Решение № 2-2699/2016 2-40/2017 2-40/2017(2-2699/2016;)~М-2911/2016 М-2911/2016 от 10 января 2017 г. по делу № 2-2699/2016

Дело № 2-40/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 января 2017 года г. Чита

Ингодинский районный суд г. Читы в составе

председательствующего судьи Калгиной Л.Ю.

при секретаре Цыбенжаповой С.Б.,

с участием: представителя ООО «Инвестиционно-финансовая компания Капитал +» ФИО1, действующего по доверенности от 26.05.2016, прокурора Ингодинского района г. Читы Ленченко Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Инвестиционно-финансовая компания Капитал +» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учёта,

у с т а н о в и л :

ООО «Инвестиционно-финансовая компания Капитал +» обратилась с вышеназванным иском к ответчикам, указав, что является собственником квартиры, общей площадью 45,6 кв. м, расположенной по адресу: <адрес>. Данное имущество, являвшееся предметом залога, принято истцом в счёт погашения долга ответчика ФИО2 В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы и проживают ФИО2, ФИО3, ФИО4 Ссылаясь на то, что проживание и регистрация указанных граждан в принадлежащей истцу квартире препятствует последнему в осуществлении своих прав собственника, ООО «Инвестиционно-финансовая компания Капитал +», с учётом уточнения (увеличения) исковых требований, просит признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, выселить их из указанной квартиры без предоставления другого жилого помещения, снять ответчиков с регистрационного учёта по данному адресу.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении, просил иск удовлетворить, о рассмотрении дела в заочном производстве не возражал, в дополнение пояснил, что ответчики отказываются выселяться из квартиры в добровольном порядке.

По заключению прокурора, требования истца обоснованные, иск подлежит удовлетворению, в связи с переходом права собственности на спорную квартиру к другому лицу, законных оснований для дальнейшего проживания ответчиков в указанной квартире не имеется.

Ответчики в судебное заседание не явились, о судебном разбирательстве извещены, в том числе посредством размещения информации о времени и месте рассмотрения дела на сайте Ингодинского районного суда г. Читы, ходатайств не заявляли, возражений не представили.

На основании части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчиков, в заочном производстве.

Выслушав доводы представителя истца, заключение прокурора, оценив в совокупности представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что заочным решением Ингодинского районного суда г. Читы от 16.10.2014 по гражданскому делу № 2-2093/2014 удовлетворён иск ООО «Инвестиционно-финансовая компания Капитал +» к ФИО2 – с ответчика в пользу истца взыскана задолженность по договору займа от 05.08.2013, всего в сумме <данные изъяты>, проценты в размере <данные изъяты> (5 % от суммы займа) за каждый месяц, начиная с 23.08.2014 по день фактического исполнения решения суда; кроме того, обращено взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: г. Чита, Ингодинский административный район, Украинский <...>, путём продажи с публичных торгов по начальной продажной стоимости <данные изъяты> в счёт погашения задолженности в указанной сумме (л.д. ).

На основании постановления судебного пристава-исполнителя Ингодинского РОСП г. Читы УФССП России по Забайкальскому краю о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от 05.05.2016 и акта передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счёт погашения долга от 06.05.2016 указанная квартира, общей площадью 45,6 кв. м, передана взыскателю ООО «Инвестиционно-финансовая компания Капитал +» (л.д. ).

09.08.2016 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю за ООО «Инвестиционно-финансовая компания Капитал +» было зарегистрировано право собственности на вышеуказанную квартиру, что подтверждается выпиской из ЕГРП (л.д. ).

Согласно справке управляющей компании ООО «Лидер» от 21.11.2016, в спорной квартире в настоящее время числятся зарегистрированными по месту жительства ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. ).

Доказательств иного суду не представлено.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. <данные изъяты>

В соответствии со статьёй 288 Гражданского кодекса РФ, статьёй 30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу пункта 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку спорная квартира являлась предметом залога, и была передана взыскателю в счёт погашения долга как нереализованная посредством проведения публичных торгов, обращение взыскания на заложенную квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования спорной квартирой залогодателя и любых иных лиц, проживающих в данной квартире.

При указанных обстоятельствах, с учётом положений статьи 35 Жилищного кодекса РФ, статей 235, 237, 292 Гражданского кодекса РФ, вступившего в законную силу решения Ингодинского районного суда г. Читы от 16.10.2014, требования истца являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку решение суда об обращении взыскания на спорную квартиру исполнено, спорное жилое помещение принадлежит на праве собственности истцу, какие-либо соглашения между истцом и ответчиками по пользованию спорной квартирой не заключались, ответчики добровольно спорную квартиру не освобождают, следовательно, ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратили право пользования квартирой и подлежат выселению.

В силу подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае признания гражданина утратившим или не приобретшим права пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учётом изложенного, признание ответчиков утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учёта по указанному адресу.

В соответствии со статьёй 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, с другой стороны подлежат возмещению судебные расходы на оплату государственной пошлины в сумме <данные изъяты>, в равных долях – по <данные изъяты> с каждого ответчика.

Руководствуясь статьями 194, 197, 198, 233, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Инвестиционно-финансовая компания Капитал +» удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Выселить ФИО2, ФИО3, ФИО4 из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Вступившее в законную силу решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учёта по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Инвестиционно-финансовая компания Капитал +» государственную пошлину в сумме <данные изъяты> в равных долях – по <данные изъяты> с каждой.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Забайкальский краевой суд путём подачи апелляционной жалобы в Ингодинский районный суд г. Читы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.Ю. Калгина