Решение № 2-1929/2017 2-1929/2017~М-1762/2017 М-1762/2017 от 13 декабря 2017 г. по делу № 2-1929/2017

№ 2-1929-2017 года


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Воронеж «14» декабря 2017 года

Суд Железнодорожного районного суда г. Воронежа

в составе:

председательствующего судьи Брыкиной Е.В.;

при секретаре Калаева Е.А.;

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на самовольную пристройку,

УСТАНОВИЛ;

Истец обратился в суд с исковым заявлением, в котором указывает, что он является собственником на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, согласно свидетельства о государственной регистрации № ..... от ДД.ММ.ГГГГ.

Кадастровый номер объекта № ..... В целях улучшения жилищных условий он без разрешения администрации городского округа <адрес> он построил двухэтажный жилой дом общей площадью ......... кв. метров, состоящий из следующих помещений: ......... этаж Лит ........., коридор ......... кв. метров, котельная – ......... кв. метров, туалет- ......... кв. метров, жилая комната ......... кв. метров, жилая комната – ......... кв. метров, кухня – ......... кв. метров, ......... этаж лит ......... – холл- ......... кв. метров, жилая комната – ......... кв. метров, коридор ......... кв. метров, жилая комната – ......... кв. метров.

ДД.ММ.ГГГГ он обратился в Администрацию городского округа <адрес> с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства « Жилой дом», расположенного на земельном участке по адресу: <адрес> Согласно ответу от ДД.ММ.ГГГГ № ..... об отказе в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию, в связи с отсутствием разрешения на строительство.

При строительстве разрешение не получалось, поскольку истец считала, что является собственником земельного участка и это не является необходимостью, юридической грамотностью он не обладает это послужило препятствием для правильного юридического оформления возведенных построек.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом.

Поскольку, самовольная постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается: экспертным исследованием № ..... от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии со ст. 222 ГК РФ, истец просит признать за ФИО1, право собственности на самовольно возведенный двухэтажный жилой дом лит ........., расположенный на земельном участке № ..... по <адрес>, площадью ......... кв. метров состоящий, из следующих помещений:

......... ......... этаж: Лит .........- коридор – ......... кв. м, котельная – ......... кв. метров, туалет- ......... кв. метров, жилая комната – ......... кв. метров, жилая комната- ......... кв. метров, кухня- ......... кв. метров, ......... этаж литер ......... – Холл – ......... кв. метров, жилая комната -......... кв. метров, коридор – ......... кв. метров, жилая комната-......... кв.метров.

Возведенные самовольные постройки не создают угрозу жизни и здоровья граждан поскольку, данный вывод следует, из акта экспертного исследования № ..... от ДД.ММ.ГГГГ.

Никакого иного, экспертного заключения не представлено.

Истец ФИО1 в судебном заседание поддержал требования искового заявления, в полном объеме, и просил его удовлетворить. Основания изложены, в представленном исковом заявлении

Полагает, что представленное экспертное заключение № ..... от ДД.ММ.ГГГГ является относимым и допустимым доказательством по делу. Права и законные интересы совладельцев соседних земельных участков не затрагиваются.

Данное заключение является единственным, соответствует требованиям ГПК РФ ст. ст. 79-86, поэтому признается относимым и допустимым доказательством по делу.

Представитель ответчика Администрации городского округа <адрес> не явился никаких пояснений не представил.

С учетом мнения сторон суд, полагает рассмотреть дело в отсутствие, не явившегося ответчика.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения стороны, представленные доказательства, применительно к требованиям указанных ниже норм гражданского законодательства, суд установил, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 222 ГК РФ «1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан».

Так как, истцом приведены доказательства, что самовольная постройка не нарушает законные интересы других лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью, построена на земельном участке, земель населенных пунктов, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. В частности, акт экспертного исследования № ..... от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок, на котором возведены самовольные постройки, принадлежит истцу на праве собственности, так же как и индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

При таких обстоятельствах, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме заявленных требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на самовольно возведенные помещения .........- ......... этаж: Лит .........- коридор – ......... кв. м, котельная – ......... кв. метров, туалет- ......... кв. метров, жилая комната – ......... кв. метров, жилая комната- ......... кв. метров, кухня- ......... кв. метров, ......... этаж литер ......... – Холл – ......... кв. метров, жилая комната -......... кв. метров, коридор – ......... кв. метров, жилая комната-......... кв.метров, расположенный по адресу: <адрес>

Настоящее решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца, с момента принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Е.В. Брыкина