Решение № 2-4530/2024 2-4530/2024~М-3308/2024 М-3308/2024 от 10 декабря 2024 г. по делу № 2-4530/2024

подлинник

Дело № 2-4530/2024

24RS0017-01-2024-005576-40


РЕШЕНИЕ (Заочное)

Именем Российской Федерации

11 декабря 2024 года Железнодорожный районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Смирновой И.С.,

при секретаре судебного заседания Телешун В.А.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску по ФИО1 к ООО «Свой Дом» о защите прав потребителей,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ООО «Свой Дом», в котором просил взыскать с ответчика в свою пользу денежные средства в размере 211 566 руб. в счет устранения строительных недостатков, неустойку в размере 211 566 руб., компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб., расходы на проведение досудебного исследования в размере 18 000 руб.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между фио и ООО «Свой дом» заключён в простой письменной форме договор № о долевом участии в строительстве многоэтажного жилого <адрес> (I этап). Согласно пункту 1.1. договора застройщик обязался в предусмотренный договором срок своими силами или с привлечением других лиц построить (создать) в соответствии с проектной документацией многоэтажный жилой <адрес> нежилыми помещениями и инжирным обеспечением по адресу: <адрес> (I этап строительства - секции №№) на земельном участке с кадастровым номером № по адресу (местонахождение) местоположение установлено относительно ориентира, почтовый адрес ориентира: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между участником и ФИО1 заключён в простой письменной форме договор уступки права требования, в соответствии с пунктом 1.1. которого к новому участнику уступлено в полном объёме право требования в отношении <адрес>.Уступка права требования является возмездной и согласно пункту 3.1. договора составляет 3 100 000 руб., подлежащей оплате новым участником в кассу участника, не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истец и ответчик подписали акт приёма-передачи объекта - <адрес>, с оговоркой по обнаруженным визуально недостаткам в квартире. При подписании акта приёма-передачи ответчик заверил истца, что все строительные недостатки в квартире будут устранены не позднее месячного срока, однако так их и не устранил. В целях выяснения количества и характера строительных недостатков, истец обратился ДД.ММ.ГГГГ в фио экспертом которой были детально обследованы состояние и наличие дефектов в переданной истцу квартире. По результатам экспертного исследования, истцу выдано письменное заключение эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому стоимость работ, необходимых для устранения выявленных недостатков в квартире истца, составляет 211 566,00 руб. С целью внесудебного урегулирования спора и требования истца об устранении выявленных строительных недостатков в квартире, ДД.ММ.ГГГГ представитель истца направил в адрес ответчика заказным письмом № письменное требование об устранении в 10-дневный срок обнаруженных недостатков за счёт ответчика. Указанное почтовое отправление с требованием доставлено в адрес ответчика

ДД.ММ.ГГГГ, но не получено по независящим от истца причинам. Почтовое отправление возвращено отправителю за истечением срока хранения. Требования истца ответчиком не удовлетворены, в связи с чем подано настоящее исковое заявление.

Истец ФИО1 в зал судебного заседания не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен судом надлежащим образом, об уважительности причины неявки суду не сообщил, ходатайств не представил, явку представителя не обеспечил.

Представитель ответчика ООО «Свой Дом» в зал судебного заседания не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен судом надлежащим образом, об уважительности причины неявки суду не сообщил, ходатайств, возражений не представил.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, в силу ст. 167, 233 ГПК РФ, в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющей принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 1095 ГК РФ вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу гражданина либо имуществу юридического лица вследствие конструктивных, рецептурных или иных недостатков товара, работы или услуги, а также вследствие недостоверной или недостаточной информации о товаре (работе, услуге), подлежит возмещению продавцом или изготовителем товара, лицом, выполнившим работу или оказавшим услугу (исполнителем), независимо от их вины и от того, состоял потерпевший с ними в договорных отношениях или нет.

Согласно ч. 2 ст. 1096 ГК РФ вред, причиненный вследствие недостатков работы или услуги, подлежит возмещению лицом, выполнившим работу или оказавшим услугу (исполнителем).

На основании ч. 1 ст. 1067 ГК РФ вред, причиненный вследствие недостатков товара, работы или услуги, подлежит возмещению, если он возник в течение установленного срока годности или срока службы товара (работы, услуги), а если срок годности или срок службы не установлен, в течение десяти лет со дня производства товара (работы, услуги).

В силу ч. 2 ст. 7 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: 1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; 2) соразмерного уменьшения цены договора; 3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.

Гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем пять лет. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, участнику долевого строительства, если иное не предусмотрено договором (ч. 5).

Участник долевого строительства вправе предъявить застройщику требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства при условии, если такое качество выявлено в течение гарантийного срока (ч. 6).

Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» вступил в действие с ДД.ММ.ГГГГ.

Действие настоящего Федерального закона распространено на отношения, связанные с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, разрешения на строительство которых получены после вступления в силу настоящего Федерального закона (ч.2 ст.27 Закона). При этом по смыслу закона ч.2 ст.27 гарантирует участникам долевого строительства, у которых уже были заключены договоры на момент вступления в силу настоящего закона, продолжение отношений с застройщиком на действовавших ранее условиях.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Свой дом» (Застройщик) и фио (Участник) заключён договор № о долевом участии в строительстве многоэтажного жилого <адрес> (I этап).

Согласно пункту 1.1. договора застройщик обязался в предусмотренный договором срок своими силами или с привлечением других лиц построить (создать) в соответствии с проектной документацией многоэтажный жилой <адрес> нежилыми помещениями и инжирным обеспечением по адресу: <адрес> (I этап строительства - секции №№ на земельном участке с кадастровым номером № по адресу (местонахождение) местоположение установлено относительно ориентира, почтовый адрес ориентира: <адрес>

В соответствии с условиями договора подлежат передаче объекты недвижимости, в том числе <адрес>, площадью 57,67 кв.м., расположенная на 8-м этаже многоквартирного дома.

ДД.ММ.ГГГГ между фио (Участник) и ФИО1(Новый участник) заключён договор уступки права требования, по условиям которого новому участнику уступлено в полном объёме право требования в отношении <адрес>, общей площадью 57,67 кв.м., количество комнат-2, принадлежащей участнику на основании договора № о долевом участии в строительстве многоэтажного жилого <адрес> (I этап).

В силу пункта 3.1 договора уступка права требования является возмездной и составляет 3 100 000 руб., подлежащей оплате новым участником в кассу участника, не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Справкой фио от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается внесение ФИО1 денежных средств по договору в размере 3 100 000 руб., а также квитанцией к приходно- кассовому ордеру уступки прав требования от ДД.ММ.ГГГГ за <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Свой Дом» и ФИО1 заключено гарантийное соглашение, по условиям которого стороны согласовали сроки исполнения застройщиком обязательств по установке витражей балконов/лоджий до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Свой Дом» и ФИО1 подписан акт приема-передачи <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. На акте истцом произведена отметка «принял и подписал акт с недостатками по <адрес>».

В ходе эксплуатации квартиры выявлены строительные недостатки.

В материалы дела стороной истца представлено заключение специалиста фио № № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым качество выполненных строительных работ по строительству квартиры, расположенной по адресу: <адрес> не соответствует требованиям нормативно-технической документации. Причиной образования указанных недостатков является несоблюдение требований нормативно-технической документации. Стоимость работ, необходимых для устранения недостатков в квартире составляет 211 566 руб.

Заключение специалиста стороной ответчика не оспорено, ходатайств о назначении судебной экспертизы не заявлено, каких-либо сомнений в достоверности представленного заключения у суда не имеется, соответствует требованиям ст. ст. 84, 86 ГПК РФ и является допустимым доказательством, соответствующим требованиям ст. 71 ГПК РФ.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика в пользу истца расходов на устранение строительных недостатков, согласно заключению судебной экспертизы в размере 211 566 руб., поскольку их наличие и вина застройщика в их возникновении подтверждены материалами дела, выявлены в период гарантийного срока.

ДД.ММ.ГГГГ стороной истца в адрес ответчика направлена претензия, в которой ФИО1, в лице представителя ФИО3, просил в срок не позднее 10 календарных дней, с момента получения претензии, произвести работы, необходимые для устранение недостатков, либо возместить денежные средства в размере 211 566 руб.

Согласно отчету об отслеживании почтового отправления (РПО №), претензия ответчиком не получена (ДД.ММ.ГГГГ неудачная попытка вручения), ДД.ММ.ГГГГ возврат отправителю из-за истечения срока хранения (л.д. 48).

Поскольку требования, изложенные в претензии не были исполнены застройщиком в добровольном порядке, то с ответчика ООО «Свой Дом» подлежит взысканию неустойка, размер которой необходимо исчислять, в соответствии с положений п.8 ст. 7 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

Частью 8 статьи 7 Закона №-Федерального закона (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) установлено, что за нарушение срока устранения недостатков (дефектов) объекта долевого строительства, предусмотренного частью 6 настоящей статьи, за нарушения сроков исполнения требования о соразмерном уменьшении цены договора, требования о возмещении расходов участника долевого строительства на устранение недостатков (дефектов) застройщик уплачивает участнику долевого строительства за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действовавшей в период соответствующего нарушения, от стоимости расходов, необходимых для устранения недостатков (дефектов), или от суммы, подлежащей возмещению участнику долевого строительства. Если участником долевого строительства является гражданин, приобретающий жилое помещение исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, предусмотренная настоящей частью неустойка (пеня) уплачивается застройщиком в двойном размере, но не более стоимости расходов, необходимых для устранения недостатков (дефектов). Если недостаток (дефект) объекта долевого строительства (жилого помещения) является основанием для признания такого объекта долевого строительства (жилого помещения) непригодным для проживания, размер неустойки (пени), предусмотренной настоящей частью, рассчитывается от цены договора.

Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 266-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный Закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ" ст. 10 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ была изложена в новой редакции:

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и договором неустойки (штрафы, пени), проценты и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх таких неустоек (штрафов, пеней), процентов. Со стороны договора, не исполнившей своих обязательств по договору или ненадлежаще исполнившей свои обязательства по договору, не могут быть взысканы неустойки (штрафы, пени), проценты, не предусмотренные настоящим Федеральным законом и договором.

При удовлетворении судом требований гражданина - участника долевого строительства, заключившего договор исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, суд в дополнение к присужденной в пользу гражданина - участника долевого строительства сумме взыскивает с застройщика в пользу гражданина - участника долевого строительства штраф в размере 5% от присужденной судом суммы, если данные требования не были удовлетворены застройщиком в добровольном порядке".

В соответствии со статьей 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 266-ФЗ при определении размера неустоек (штрафов, пеней), подлежащих начислению за период со дня вступления в силу настоящего Федерального закона за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств (в том числе за нарушения сроков исполнения обязательств) по договорам участия в долевом строительстве, заключенным до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, применяются положения части 9 статьи 4, части 8 статьи 7 и статьи 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" В редакции от ДД.ММ.ГГГГ № 266-ФЗ применяется при определении размера неустоек, штрафов, пеней за период с ДД.ММ.ГГГГ.

Истцом определен период начисления неустойки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 304-ФЗ п.8 ст. 7 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», п. 1 ст. 23 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей», размер неустойки исчислялся 1 %.

Пунктом 4 части 1 статьи 18 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 46-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» установлено, что Правительство Российской Федерации в 2022 и 2023 годах вправе принимать решения, предусматривающие установление особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве.

Согласно абзацу 5 пункта 1 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве» неустойки (штрафы, пени), иные финансовые санкции, подлежащие с учетом части 9 статьи 4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» уплате гражданину - участнику долевого строительства за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, заключенным исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, не начисляются за период со дня вступления в силу настоящего постановления до ДД.ММ.ГГГГ включительно.

Названное Постановление вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ

Соответственно неустойка в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислению не подлежит и указанный период исключается из расчета.

Как установлено п.1 Постановление Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 326 "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве", в период начисления неустойки (пени) по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренной частью 6 статьи 5 и частью 2 статьи 6 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", не включается период, исчисляемый со дня вступления в силу настоящего постановления до ДД.ММ.ГГГГ включительно.

В соответствии с п. 2 Постановления Правительства РФ N 326 от ДД.ММ.ГГГГ "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве", в период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ включительно размер процентов, неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренных частью 6 статьи 5, частью 2 статьи 6, частями 2 и 6 статьи 9, а также подлежащих уплате с учетом части 9 статьи 4 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", в отношении которых не применяются особенности, предусмотренные пунктом 1 настоящего постановления, исчисляется исходя из текущей ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательств, но не выше ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действовавшей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с п. 2 данного постановления в период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ включительно размер процентов, неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренных частью 6 статьи 5, частью 2 статьи 6, частями 2 и 6 статьи 9, а также подлежащих уплате с учетом части 9 статьи 4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в отношении которых не применяются особенности, предусмотренные пунктом 1 настоящего постановления, исчисляется исходя из текущей ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательств, но не выше ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действовавшей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Особенности, установленные пунктами 1 и 2 настоящего постановления, применяются в том числе к правоотношениям, возникшим из договоров участия в долевом строительстве, заключенных до дня вступления в силу настоящего постановления (п. 3 Постановления).

Начало действия документа – ДД.ММ.ГГГГ.

Соответственно неустойка в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислению не подлежит и указанный период исключается из расчета.

Неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежит расчету в размере 7,5 % годовых.

За период до ДД.ММ.ГГГГ неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции начисляются и, соответственно, могут быть взысканы судом, однако с предоставлением отсрочки их уплаты до ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка за нарушение срока исполнения требования возмещения строительных недостатков (дефектов) объекта долевого строительства за период

с ДД.ММ.ГГГГ (ДД.ММ.ГГГГ возврат претензии из-за истечения срока хранения дату до которой адресат мог получить претензию на почте + 10 дней от данной даты на добровольное исполнение) по ДД.ММ.ГГГГ (с исключением периодов действия моратория на неустойку: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ., исходя из следующего расчета:

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

211 566 руб. х 1% х 114 дн.= 241 185,24 руб.

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

211 566 руб. х 7,5% /365 х 183 дн.= 7 955,46 руб.

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

211 566 руб. х 7,5% /366 х 80 дн.= 3 468,3

Итого в размере 252 609 руб.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", применение статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

В силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд определяет к взысканию неустойку в сумме 211 566 рублей.

Ответчиком заявлений о применении ст. 333 ГК РФ не заявлено.

Обоснованы и подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика денежной компенсации морального вреда. В соответствии со ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (нравственные или физические страдания), действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства.

Кроме того, в соответствии со ст. 15 ФЗ «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем, исполнителем, продавцом и т.д. прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

В соответствии с п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", при разрешении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Поскольку, при рассмотрении данного дела установлено, что со стороны застройщика имелись нарушения прав потребителя, суд считает, что требования о компенсации морального вреда также подлежат удовлетворению, которые суд оценивает, исходя из принципа разумности и справедливости, с учетом степени вины ответчика, фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и истцом не указано на наличие каких либо индивидуальных особенностей личности истца, в сумме 5 000 рублей.

Согласно п. 6 ст. 13 Закона о защите прав потребителей при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение добровольного порядка удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

На дату рассмотрения дела действует новая редакция ст. 10 Закона об участии в долевом строительстве, в соответствии с которой при удовлетворении судом требований гражданина - участника долевого строительства, заключившего договор исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, суд в дополнение к присужденной в пользу гражданина - участника долевого строительства сумме взыскивает с застройщика в пользу гражданина - участника долевого строительства штраф в размере пяти процентов от присужденной судом суммы, если данные требования не были удовлетворены застройщиком в добровольном порядке (п. 3 ст. 10 Закона N 214-ФЗ).

Таким образом, для начисления штрафа за нарушение срока удовлетворения требований потребителя подлежат применению положения п. 3 ст. 10 Закона об участии в долевом строительстве в редакции Закона N 266-ФЗ.

Исходя из изложенного, размер штрафа, подлежащего взысканию с ответчика, составляет 21 406,6 руб. (5 000 руб. + 211 566 руб. + 211 566 руб.) x 5%).

Ответчиком заявлений о применении ст. 333 ГК РФ не заявлено.

В соответствии со ст.ст. 88, 94, 98 ГПК РФ, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворённой части исковых требований. К расходам, связанным с рассмотрением дела, относятся, суммы, подлежащие выплате специалистам.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 (Заказчик) и фио (Исполнитель) заключен договор № на проведение экспертизы, по условиям которого заказчик поручает, а исполнитель принимает на себя обязательство по производству строительно-технической экспертизы по представленным материалам и объектам.

Пунктом 4.1 договора стоимость экспертизы составляет 18 000 руб.

Оплата услуг подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 18 000 руб.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ N 1 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" перечень судебных издержек, предусмотренный ГПК РФ, не является исчерпывающим. Так, расходы, понесенные истцом, в связи с собиранием доказательств до предъявления искового заявления, могут быть признаны судебными издержками, если несение таких расходов было необходимо для реализации права на обращение в суд и собранные до предъявления иска доказательства соответствуют требованиям относимости, допустимости.

Ответчиком доказательств иной стоимость услуг по проведению досудебного исследования не представлено.

Учитывая обычно применяемые цены в данном регионе на данные виды услуг, суд полагает, что заявленные истцом ко взысканию в счет возмещения расходов по проведению досудебной экспертизы, расходы в размере 18 000 руб. отвечают принципам разумности и подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии с ч. 1 ст.103 ГПК РФ, издержки, понесенные истцом, в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Учитывая, что истец освобожден от уплаты государственной пошлины, в силу закона, с ответчика в доход местного бюджета согласно ст. 333.19 НК РФ надлежит взыскать государственную пошлину пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в сумме (13 087 руб. требования имущественного характера + 3 000 руб. требования неимущественного характера) 16 087 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198,233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО «Свой Дом», ИНН №, в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ур. <адрес>, паспорт гражданина РФ №, денежные средства в счет устранения строительных недостатков в размере 211 566 рублей, неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 211 566 руб., компенсацию морального вреда в размере 5 000 руб., штраф в размере 21 406,6 руб. расходы на проведение досудебного исследования в размере 18 000 руб.

Предоставить ООО «Свой Дом», ИНН №, отсрочку исполнения настоящего решения суда в части взыскания неустойки в размере в размере 211 566 рублей, штрафа в размере 21 406,6 рублей по ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ООО «Свой Дом», ИНН №, в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 16 087 рублей.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в суд, его принявший в течение 7 дней с даты получения решения стороной.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд, путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий И.С. Смирнова

Решение в окончательной форме изготовлено 28 декабря 2024 года.

Судья И.С. Смирнова