Решение № 2-2506/2017 от 29 ноября 2017 г. по делу № 2-2506/2017

Дело №2-2506/2017 30 ноября 2017 года


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ломоносовский районный суд г.Архангельска в составе:

председательствующего судьи Александрова А.А.,

с участием прокурора Пузыревой Е.Г.,

при секретаре Моревой М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Архангельске гражданское дело по иску администрации муниципального образования «Город Архангельск» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении с предоставлением другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования «Город Архангельск» обратилась в суд с иском к ответчикам о выселении из жилого помещения по адресу: г.Архангельск, ..., ... предоставлением благоустроенного жилого помещения – двух комнат общей площадью <***> кв.м, жилой площадью <***> кв.м, в ..., ....

В обоснование требований истец сослался на то, что ответчики занимают по договору социального найма две комнаты общей площадью <***> кв.м, жилой площадью <***> кв.м. по адресу: ....

Данный дом признан непригодным для проживания и подлежащим сносу. Семье выделено жилое помещение – две комнаты в коммунальной квартире, общей площадью <***> кв.м, жилой площадью <***> кв.м, в ... по проспекту Ленинградский в городе Архангельск, о чем сообщено ответчикам письмом. Ответа на письмо не последовало, что препятствует полному расселению и сносу дома. В ходе судебного разбирательства требование было уточнено, истец просит выселить ответчиков из жилого помещения по адресу: ... с предоставлением благоустроенного жилого помещения – трех комнат общей площадью <***> кв.м, жилой площадью <***> кв.м, в ... по проспекту Ленинградский в городе Архангельск.

Представитель истца в судебном заседании поддержала исковые требования.

Ответчики, извещенные надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, по вызову суда не явились.

В судебном заседании <Дата> ответчик ФИО1 с требованиями согласилась. Пояснила, что предоставляемое жилое помещение осмотрено и она написала заявление о согласии на переселение.

Согласно телефонограмме ответчик ФИО2 с требованиями согласился, просил рассмотреть дело без своего участия.

Ответчик ФИО3 в предварительном судебном заседании <Дата> не возражал против удовлетворения требований администрации.

По определению суда дело с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, 165.1 ГК РФ рассмотрено при данной явке.

Заслушав представителя, заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствие с п.1 ст.209 и п.1 ст.235 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании п.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что ответчики занимают по договору социального найма две комнаты общей площадью 36,90 кв. м, жилой площадью 32,70 кв.м. по адресу: ....

Собственником данного жилого помещения является муниципальное образование «Город Архангельск».

Согласно акту и заключению от <Дата> межведомственной комиссии, назначенной распоряжением мэра города Архангельска <№>р от <Дата>, жилой ... по проспекту ... в г.Архангельск признан аварийным и подлежащим сносу; проведение капитального ремонта экономически нецелесообразно.

В соответствии со ст.87 Жилищного кодекса Российской Федерации, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В силу ст.89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Поскольку собственником жилого помещения является истец, обладающий правом распоряжения, а жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу, истец вправе требовать выселения ответчиков.

Истец просит выселить ответчиков в жилое помещение в виде трех комнат общей площадью <***> кв.м, жилой площадью <***> кв.м, в ... по проспекту Ленинградский в городе Архангельск.

Как разъяснено Пленумом Верхового Суда Российской Федерации в Постановлении от 02.07.2009 №14, по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Из материалов дела следует, что предоставляемое ответчикам жилое помещение <Дата> года постройки расположено в многоквартирном жилом доме, находится в казне МО «Город Архангельск», отвечает уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям г.Архангельска.

С учетом изложенного, требование истца подлежит удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации муниципального образования «Город Архангельск» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении с предоставлением другого жилого помещения удовлетворить.

Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3 из жилого помещения в виде двух комнат по адресу: ... с предоставлением благоустроенного жилого помещения – трех комнат общей площадью <***> кв.м, жилой площадью <***> кв.м, в ... по ....

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд г.Архангельска в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Председательствующий

А.А.Александров