Решение № 2-4898/2017 2-4898/2017~М-4977/2017 М-4977/2017 от 16 октября 2017 г. по делу № 2-4898/2017

< >

дело № 2-4898/2017


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

17 октября 2017 года город Череповец

Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Вавиловой С.А.

при секретаре Соколовой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Северсталь» к ФИО1 о взыскании долга по договору купли-продажи комнат с рассрочкой платежа,

у с т а н о в и л:

ПАО «Северсталь» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании долга по договору купли-продажи, указав в обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ. между сторонами был заключен договор купли-продажи комнат с рассрочкой платежа в отношении комнат <адрес>. Согласно условиям договора ФИО1 приобретает указанные комнаты в собственность (с учетом скидки) за 407772 руб.. В соответствии с пунктом 7 договора ей была предоставлена рассрочка оплаты квартиры на 7 лет до ДД.ММ.ГГГГ.. Ответчица приняла на себя обязательство производить ежемесячные платежи по 4854 руб.43 коп. в срок до 15 числа каждого текущего месяца. Условиями договора предусматривалось, что в случае нарушения покупателем условий договора, продавец вправе потребовать от покупателя досрочной оплаты суммы долга и уплаты процентов на сумму рассрочки по процентной ставке в размере, равном ставке рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент предъявления требования об оплате.

ФИО1 было произведено только 4 платежа в ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ на общую сумму 29130 руб..

В связи с отсутствием поступления платежей, ДД.ММ.ГГГГ. истец направил ответчице уведомление о задолженности и о досрочной оплате суммы долга и процентов на сумму рассрочки, которое оставлено без удовлетворения.

Истец просил взыскать с ответчицы задолженность по договору купли-продажи комнат с рассрочкой платежа в размере 378642 руб., проценты на сумму рассрочки 130442 руб. 44 коп., расходы по оплате государственной пошлины 8290 руб.84 коп..

В судебное заседание представитель истца ПАО «Северсталь» не явился, о дне слушания дела извещен, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчица ФИО1 в судебное заседание не явилась, о днях слушания дела извещалась судебными повестками по последнему известному месту ее жительства и регистрации, сведений об изменении адреса суду не представлено, поэтому в силу ст.ст. 117, 118 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчицы.

Исследовав материалы дела, суд приходит следующему.

В соответствии со ст.549 ГК РФ, по договору купли – продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Согласно ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В силу п. 1 ст. 485 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором.

Согласно п. 3 ст. 486 ГК РФ, если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов по ст. 395 ГК РФ.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Северсталь»» и ФИО1 был заключен договор № купли-продажи комнаты с рассрочкой платежа, в соответствии с условиями которого продавец ПАО «Северсталь» обязался передать в собственность покупателю ФИО1 комнаты <адрес> с учетом скидки за 407772 руб. с рассрочкой на 7 лет, а покупатель ФИО1 обязалась выплачивать сумму рассрочки ежемесячно равными долями. Ежемесячный платеж определен в размере 4854 руб.43 коп. и должен быть перечислен до 15 числа каждого текущего месяца.

ПАО «Северсталь» свои обязательства по передаче указанных комнат в собственность ответчице исполнило. ДД.ММ.ГГГГг. зарегистрировано право собственности ФИО1 на указанные комнаты.

Ответчица свои обязательства по внесению ежемесячных платежей не исполняет, ею было произведено лишь 4 платежа на общую сумму 29130 руб..

В связи с нарушением условий договора, истец ДД.ММ.ГГГГ. направил ей уведомление о досрочном погашении задолженности по договору в течение 30 дней, однако до настоящего времени задолженность на погашена.

Пунктом 20 договора предусмотрено, что в случае нарушения покупателем условий договора, продавец вправе потребовать от покупателя досрочной оплаты суммы долга и уплаты процентов на сумму рассрочки по процентной ставке и в порядке, определенными договором. Как следует из п.21 договора, процентная ставка определена в размере, равном ставке рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент предъявления требования об оплате. Проценты на сумму рассрочки начисляются с даты подписания договора.

Из справки от ДД.ММ.ГГГГ. истца следует, что задолженность по договору составляет 378642 руб., по представленному расчету размер процентов 130442 руб.44 коп..Указанный расчет судом принимается, так как произведен в соответствии с условиями договора, исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ 9% годовых на день предъявления иска.

Исходя из вышеизложенного, исковые требования истца о взыскании задолженности и процентов являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Размер задолженности со стороны ответчицы не оспорен, доказательств погашения задолженности суду не представлено.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчицы в пользу истца расходы по оплате госпошлины в сумме 8290 руб.84 коп..

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Взыскать со ФИО1 в пользу ПАО «Северсталь» задолженность по договору купли-продажи комнат с рассрочкой платежа в размере 378642 руб., проценты на сумму рассрочки 130442 руб. 44 коп., расходы по уплате государственной пошлины 8290 руб.84 коп..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд в течение месяца.

< >

< >

Судья : Вавилова С.А.