Решение № 2-3335/2018 2-3335/2018~М-2903/2018 М-2903/2018 от 18 сентября 2018 г. по делу № 2-3335/2018

Дело № 2-3335/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 сентября 2018 года город Уфа РБ

Ленинский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Хусаинова А.Ф.,

при секретаре судебного заседания Абитовой Э.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования земельным участком и не чинении препятствий в пользовании земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился с указанным выше исковым заявлением к ответчику. В обоснование иска истец указал, что истец ФИО1, является собственником жилого дома и проживает в жилом доме, расположенный по адресу <адрес>, под литером Б, Б1, б, что подтверждается Свидетельством о ГРП № от ДД.ММ.ГГГГ Истцу на основании Постановления Администрации ГО г. Уфа был предоставлен земельный участок в собственность за плату, что подтверждается Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ После вынесения вышеуказанного Постановления истец заключил Договор выкупа земельного участка с кадастровым номером № и полностью его оплатил, что подтверждается самим договором и чек-ордерами. ФИО1 сдал договор выкупа в Управление Росреестра для регистрации за ним право собственности, но в момент регистрации земельный участок с кадастровым номером № снят с кадастрового учета, так как имел статус временный. Истцом было написано заявление о постановке нового земельного участка с теми же координатами и с той же площадью от ДД.ММ.ГГГГ, Управлением земельных и имущественных отношений с свою очередь было вынесено Решение об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории №у от ДД.ММ.ГГГГ. Так же он обратился к кадастровому инженеру, который в свою очередь дал заключение об идентичности земельного участка с кадастровым номером № с вновь образуемым земельным участком. Ответчик и истец в свою очередь совместно проживает и пользуется жилым домом и земельным участком. Решением Управление земельных и имущественных от ношений Администрации ГО г. Уфы с заявлением о предварительном согласовании земельного участка в аренду для «индивидуальное жилищное строительство» и утвердить схему расположения, на вышеуказанное заявление Управлением было выдано Решение УЗиО Адм ГО г. Уфы №у от ДД.ММ.ГГГГ о предварительном предоставления земельного участка и согласованной схемы расположения земельного участка, где площадь земельного участка составляет 1006 кв.м., вид использования земельного участка «индивидуальное жилищное строительство». После получения необходимых документов истец совместно с ответчиком должны были обратится в РОСРЕЕСТР для постановки на кадастровый учет земельного участка, однако ответчик уклоняется от данного действия.

Истица в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить по оснований изложенным в иске.

Ответчик в судебном заседании с требованием истца согласился.

Представитель третьего лица УЗИО Администрации ГО г. Уфы, в судебном заседании вопрос о разрешении спора оставила на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Администрации городского округа город Уфа РБ в судебное заседание не явился, об отложении не просил.

Третье лицо ФИО6 на судебное заседание не явилась, о времени и месте извещена надлежащим образом, об отложении не просила.

Третье лицо ФИО7 на судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом, об отложении не просил.

Третье лицо ФИО7 на судебное заседание не явилась, о времени и месте извещена надлежащим образом, об отложении не просила.

Суд принимает во внимание то обстоятельство, что информация о времени и месте рассмотрения дела, в соответствии с положениями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», Постановления Президиума Совета судей РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, была заблаговременно размещена на официальном и общедоступном сайте Ленинского районного суда города Уфы Республики Башкортостан в сети Интернет, и ответчик, а также третьи лица, достоверно зная о судебном разбирательстве по настоящему делу, будучи обязанным, добросовестно пользоваться своими процессуальными правами в соответствии с ч. 1 ст. 35 ГПК РФ, имели объективную возможность ознакомиться с данной информацией и явиться в судебное заседание.

В соответствии с требованиями ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав стороны, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истец является собственником жилого дома и проживает в жилом доме, расположенный по адресу <адрес>, под литером Б, Б1, б, что подтверждается Свидетельством о ГРП № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцу на основании Постановления Администрации ГО г. Уфа был предоставлен земельный участок в собственность за плату, что подтверждается Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ.

После вынесения вышеуказанного Постановления истец заключил Договор выкупа земельного участка с кадастровым номером 02:55:010323:45 и полностью его оплатил, что подтверждается самим договором и чек-ордерами.

Далее судом установлено, что ФИО1 сдал договор выкупа в Управление Росреестра для регистрации за ним право собственности, но в момент регистрации земельный участок с кадастровым номером № слетел с кадастрового учета, так как имел статус временный.

Истцом было написано заявление о постановке нового земельного участка с теми же координатами и с той же площадью от ДД.ММ.ГГГГ, Управлением земельных и имущественных отношений с свою очередь было вынесено Решение об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории №у от ДД.ММ.ГГГГ.

Так же он обратился к кадастровому инженеру, который в свою очередь дал заключение об идентичности земельного участка с кадастровым номером № с вновь образуемым земельным участком.

Ответчик и истец в свою очередь совместно проживает и пользуется жилым домом и земельным участком.

Решением Управление земельных и имущественных от ношений Администрации ГО г. Уфы с заявлением о предварительном согласовании земельного участка в аренду для «индивидуальное жилищное строительство» и утвердить схему расположения, на вышеуказанное заявление Управлением было выдано Решение УЗиО Адм ГО г. Уфы №у от ДД.ММ.ГГГГ о предварительном предоставления земельного участка и согласованной схемы расположения земельного участка, где площадь земельного участка составляет 1006 кв.м., вид использования земельного участка «индивидуальное жилищное строительство».

После получения необходимых документов истец совместно с ответчиком должны были обратится в РОСРЕЕСТР для постановки на кадастровый учет земельного участка, однако ответчик уклоняется от данного действия.

- Истец ФИО1, пользуется земельным участком площадью 500 кв.м.

- Ответчик ФИО2, пользуется земельным участком площадью 506 кв.м.

Третьи лица ФИО6, ФИО7, ФИО7, являются собственниками смежного земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК Российской Федерации суд возбуждает гражданское дело по заявлению лица, обратившегося за защитой своих прав, свобод и законных интересов.

В силу ст. ст. 11, 12 ГК Российской Федерации защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, соответствующий суд, при этом выбор способа защиты гражданских прав, в том числе путем признания права, осуществляется истцом.

В силу абз. 3 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка и в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 11.3 Земельного кодекса РФ образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с одним из следующих документов: проект межевания территории, утвержденный в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации; проектная документация лесных участков; утвержденная схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, которая предусмотрена статьей 11.10 настоящего Кодекса. Образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, допускается в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории при отсутствии утвержденного проекта межевания территории с учетом положений, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Согласно п.1 ст. 35 Земельного кодекса РФ При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно ст.247 ГК РФ Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Суд принимает во внимание, что истцом получена утвержденная УЗИО Администрации ГО г. Уфы РБ схема расположения спорного земельного участка по адресу: <адрес>, более того границы смежных уточняемых земельных участков согласованы с их собственниками, что подтверждается Межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, между истцом и ответчиком сложился порядок пользования спорными земельными участками.

На основании выше изложенного и руководствуясь ст. ст.194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования земельным участком удовлетворить.

Определить порядок пользования земельного участка общей площадью 1006 кв.м., расположенного в кадастровом квартале № по адресу: <адрес>, согласно сложившегося фактического пользования земельного участка ФИО1 500 кв.м., ФИО2 506 кв.м.

Обязать ответчика не чинить препятствия спорным земельным участком.

Данное решение является основанием для постановки на кадастровый учет земельного участка по координатам указанным в Схеме расположения земельного участка на Кадастровом плане территории, данная схема является неотъемлемой частью ФИО3 ГО г. Уфы №ус от ДД.ММ.ГГГГ, категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 1006 кв.м., по адресу: <адрес>, расположенного в кадастровом квартале №, данное решение является основанием для внесения изменений в отношении границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> согласно Межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, кадастрового инженера ФИО8, без заявления собственников и без согласования акта местоположения границ с собственниками земельного участка, данное решение является основанием для внесения изменений в отношении границ с кадастровым номером № по адресу: <адрес>А согласно Межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, кадастрового инженера ФИО8, без заявления собственников и без согласования акта местоположения границ с собственниками земельного участка, в государственном кадастре недвижимости в Филиале Федерального Государственного Бюджетного Учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, картографии по Республики Башкортостан» и Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Башкортостан» (Управление Росреестра по Республике Башкортостан)

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Ленинский районный суд город Уфы Республики Башкортостан.

Председательствующий судья А.Ф. Хусаинов