Решение № 2-332/2017 2-332/2017~М-74/2017 М-74/2017 от 15 марта 2017 г. по делу № 2-332/2017

№ 2-332/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Г.Балахна 16 марта 2017 года

Балахнинский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Щепалкиной Н.В.

при секретаре Скороходовой А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Балахнинского муниципального района о признании права собственности на гараж,

установил :

ФИО1 обратился в суд с заявлением к администрации Балахнинского муниципального района о признании права собственности на гараж, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м.,, с границами проходящими по системе координат:<данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>

В обоснование исковых требований ФИО1 пояснил, что ему было выделено место для строительства гаража, по адресу: <адрес>. В 1998 году гараж был построен. Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. стоит на кадастровом учёте, разрешенное использование: гараж. Земельный участок используется по назначению, ему присвоен кадастровый №, границы земельного участка не установлены. В последующем он гараж перестроил, общая площадь гаража увеличилась и составляет <данные изъяты> кв.м, площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. С этого времени он пользуется указанным гаражом и несет расходы по его ремонту и содержанию.

Представитель администрации Балахнинского муниципального района в судебное заседание не явился, в письменном отзыве указав, что данный гараж в соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования «город Балахна» утвержденными решением городской Думы № от <дата> (изм. утв. Приказом Департамента градостроительного развития Нижегородской области от <дата> №) (далее - Правила), находится в территориальной зоне П-5 (предприятие V класса вредности). Использование данной территориальной зоны для размещения гаражей, согласно статьи 43 Градостроительные регламенты. Производственные зоны, наименование вида разрешенного использования земельного участка - обслуживание автотранспорта, описание вида разрешенного использования земельного участка (гаражи - стоянки различного типа) в перечне разрешенных видов использования предусматривается. Место расположения гаража соответствует материалам планировки территории существующего массива гаражей. Сведения о наличии либо об отсутствии возможных инженерных коммуникаций отсутствуют.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно свидетельства на право постоянно, бессрочного, пользования землей ФИО1 на основании распоряжения главы администрации Балахнинского района № от <дата>. выделен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, размером <данные изъяты> в районе поселка.

Согласно технического паспорта и справки ГП НО « Нижтехинвентаризация» гараж, расположенный по адресу: <адрес> имеет застроенную площадь <данные изъяты> кв.м. общую площадь <данные изъяты> кв.м.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка от <дата>. площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м.

Суд считает, что исковые требования ФИО1 о признании права собственности на гараж, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м. подлежат удовлетворению.

Установление границ земельного участка является продуктом двух и более волеизъявлений правообладателями объектов недвижимости, а также частью кадастровых работ, выполняемых кадастровым инженером, тем самым кадастровые работы не могут подменяться судебным актом.

Кроме того, в соответствии с Федеральным законом от <дата> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации) функции по государственному кадастровому учету объектов недвижимости с <дата> осуществляются органом регистрации прав -Росреестром и его территориальными органами. Который как орган, наделенный полномочиями по кадастровому учету, в случае утверждения судебным актом границ земельного участка будет лишен возможности предъявлять к межевому плану требования, установленные действующим законодательством, что, в свою очередь, может повлечь нарушение прав и законных интересов других лиц (смежных землепользователей, не привлеченных к участию в судебном заседании).

Законом о кадастре и Законом о регистрации предусмотрены основания для приостановления осуществления кадастрового учета, а также отказа в осуществлении такого учета.

При наличии в документах, представленных для учета, обстоятельств противоречащих нормам действующего законодательства орган кадастрового учета должен принять соответствующее решение либо о приостановлении учета, либо об отказе в учете.

Как видно из представленного чертежа земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, при составлении чертежа не установлены владельцы соседних земельных участков и не согласованы границы данного земельного участка.

Таким образом на основании изложенного у суда не имеется оснований для установления границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> проходящих по системе координат:№

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО1, <дата> года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на гараж общей площадью <данные изъяты>.м. и земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, в остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Балахнинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия

Судья: подпись Щепалкина Н.В.

<данные изъяты>.

Подлинник решения находится в деле №г.

Судья:

Секретарь: