Решение № 2-18/2026 2-18/2026(2-210/2025;)~М-196/2025 2-210/2025 М-196/2025 от 28 января 2026 г. по делу № 2-18/2026

Дело № 2-18/2026

УИД 57RS0016-01-2025-000269-73


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 января 2026 года пгт. Покровское

Покровский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Казимирова Ю.А.,

с участием пом. прокурора Покровского района Кащеева В.В.,

при секретаре судебного заседания Авдеевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Покровского районного суда гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 и ФИО2 обратились в Покровский районный суд <адрес> с исковым заявлением к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указали, что являются собственниками жилого дома (по ? доли каждый), расположенного по адресу: <адрес>. Указанный дом принадлежит им на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти их мамы Р., умершей ДД.ММ.ГГГГ. Со дня вступления в наследство в жилом доме никто фактически не проживал и не проживает. Однако в настоящее время выяснилось, что в указанном доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО3, который в него не вселялся и никогда там не проживал. Личных вещей ответчика в доме не имеется. Обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги он не исполняет. Ответчик с истцами отношения не поддерживает. Препятствий в пользовании жилым помещением не имел и не имеет. Место жительства ответчика им неизвестно. Регистрация ответчика в доме ограничивает права истцов на владение и распоряжение жилым помещением. На основании изложенного, ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с указанным иском.

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании поддержали заявленные требования. Просили признать ФИО3 не приобретшим право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: <адрес>., по основаниям указанным в заявлении.

Ответчик ФИО3, надлежаще извещенный о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причине неявки не сообщил.

Представители третьего лица - миграционного пункта ОМВД России по Покровскому району - о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд, выслушав истцов, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку имеются достаточные основания того, что ответчик не приобрел право пользования спорным жилым помещением, так как не является членом семьи собственников, в указанное помещение не вселялся и не проживал в нем, личных вещей и каких – либо предметов в доме не имеется, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно протоколу 1 Международной Конвенции «О защите прав человека и основных свобод» от 20.03.1952 года каждое физическое и юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности.

Пункт 1 статьи 35 Конституции РФ содержит положение о том, что право частной собственности охраняется законом.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается, среди прочего, в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицам, занимающим его на законных основаниях, гарантировании неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции РФ).

На основании статьи 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Как следует из положений статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Статьей 3 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

Согласно статье 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу указанной нормы гражданин самостоятельно избирает предусмотренный законом способы защиты своих прав.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статья 288 ГК РФ предусматривает, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Из части 1 статьи 292 ГК РФ следует, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 30 ЖК РФ предусматривается, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Положениями части 1 статьи 31 ЖК РФ определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По смыслу приведенной нормы другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы, внуки и другие) могут быть признаны членами семьи собственника жилого помещения, если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и содержание волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям.

Семейные отношения характеризуются ведением общего хозяйства, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом.

Согласно с части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого дома (по ? доли каждый), расположенного по адресу: <адрес><адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанный дом принадлежит им на основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти их мамы Р., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Из содержания адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной Миграционным пунктом ОМВД по Покровскому району, в жилом помещении расположенным по адресу: <адрес> зарегистрирован ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ.

Аналогичные сведения содержатся также в ксерокопии лицевых счетов № и № из похозяйственных книг <адрес> за 1997-2001, 2002-2006 годы.

Согласно полученных по запросу сведений из ПИ СДП Модуль ДО о регистрации граждан, ФИО3 зарегистрирован по месту пребывания по адресу <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании свидетель К. – глава администрации Березовского сельского поселения показала, что истцы являются собственниками дома, расположенного в Гремячье, <адрес>, после смерти их матери Р.. Подтвердила, что ФИО3 в дом не вселялся и никогда в нем не проживал. Зарегистрирован он в указанном доме с 1999 года. Где он проживает ей не известно.

Оснований не доверять показаниям указанного свидетеля, у суда не имеется.

В соответствии со статьей 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, в связи с чем, сама по себе регистрация не порождает никаких прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения.

Из положений Конституции РФ и Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» следует, что регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан (статья 3 указанного Закона), в том числе, права на жилище.

При таких обстоятельствах суд приходит к убеждению, что ответчик никогда не вселялся в спорное жилого помещения, его вещей в спорном жилом помещении нет, расходов по содержанию жилого помещения он не несет, членом семьи нанимателя жилого помещения больше не является, его регистрация в данном жилом помещении не создает для него самостоятельного права пользования этим жилым помещением. Таким образом, право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> не приобрел.

Факт регистрации ответчика в спорной доме не является обстоятельством, свидетельствующим о возникновении у него жилищных прав на данное жилое помещение, так как регистрация является лишь административным актом, который, сам по себе, не порождает равного с собственником или нанимателем жилищного права на владение и пользование жилым помещением для проживания в нем, и регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ и законами РФ, в том числе жилищных прав.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о правомерности заявленных истцами требований, полагая, что регистрация ответчика ФИО3 в указанном доме, ограничивает права собственников на владение, пользование, а также распоряжение жилым помещением.

Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает. Членом семьи истца ответчик не является, общего хозяйства с ним не ведет, коммунальные платежи за дом не оплачивает.

При этом, истцами за дом оплачиваются коммунальные платежи, из расчета начисления на проживающих в нем человек, в том числе ответчика.

Изложенные обстоятельства, по мнению суда, однозначно свидетельствуют о том, что своими действиями ответчик ущемляет права истцов, а потому они вправе требовать устранения всяких нарушений их владения, в том числе, путем признания ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением и снятия его с регистрационного учета.

Доказательств наличия обстоятельств, предусмотренных частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением истцов на определенный срок, ответчиком суду представлено не было, ответчик проживает и имеет временную регистрацию по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В связи с чем суд не находит оснований для сохранения за ФИО3 права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> на какой-либо срок.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 и ФИО2 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) сторона, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска ФИО2 была оплачена государственная пошлина в сумме 3000 рублей.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ, статьей 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца ФИО2 подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в указанной сумме.

руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

решил:

Исковые требования ФИО1 (паспорт гражданина РФ <...>), ФИО2 (паспорт гражданина РФ <...>) к ФИО3 (паспорт гражданина РФ <...>) о признании не приобретшим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 3000(три тысячи) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Покровский районный суд Орловской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья Ю.А. Казимиров

Мотивированное решение изготовлено 29.01.2026 года