Решение № 2-1131/2019 2-1131/2019~М-741/2019 М-741/2019 от 14 июля 2019 г. по делу № 2-1131/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 июля 2019 года г. Батайск

Батайский городской суд Ростовской области в составе:

Председательствующего судьи Вишняковой Л.В.

При секретаре Пузенко Т.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1131/19 по иску Финансового управляющего Манукяна <данные изъяты> к Индивидуальному предпринимателю ФИО2 <данные изъяты><данные изъяты>, 3 лицо ФИО3 <данные изъяты> о взыскании задолженности,

У с т а н о в и л :

Финансовый управляющий ФИО3 <данные изъяты> ФИО1 обратился в суд с иском к Индивидуальному предпринимателю ФИО2, 3 лицо ФИО3 о взыскании задолженности.

В судебном заседании истец пояснил, что решением Арбитражного суда Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ. по делу № ФИО3 <данные изъяты> признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура реализации имущества. Финансовым управляющим утвержден Манукян <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ года между ФИО3 <данные изъяты> (арендодатель) и ИП ФИО2 <данные изъяты> (арендатор) был заключен договор аренды нежилого здания общей площадью 548,4 кв.м., по адресу: <адрес>

Согласно п.3.1 договора аренды арендатор обязуется ежемесячно уплачивать арендодателю за использование указанных в п.1.1 договора помещений в срок не позднее 5-го числа каждого месяца, начиная со второго месяца аренды, арендную плату в размере <данные изъяты>.

В связи с систематическим неисполнением ответчиком обязательств по оплате арендной платы, финансовым управляющим ответчику направлено уведомление (исх. № 154 от 23.04.2018) о расторжении договора аренды нежилого здания от ДД.ММ.ГГГГ., на котором стоит подпись ответчика о получении данного уведомления от 24.04.2018.

В апреле 2018 ответчик освободила занимаемое нежилое здание, однако задолженность по арендной плате не выплатила.

Оплата за пользование помещением внесена ИП ФИО2 только за период с апреля 2017 по сентябрь 2017 включительно, т.е. за шесть месяцев, тогда как пользовалась ответчик арендным зданием с апреля 2017 по апрель 2018, что подтверждается подписанными ею актами об оказании услуг № 1 от 30.04.2017, № 2 от 31.05.2017, № 3 от 30.06.2017, № 4 от 31.07.2017, № 5 от 31.08.2017, № 6 от 30.09.2017, № 7 от 31.10.2017, № 8 от 30.11.2017, № 9 от 31.12.2017, № 11 от 28.02.2018, № 12 от 31.03.2018, № 13 от 30.04.2018.

Задолженность составляет: октябрь 2017 - 50.000руб., ноябрь 2017 - 50.000руб., декабрь 2017 - 50.000руб., январь 2018 - 50.000руб., февраль2018 - 50.000руб., марта 2018 - 50.000руб., апрель 2018 -50.000руб., итого 350.000руб.

28 февраля 2019 финансовый управляющий ФИО3 направил в адрес ответчика досудебную претензию с требованием погасить задолженность, о чем свидетельствует кассовый чек Почты России ( РПО №). Однако до настоящего времени ответ на претензию истцом не получен, обязательство по оплате арендной платы не исполнении.

Истец просит взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу ФИО3 задолженность в размере 350.000руб.

Ответчик ИП ФИО2 на неоднократные вызовы суда не является, не явилась и в данное судебное заседание, о дне слушания дела извещалась по юридическому адресу - <адрес>, а также по месту ее регистрации и жительства - <адрес> Извещения, направленные судом, возвращаются «за истечением срока хранения».

В соответствии со ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Порядок Доставки ( вручения) почтовых отправлений регламентирован Приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 № 234 « Об утверждении Правил оказания услуг почтовой связи». Приказом Минкомсвязи России от 13.02.2018 № 61, вступившим в законную силу 09.04.2018 г., были внесены изменения в Правила, касаемо порядка доставки (вручения) почтовых отправлений разряда « Судебные»., в силу, которых при неявке адресатов за такими почтовыми отправлениями в течение трех рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются вторичные извещения. В силу пункта 34 Правил почтовые отправления разряда « судебное» - при невозможности их вручения адресатам ( их уполномоченным представителям) хранится в объектах почтовой связи места назначения в течение 7 дней. Не полученные адресатами почтовые отправления разряда «Судебные» возвращаются в суд. При этом, обязанность вручения под расписку вторичного извещения при неявке адресата за почтовым отправлением и почтовым переводом после доставки первичного извещения исключена из Правил оказания услуг почтовой связи.

Если участник дела в течение срока хранения заказной корреспонденции, равного семи дням, не явился без уважительных причин за получением судебной корреспонденции по приглашению органа почтовой связи, то суд вправе признать такое лицо извещенным надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

Согласно ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд может отказать лицу в защите принадлежащего ему права.

В соответствии со статьей 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших ответчика возможности являться за судебными уведомлениями в отделение связи, не представлено.

При таких обстоятельствах неявку за получением заказного письма и судебным извещением следует считать отказом от получения судебного извещения, а неблагоприятные последствия, в связи с не получением судебных уведомлений, в силу ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ должно нести само лицо.

Таким образом, суд, учитывая все обстоятельства, срок нахождения данного дела в производстве суда, полагает возможным дело рассмотреть в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ, признав причину его неявки в судебное заседание неуважительной.

3 лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен. Суд считает возможным дело рассмотреть в отсутствие 3 лица ФИО3

Суд, выслушав истца -финансового управляющего ФИО1, исследовав материалы дела, находит, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 606 ГК РФ По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст.610 ГК РФ Договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В соответствии с ч.1 ст. 614 ГК РФ Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии с п.6 ст.213.25 ФЗ « О несостоятельности (банкротстве)» Финансовый управляющий в ходе реализации имущества гражданина от имени гражданина: … ведет в судах дела, касающиеся имущественных прав гражданина, в том числе об истребовании или о передаче имущества гражданина либо в пользу гражданина, о взыскании задолженности третьих лиц перед гражданином. Гражданин также вправе лично участвовать в таких делах.

В соответствии с п.7 ст. 213.25 ФЗ « О несостоятельности (банкротстве)» С даты признания гражданина банкротом: …исполнение третьими лицами обязательств перед гражданином по передаче ему имущества, в том числе по уплате денежных средств, возможно только в отношении финансового управляющего и запрещается в отношении гражданина лично;…

В судебном заседании установлено, что решением Арбитражного суда Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ. по делу № ФИО3 <данные изъяты> признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура реализации имущества. Финансовым управляющим утвержден Манукян <данные изъяты> ( л. д. 8-15).

ДД.ММ.ГГГГ года между ФИО3 <данные изъяты> (арендодатель) и ИП ФИО2 <данные изъяты><данные изъяты> (арендатор) был заключен договор аренды нежилого здания общей площадью 548,4 кв.м., по адресу: <адрес> л. д. 32-33).

Согласно п.3.1 договора аренды нежилого здания от ДД.ММ.ГГГГ. арендатор обязуется ежемесячно уплачивать арендодателю за использование указанных в п.1.1 договора помещений в срок не позднее 5-го числа каждого месяца, начиная со второго месяца аренды, арендную плату в размере <данные изъяты>.

В связи с систематическим неисполнением ответчиком обязательств по оплате арендной платы, финансовым управляющим ответчику направлено уведомление (исх. № 154 от 23.04.2018) о расторжении договора аренды нежилого здания от ДД.ММ.ГГГГ., на котором стоит подпись ответчика о получении данного уведомления от 24.04.2018.

В апреле 2018 ответчик освободила занимаемое нежилое здание, однако задолженность по арендной плате не выплатила.

Оплата за пользование помещением внесена ИП ФИО2 за период с апреля 2017 по сентябрь 2017 включительно, т.е. за шесть месяцев, тогда как пользовалась ответчик арендным зданием с апреля 2017 по апрель 2018, что подтверждается подписанными ею актами об оказании услуг № 1 от 30.04.2017, № 2 от 31.05.2017, № 3 от 30.06.2017, № 4 от 31.07.2017, № 5 от 31.08.2017, № 6 от 30.09.2017, № 7 от 31.10.2017, № 8 от 30.11.2017, № 9 от 31.12.2017, № 11 от 28.02.2018, № 12 от 31.03.2018, № 13 от 30.04.2018.

Последний платеж был осуществлен ответчиком 16 октября 2017. За период с октября 2017 по апрель 2018 она не исполняла свои обязательства по ежемесячной оплате арендованного нежилого помещения. Задолженность составляет: октябрь 2017 - 50.000руб., ноябрь 2017 - 50.000руб., декабрь 2017 - 50.000руб., январь 2018 - 50.000руб., февраль2018 - 50.000руб., марта 2018 - 50.000руб., апрель 2018 -50.000руб., итого 350.000руб.

28 февраля 2019 финансовый управляющий ФИО3 направил в адрес ответчика досудебную претензию с требованием погасить задолженность, о чем свидетельствует кассовый чек Почты России ( РПО №). Однако до настоящего времени ответ на претензию истцом не получен, обязательство по оплате арендной платы не исполнении.

Согласно расчету задолженности ИП ФИО2 по арендной плате за период с октября 2017 по апреля 2018 составляет 350.000руб. Данный расчет судом проверен, является арифметически верным.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Суд считает возможным взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины в сумме 6 700 руб.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО2 <данные изъяты> в пользу ФИО3 <данные изъяты> задолженность по арендной плате за период с октября 2017 по апрель 2018 в сумме 350.000 руб. и расходы по оплате госпошлины в сумме 6700 руб., а всего 356 700 руб.

Решение может быть обжаловано в Ростоблсуд через Батайский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме

Решение изготовлено 19 июля 2019 года.

Судья Вишнякова Л.В.