Решение № 2-238/2019 2-238/2019~М-59/2019 М-59/2019 от 20 февраля 2019 г. по делу № 2-238/2019

К делу № 2-238/19


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст. Выселки 20 февраля 2019 г.

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе

судьи Коба Л.Н.,

при секретаре Коломиец В.А.,

представителя третьего лица – Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения» Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации муниципального образования ... о признании сведений ошибочными,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации МО ... о признании сведений ошибочными, мотивируя свои требования тем, что он является собственником земельного участка, с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: .... Для постановки на кадастровый учет с последующей регистрации права собственности на жилой дом, построенный в 2018 году на основании градостроительного плана, схемы планировочной организации и соответственно разрешения на строительство, выданного администрацией МО

... он обратился в Ф... «Краевая техническая инвентаризация- Краевое БТИ» по .... В процессе подготовки технической документации было выявлено, что земельный участок несельскохозяйственного назначения площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером ..., земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - ЛПХ, расположенного по адресу: ... имеет декларированные границы и площадь, т. е. является раннее учтенным. В Ф... «Краевая техническая инвентаризация- Краевое БТИ» по ... подготовили заключение кадастрового инженера о сложившейся ситуации, а точнее, что контур здания отобразился за пределами, границами участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., что не соответствует действительности, в связи с тем, что вышеуказанный участок не проходил процедуру межевания. Согласно письма Межмуниципального отдела по Выселковскому и ...м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра картографии по ... от (__)____ сведения о наличии материалов о межевании земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... государственном фонде отсутствуют. В связи с наличием данной информации, а так же в связи с тем, что погрешность (точность) определения координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ...,

... ЕГРН отсутствует, имеющиеся в ЕГРН графические данные о границах вышеуказанного земельного участка являются ошибочными. Во внесудебном порядке устранить препятствие для осуществления кадастрового учета земельного участка не представляется возможным. Просит суд признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ..., - ошибочными; внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельных участков с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ....

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, в поступившем заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивал.

Представитель ответчика – администрации МО ... – ФИО3 в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования признала в полном объеме.

Представитель третьего лица – Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения» Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ФИО1 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно положений ч.3 и 4 ст. 61 Федерального закона от (__)____ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (с изменениями и дополнениями), воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от (__)____ ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: .... Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Из заключения кадастрового инженера от (__)____ следует, что невозможно продолжение кадастровых работ для изготовления технического плана здания, расположенного по адресу: ... по причине того, что контур здания отобразился за границами земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., в границах кадастрового квартала с кадастровым номером .... Земельный участок с кадастровым номером ... имеет не уточненные границы и площадь.

Согласно письма Межмуниципального отдела по Выселковскому и ...м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра картографии по ... от (__)____ сведения о наличии материалов о межевании земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... государственном фонде отсутствуют.

Таким образом, графические данные земельного участка с кадастровым номером ... указаны в нарушение требований Федерального закона №218-ФЗ от (__)____ «О государственной регистрации недвижимости», в связи с чем требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к администрации муниципального образования ... о признании сведений ошибочными удовлетворить.

Признать сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровым номером ..., - ошибочными.

Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельных участков с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в ...вой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Выселковский районный суд.

Судья:подпись. Копия верна