им жилом помещении не проживает.

Право иных граждан на проживание в жилом помещении, находящемся в собственности граждан, в соответствии со ст. 30 ЖК РФ, должно быть оформлено гражданско-правовым договором, который регулировал бы взаимоотношения таких граждан с собственником. Доказательств наличия между сторонами такого договора суду не предоставлено. Факт регистрации ответчика по указанному адресу каких-либо прав на жилое помещение не порождает, а также не может служить основанием для ограничения прав и свобод граждан, гарантированных Конституцией РФ и федеральными законами.

Учитывая изложенное, суд, в соответствии со ст. 304 ГК РФ, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению, поскольку собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения (паспорт ДД.ММ.ГГГГ), удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения (паспорт ДД.ММ.ГГГГ), утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, пер. Дзержинского <адрес>, указав, что настоящее решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд путем подачи жалобы в Жигулевский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Е.В. Петрова

Решение в окончательной форме изготовлено 12 марта 2026 г.

Судья Е.В. Петрова