Решение № 2-272/2017 2-272/2017~М-205/2017 М-205/2017 от 7 июня 2017 г. по делу № 2-272/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Ардатов 08 июня 2017 г.

Ардатовский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Борискина О.С., с участием истца ФИО1, третьего лица начальника Ардатовского отделения ОАО «Госземкадастрсъемка» -ВИСАГИ ФИО2, при секретаре Чиркуновой Л.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 к ФИО3 о признании недействительным межевание земельного участка и исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о координатах земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 с учетом дополнения требований о признании недействительным межевание земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, за <адрес> исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о координатах земельного участка с кадастровым номером №.

В обосновании иска истица указала, что она согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ является законным владельцем земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 1800 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, за <адрес>. Указанный земельный участок принадлежит ей на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданного на основании договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

В ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в ООО ЦТИ с заявлением о проведении межевания земельного участка. Однако ей было отказано, в связи с тем, что данным земельным участком владеет гражданин ФИО3

Со смежным землепользователем, межевание ФИО3 не согласовывалось. При этом были нарушены ее права путем незаконного изъятия принадлежащего ей земельного участка.

Таким образом, акт межевания земельного участка, ОАО «Госземкадастрсъемка»-ВИСАГИ, организацией проводившей межевание земельного участка ФИО3, вынесен с нарушением требований Инструкции по межеванию земель, утвержденной Роскомземом 8 апреля 1996 г., и Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства, утвержденных Росземкадастром 17 февраля 2003 г.

Она обратилась к ОАО «Госземкадастрсъемка» -ВИСАГИ с заявлением об изменении акта межевания земельного участка в установленном законом порядке. Однако ДД.ММ.ГГГГ письмом исх. № начальник отделения ФИО2 отказался изменить акт межевания земельного участка, сославшись на то, что обмер (межевание) произведен в точном соответствии с нормативными актами. В своем ответе ФИО2 указал, что произвел межевание земельного участка по адресу: <адрес>, за <адрес>, хотя фактически, произвел межевание за домом №, той же улицы. Считает, что указанный акт межевания земельного участка ФИО3, произведенный ОАО «Госземкадастрсъемка» -ВИСАГИ, нарушает ее права на владение, пользование и распоряжение имуществом в виде вышеуказанного земельного участка, так, как фактически межевание произведено на ее земельном участке за домом №.

В судебное заседание истица ФИО1 иск поддержала согласно доводов изложенных в нем, и просила удовлетворить заявленные ею требования в полном объеме.

Третье лицо начальник Ардатовского отделения ОАО «Госземкадастрсъемка» -ВИСАГИ ФИО2 возражений относительно заявленного иска в суде не высказал.

Ответчик ФИО3 в суд не явился, представил в суд заявление о признании иска, последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ ему понятны.

Выслушав явившихся в суд лиц, рассмотрев материалы дела, суд находит, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 г. за № 221-ФЗ: «1. Ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

- техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах. На основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее- техническая ошибка в сведениях);

- воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее- кадастровая ошибка в сведениях).

2. Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки или поступления в орган кадастрового учета от любого лица заявления о такой ошибке в форме, установленной органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки… 4. Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со ст. 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

5. … Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Разделом 2 «Межевание земель» Инструкции по межеванию земель утвержденной Комитетом РФ по земельным ресурсам и землеустройству от 08.04.1996 г. предусматривалось:

- подготовительные работы по сбору и изучению правоустанавливающих, геодезических, картографических и других исходных документов;

- полевое обследование и оценку состояния пунктов государственной геодезической сети (ГГС) и опорной межевой сети (ОМС) - опорных межевых знаков (ОМЗ);

- полевое обследование границ размежевываемого земельного участка с оценкой состояния межевых знаков;

- составление технического проекта (задания) межевания земель;

- уведомление собственников, владельцев и пользователей размежевываемых земельных участков о производстве межевых работ;

- согласование и закрепление на местности межевыми знаками границ земельного участка с собственниками, владельцами и пользователями размежевываемых земельных участков …

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка площадью 1800 кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, за <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО3 является собственником смежного земельного участка площадью 2271 кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, за <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

При межевании земельного участка ответчика ФИО3 Ардатовским отделением ОАО «Госземкадастрсъемка» -ВИСАГИ в ДД.ММ.ГГГГ году, при определении границ его земельного участка был произведен заступ на земельный участок истицы ФИО1, что стороны в суде не оспаривают.

В связи с тем, что границы земельного участка ответчика с кадастровым номером № были определены с ошибкой, и в таком виде закреплены на кадастровом учете, истица лишена права определить границы своего земельного участка и пользоваться им по назначению как собственник.

При указанных обстоятельствах исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

В ходе судебного разбирательства ответчик ФИО3 иск признал в полном объеме. Признание иска судом принято, так как оно не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.

Согласно ст. 173 ч.3 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО3 удовлетворить.

Признать недействительными и отменить результаты межевания земельного участка (межевой план) по определению границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, за <адрес>, принадлежащего ФИО3 подготовленные Волго-вятским филиалом ФГУП «Госземкадастрсъемка» -ВИСАГИ ДД.ММ.ГГГГ.

Данное решение является основанием для кадастрового органа для исключения и удаления из государственного кадастра недвижимости сведений о координатах земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, за <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение одного месяца со дня его вынесения через Ардатовский районный суд.

СУДЬЯ Борискин О.С.

.
.

.