Решение № 2-484/2017 2-484/2017~М-429/2017 М-429/2017 от 4 сентября 2017 г. по делу № 2-484/2017

Гражд. дело № 2-484/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Арти 5 сентября 2017 г.

Артинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Волковой Е.В.,

при секретаре Суковой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 и ФИО4 к ФИО5, ФИО6 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, включении части жилого дома в состав наследства,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 и ФИО4 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО5, ФИО6 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, включении части жилого дома в состав наследства.

Свои требования ФИО3 и ФИО4 мотивировали тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла их мать ФИО1. После её смерти осталось наследственное имущество, заключающееся в части под номером два общей площадью <данные изъяты> кв. метров жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, и земельном участке площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенного по тому же адресу. Они являются наследниками, принявшими наследство, оставшееся после смерти матери. Правоустанавливающий документ – договор передачи жилого помещения в собственность граждан (приватизации) оформлен не правильно, поскольку указанная в договоре ? доля представляет собой обособленную часть жилого дома. В связи с чем, просят выделить в натуре часть под номером два общей площадью <данные изъяты> кв. метров жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, прекратив право общей долевой собственности на жилой дом, включить в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, часть под номером два общей площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенную в жилом доме по адресу <адрес>.

В судебном заседании истцы ФИО3 и ФИО4 на удовлетворении исковых требований настаивали, приведя доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчики ФИО5, ФИО6 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражали.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явился, хотя о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом и в срок, с ходатайствами в суд не обращался, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело без его участия.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает, что имеются основания для удовлетворения заявленных требований.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно пункту 1 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (п. 2 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу п. 1 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п. 3 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно частям 1, 2 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В силу статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно имеющемуся в деле договору приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Западными электрическими сетями «Свердловэнерго», с одной стороны, и ФИО2, ФИО1 с другой стороны, последние приобрели в равнодолевую собственность ? долю жилого дома общеполезной площадью <данные изъяты> кв. метров, в том числе жилой <данные изъяты> кв. метров, по адресу <адрес>, расположенного на земельном участке – <данные изъяты> кв. метров. Данный договор был зарегистрирован в администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, в БТИ- ДД.ММ.ГГГГ.

Как видно из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти серии III-АИ №, выданным отделом записи актов гражданского состояния Артинского района Свердловской области на основании записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО2 осталось наследство, состоящее из ? доли в праве общей собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>

Наследником на имущество по закону являлась супруга умершего – ФИО1, которой получено свидетельство о праве на наследство в виде ? доли в праве общей собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>.

Других наследников, а также родных детей, наследников по праву представления, нетрудоспособных лиц, которые находились бы на иждивении наследодателя ФИО2 не менее одного года до его смерти, судом не установлено.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии IV-АИ №, выданным отделом ЗАГС Артинского района Свердловской области на основании записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

По информации Артинской поселковой администрации Администрации Артинского городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 на момент смерти была зарегистрирована по адресу: <адрес>.

После смерти ФИО1 осталось наследство, заключающееся в части под номером два жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, оформленное как ? доли в праве общей собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>

При жизни завещание ФИО1 оформлено не было.

Наследниками умершей по закону являются ее дети - истцы по настоящему делу ФИО3 и ФИО4, которые приняли наследство путем подачи соответствующего заявления нотариусу.

Других наследников, а также родных детей, наследников по праву представления, нетрудоспособных лиц, которые находились бы на иждивении наследодателя не менее одного года до его смерти, судом не установлено.

В обоснование исковых требований о выделе в натуре части жилого дома и прекращении права общей долевой собственности на жилой дом истцами указано на то, что фактически указанная в договоре передачи жилого помещения в собственность граждан (приватизации) № от ДД.ММ.ГГГГ и в свидетельстве о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, ? доля в праве общей собственности жилого дома представляет собой обособленную часть жилого дома.

Внести изменения в правоустанавливающие документы и оформить раздел имущества путем подписания соглашения невозможно, поскольку сособственники (ФИО2 и ФИО1) умерли.

Согласно технического заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного СОГУП «Областной государственный центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» Свердловской области БТИ и РН отдел Артинское БТИ, объект недвижимости состоит из: части № одноэтажного жилого строения литер по инвентарному плану АА1 с общей площадью жилого строения: <данные изъяты> кв.м., по поэтажному плану имеющая самостоятельный выход на улицу; части № одноэтажного жилого строения литер по инвентарному плану АА1 с общей площадью жилого строения: <данные изъяты> кв.м., по поэтажному плану имеющая самостоятельный выход на улицу. В соответствии с соглашением сторон о порядке пользования недвижимым имуществом, находящимся в общей долевой собственности, пользование объектом осуществляется следующим образом: часть № состоит из одноэтажного строения литер по инвентарному плану АА1, литер а,а2 – 2 х/пристроя, литер Г9- бани, литер Г10-предбанника, литер Г7,Г8,Г5- 3 навеса, литер ГГ3,4 – 2 сараев, сеновала, ограждения, ворот, находящаяся в фактическом пользовании у ФИО5 и ФИО6 Часть № состоит из одноэтажного строения, литер по инвентарному плану АА1, литер а1,а3 – 2 х/пристроев, литер Г,Г1,Г11 – 3 сараев, литер Г2,Г5 – 2 навесов, литер Г13- котельная, литер Г6- бани, сеновала, ограждения, ворота, замощение, находящиеся в фактическом пользовании у ФИО2 и ФИО1 В результате проведенного технического обследования установлено, что выделенные в натуре части объекта фактически находящиеся в раздельном пользовании его собственниками, обособлены друг от друга исходя из места их расположения в границах (контурах) объекта как единого строения, названные части имеют изолированные входы, раздел общего имущества (выдел доли из него) на самостоятельные объекты права, состоящие из описанных выше частей объекта, не повлечет причинения какого-либо ущерба общему имуществу, ухудшения его технического состояния, либо очевидного снижения его материальной ценности; нарушения (ущемления) прав и законных интересов третьих лиц, в связи с чем, БТИ делает заключение о технической возможности реального раздела объекта в натуре на две части, являющиеся самостоятельными объектами права.

Поскольку между сторонами сложился определенный порядок пользования спорным жилым домом, который не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, не противоречит закону, в целом соответствует идеальным долям сособственников жилого дома, суд приходит к выводу о возможности выдела в натуре доли жилого дома, прекращении права общей долевой собственности на недвижимое имущество в виде жилого дома.

Учитывая тот факт, что в состав наследства, согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности, а право собственности наследодателя на недвижимое имущество подтверждается материалами дела, суд считает исковые требования о включении в состав наследства ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, части жилого дома подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Иных требований истцом не заявлялось.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 197, 198, 209 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО3 и ФИО4 к ФИО5, ФИО6 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, включении части жилого дома в состав наследства удовлетворить.

Произвести раздел жилого <адрес> в <адрес>, выделив в натуре обособленную часть под номером два общей площадью <данные изъяты> кв. метров.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой <адрес> в <адрес>.

Включить в состав наследства ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, часть под номером 2 общей площадью <данные изъяты> кв. метров, находящуюся в жилом доме под номером <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих сведений и изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано сторонами в Свердловский областной суд через Артинский районный суд Свердловской области путем подачи апелляционных жалоб в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение отпечатано судьей собственноручно в совещательной комнате.

Судья Волкова Е.В.

Копия верна Волкова Е.В.