Решение № 2-896/2023 2-896/2023~М-718/2023 М-718/2023 от 27 июня 2023 г. по делу № 2-896/2023

№ 2-896/2023

45RS0008-01-2023-000817-91 (УИД)


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кетовский районный суд Курганской области в составе

председательствующего судьи Закировой Ю.Б.

при секретаре судебного заседания Мининой Е.В.,

рассмотрев 27 июня 2023 года в с.Кетово Кетовского района Курганской области в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Кетовского муниципального округа Курганской области о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Кетовский районный суд Курганской области с исковым заявлением к администрации Кетовского муниципального округа Курганской области о признании в порядке приобретательной давности права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований указано, что спорное жилое помещение предоставлено ей 1998 году ЗАО ПФК «СтройПрессСервис» в связи с трудовыми отношениями, что подтверждается Приказом № от ДД.ММ.ГГГГ. Правоустанавливающих документов на квартиру не имеется. В указанной квартире проживает длительное время. Просит признать за ней право собственности на <адрес> общей площадью 72,3 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>, Кетовский р-он, <адрес>.

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности ФИО3, исковые требования поддержала, дала пояснения согласно изложенного в иске.

Представитель ответчика администрации Кетовского муниципального округа Курганской области в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявляли.

Суд с учетом мнения представителя истца, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ).

Заслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Установлено, что ФИО1 работала с ДД.ММ.ГГГГ в кооперативе «Пресс», принята на работу на укладку поддонов. ДД.ММ.ГГГГ кооператив «Пресс» реорганизован в ЗАО ПКФ «СтройПрессСервис». На основании Приказа от ДД.ММ.ГГГГ административным директором ЗАО ПКФ «СтройПрессСервис» ФИО1 выделена квартира, которую ранее занимала ФИО4

Согласно справке выданной отделом ЗАГС Администрации Кетовского муниципального округа <адрес> №А-00558 в едином государственном реестре имеется запись актов гражданского состояния о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО6, после заключения брака присвоена фамилия – ФИО11.

Согласно справке выданной отделом ЗАГС Администрации Кетовского муниципального округа <адрес> №А-00557 в едином государственном реестре имеется запись актов гражданского состояния о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 и ФИО8 после заключения брака присвоена фамилия – ФИО13.

Квартира № расположена по адресу: <адрес>. Право собственности на квартиру не оформлено, жилое помещение не является муниципальной собственностью.

Согласно уведомления из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-001/2023-119489441 сведения о собственнике на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствуют.

По данным архивов, переданных на хранение в ГБУ «Государственный центр кадастровой оценки и учёта недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ № отсутствует техническая документация на объект недвижимости (квартира), расположенную по адресу: <адрес>.Площадь спорного жилого помещения согласно представленного в материалы дела технического плана помещения составляет 72,3 кв.м.

В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

В пункте 15 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Из пояснений свидетелей ФИО9 и ФИО10 следует, что работали вместе с истцом и проживают с ней в одном поселке, ФИО13 работала в ЗАО ПКФ «СтройПрессСервис» в связи с трудовыми отношениями ей предоставили данное жильё в 1998 году, с этого времени проживает в ней, несет расходы по ее содержанию.

Согласно информации архива администрации Кетовского муниципального округа района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № документы в отношении ЗАО ПКФ «СтройПрессСервис» в архив не поступали. Предоставить сведения о наличии жилого фонда в отношении ЗАО ПКФ «СтройПрессСервис» не предоставляется возможным.

Какого-либо договора относительно спорной квартиры не представлено, что можно расценивать как владение истцом спорной квартирой не по договору.

Администрация Кетовского муниципального округа Курганской области не оспаривает право пользования истца квартирой.

Таким образом, суд находит, что истец приобрел право собственности на спорную квартиру, в которой проживает более 20 лет (с 1998 года) на основании приобретательной давности, в связи с чем его требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к администрации Кетовского муниципального округа Курганской области о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 72,3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Курганской областной суд в течение одного месяца со дня вынесения решения путем подачи апелляционной жалобы через Кетовский районный суд Курганской области.

Судья Ю.Б. Закирова