Решение № 2-1635/2025 2-199/2026 2-199/2026(2-1635/2025;)~М-1451/2025 М-1451/2025 от 12 февраля 2026 г. по делу № 2-1635/2025

УИД: 11RS0008-01-2025-002524-23 Дело № 2-199/2026


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 февраля 2026 года пгт. Троицко-Печорск

Сосногорский городской суд Республики Коми (постоянное судебное присутствие в пгт. Троицко-Печорск Троицко-Печорского района) в составе:

председательствующего судьи Иваницкой Ю.В.,

при секретаре Рожковой В.Ю.,

с участием представителя заявителя ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации городского поселения «Троицко-Печорск» о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,

установил:

администрация городского поселения «Троицко-Печорск» обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимость вещь – жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пгт. Троицко-Печорск, <адрес>, кадастровый номер №. В обоснование заявления указано, что 26.08.2022 объект недвижимости принят на учет в качестве бесхозяйного. Срок, установленный ст. 225 ГК РФ, истек, в течение года с заявлением о государственной регистрации права собственности на данный объект недвижимого имущества какое-либо лицо не обращалось.

В судебное заседание представитель администрации ГП «Троицко-Печорск» ФИО3, действующий на основании доверенности, доводы заявления поддержал, просил его удовлетворить.

Представители заинтересованных лиц - Комитета Республики Коми имущественных и земельных отношений (в настоящее время – Министерства имущественных и земельных отношений Республики Коми), Территориального управления Росимущества в Республике Коми, администрации муниципального района «Троицко-Печорский» в судебное заседание не явились, извещены надлежаще. От Министерства имущественных и земельных отношений Республики Коми поступил письменный отзыв, согласно которому заинтересованное лицо оставляет разрешение заявленного требования на усмотрение суда, сообщает о том, что спорный объект недвижимого имущества в реестре государственного имущества Республики Коми не учитывается, и просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

В порядке ст.167 ГПК РФ с учетом надлежащего извещения дело рассмотрено судом в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав и проанализировав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на территории поселка городского типа Троицко-Печорск Троицко-Печорского района Республики Коми находится объект недвижимого имущества – жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, пгт. Троицко-Печорск, <адрес>, площадью <данные изъяты> кв. м.

Согласно информации ФПК «Роскадастр» по Республике Коми, кадастровый номер присвоен жилому помещению 14.11.2011.

26 августа 2022 года указанное жилое помещение принято на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества на основании заявления администрации ГП «Троицко-Печорск» (номер государственной регистрации №), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 16.01.2026.

Согласно информации администрации МР «Троицко-Печорский», Министерства имущественных и земельных отношений Республики Коми, Территориального управления Росимущества в Республике Коми, в реестрах муниципальной и государственной собственности данный объект недвижимости не учитывается.

Из ответа ГБУ РК «РУТИКО» следует, что право личной собственности на объект капитального строительства - жилое помещение по адресу: <адрес> не зарегистрировано.

В соответствии с ответом Сыктывкарского отделения Северного филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» учреждение не располагает сведениями на спорный объект капитального строительства и земельный участок, на котором он расположен.

Согласно выписке из поквартирной карточке, представленной администрацией МР «Троицко-Печорский», в жилом помещении были зарегистрированы граждане – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (с 30 июля 1998 года) и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (с 12 мая 2005 года), которые сняты с регистрационного учета 26.01.2016 и 20.06.2018 соответственно.

В соответствии с положениями ст.124, 125, 128-131 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) Российская Федерация, субъекты РФ, а также городские, сельские поселения и другие муниципальные образования выступают в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, на равных началах с иными участниками этих отношений - гражданами и юридическими лицами. От имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, указанные в пункте 1 настоящей статьи, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов. К объектам гражданских прав относятся вещи (включая наличные деньги и документарные ценные бумаги), иное имущество, в том числе имущественные права (включая безналичные денежные средства, бездокументарные ценные бумаги, цифровые права); результаты работ и оказание услуг; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага. Объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не ограничены в обороте. К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Частью 1 статьи 14 Федерального закона от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» (далее - Закон №131-ФЗ) предусмотрено, что к вопросам местного значения городского, сельского поселения относятся: владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения, обеспечение проживающих в поселении и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства, осуществление муниципального жилищного контроля, а также иных полномочий органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством.

В силу пункта 1 части 1 статьи 50 Закона №131-ФЗ в собственности муниципальных образований может находиться имущество, предназначенное для решения установленных настоящим Федеральным законом вопросов местного значения.

Статья 51 данного закона предусматривает, что органы местного самоуправления от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

К вопросам местного значения городского поселения «Троицко-Печорск», согласно п. 7 Устава, отнесено, в том числе, владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения; обеспечение проживающих в поселении и нуждающихся в помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства, осуществление муниципального жилищного контроля, а также иных полномочий органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством.

Порядок принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей утвержден приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 15 марта 2023 г. N П/0086.

Бесхозяйную недвижимость принимает на учет Росреестр и его территориальные органы (пункт 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 6 части 3 статьи 3 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", пункт 2 Порядка).

Для постановки на учет бесхозяйной недвижимости орган местного самоуправления должен подать заявление о постановке на учет бесхозяйных недвижимых вещей и необходимые документы (пункты 5, 6 Порядка).

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (ч. 3 ст. 225 ГК РФ).

Таким образом, в отношении бесхозяйной недвижимой вещи с заявлением о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь в суд может обратиться только орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом. Обращению в суд должна предшествовать постановка этого имущества на учет в органе, осуществляющем государственную регистрацию права, на основании заявления органа местного самоуправления, на территории которого оно находится. Обращение в суд возможно только по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет.

В силу ч. 2 ст. 290 ГПК РФ заявление о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом.

Согласно ч. 2 ст. 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Учитывая, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пгт. Троицко-Печорск, <адрес>, в установленном законом порядке принято на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества, право собственности какого-либо лица на данный объект недвижимости не зарегистрировано, своих прав на него никто не заявлял, установить собственника не представилось возможным, требования, заявленные администрацией ГП «Троицко-Печорск», на территории которого находится данный бесхозяйный объект недвижимости, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198, 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Заявление администрации городского поселения «Троицко-Печорск» о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности муниципального образования городского поселения «Троицко-Печорск» на бесхозяйный объект недвижимого имущества – жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пгт. Троицко-Печорск, <адрес>, кадастровый номер №, площадью <данные изъяты> кв. м.

Решение является основанием для государственной регистрации права муниципальной собственности на данный объект недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Сосногорский городской суд Республики Коми (постоянное судебное присутствие в пгт. Троицко-Печорск Троицко-Печорского района) в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Ю.В. Иваницкая