Решение № 2-608/2017 2-608/2017~М-565/2017 М-565/2017 от 24 сентября 2017 г. по делу № 2-608/2017

Дело № 2-608/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гор. Костомукша 25 сентября 2017 года

Костомукшский городской суд Республики Карелия в составе:

Председательствующего судьи Гельфенштейна В.П.,

при секретаре Марцынюк Е.Н.,

с участием представителя истицы К.И.В, ответчика ФИО1, представителя ответчика адвоката Ю.Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Короткевич Коротквич А.А.М. к ФИО1 о взыскании денежной компенсации несоразмерности выделенной доли в натуре и процентов за пользование денежными средствами,

установил:

ФИО3 М. обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО1 по тем основаниям, что п. 6 соглашения от ДД.ММ.ГГГГ о выделе долей в натуре в праве общей долевой собственности на двухэтажный жилой дом, общей площадью 177,1 м^2, 1992 года постройки, расположенный по адресу: РК, <адрес>, предусмотрено, что ФИО3 М. уступает ответчику часть своей доли в размере 44,3 кв.м, а ФИО1 компенсирует ее ей при проведении раздела земельного участка. В соответствии с условиями соглашения после выдела доли в натуре ФИО3 М. принадлежит <адрес> доме по указанному адресу, площадью - 72 м2,а ответчику <адрес>, площадью 101,7 м^2. До настоящего времени компенсация несоразмерности долей истице не произведена. Просит суд взыскать с ответчика в ее пользу денежную компенсацию несоразмерности выделенных долей в натуре в размере 1948668,4 руб., проценты за пользование денежными средствами в размере 248570, 64 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 19186,2 руб.

В судебное заседание истец ФИО3 М. не явилась, извещена надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела. Уважительной причины неявки суду не сообщила. Ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие не заявляла.

В судебном заседании представитель истца К.И.В уточнил исковые требования в сторону их уменьшения, просит суд взыскать с ответчика в пользу его доверительницы денежную компенсацию в размере 992301 руб. 39 коп., в остальном поддержал заявленные требования по доводам и основаниям, изложенным в иске. Просит суд их удовлетворить.

Определением суда принят отказ истца от иска в части.

Ответчик ФИО1 и его представитель адвокат Ю.Е.В. иск признали частично, пояснив, что полагают соразмерным выплату истице компенсации в размере 370716 руб.

Заслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, обозрев материалы гражданского дела №, суд приходит к следующим выводам.

Пунктом 4 ст. 252 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО3 М. и ответчику ФИО1 в порядке наследования имущества умершего ФИО2 перешло недвижимое имущество, состоящее из жилого дома, расположенного по адресу: РК, <адрес>, и земельного участка площадью 1500 м^2 с кадастровым № по 1/2 доли в праве.

06 августа 2015 года между истцом ФИО3 М. и ответчиком ФИО1 было заключено соглашение о выделении долей в натуре в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом.

В соответствии с п. 5 соглашения после выдела доли в натуре ФИО3 М. принадлежит <адрес> поименованном доме площадью - 72 м^2, а ответчику - <адрес> площадью 101,7 м^2, что подтверждается свидетельствами о регистрации права, выданных ФИО3 М и ФИО1 соответственно.

Пунктом 6 соглашения от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что ФИО3 М. уступает ответчику часть своей доли в размере 44,3 кв.м., а ФИО1 компенсирует ее ей при проведении раздела земельного участка.

Вместе с тем, после раздела жилого дома он является многоквартирным, в связи с чем выдел в натуре доли из земельного участка под ним стал невозможен.

При указанных обстоятельствах доводы истца о взыскании с ответчика в ее пользу компенсации за 44, 3 кв.м не подлежат удовлетворению.

Площадь квартиры ответчика, перешедшей в его собственность, превышает площадь квартиры истицы на 29,7 кв.м. (101,7-72=29,7).

При этом суд полагает необходимым отметить, что стороны не лишены права в последующем решить судьбу подвальных и иных помещений жилого дома, не вошедших в состав квартир, выделенных в натуре, заключив отдельное соглашение.

Согласно результатов судебной оценочной экспертизы рыночная стоимость 1 кв.м. жилого дома, расположенного по адресу: РК, <адрес> составляет 22399,58 руб.

С ответчика в пользу истца подлежит взысканию денежную компенсацию несоразмерности выделенных долей в натуре в размере 665 267 руб. 52 коп. (29,7х22399,58=665267,52).

Частью 1 статьи 395 ГПК РФ предусмотрено, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

С учетом установленных по делу обстоятельств суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом исковых требований о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в период с 13.01.2016 по 05.06.2017, в пределах заявленных истцом требований, в размере 84861 руб., исходя из следующего расчета:

задолженность

период просрочки

дни

ставка

дней в году

проценты

665267,52

13.01.2016 - 24.01.2016

12

7,08%

366

1544,3

665267,52

25.01.2016-18.02.2016

25

7,72%

366

3508,1

665267,52

19.02.2016-16.03.2016

27

8,72%

366

4279,52

665267,52

17.03.2016-14.04.2016

29

8,41%

366

4433,12

665267,52

15.04.2016-18.05.2016

34

7,85%

366

4851,36

665267,52

19.05.2016-15.06.2016

28

7,58%

366

3857,82

665267,52

16.06.2016-14.07.2016

29

7,86%

366

4143,2

665267,52

15.07.2016-31.07.2016

17

7,11%

366

2197,02

665267,52

01.08.2016-18.09.2016

49

10,5%

366

9351,92

665267,52

19.09.2016-31.12.2016

104

10%

366

18903,78

665267,52

01.01.2017-26.03.2017

85

10%

366

15492,53

665267,52

27.03.2017-01.05.2017

36

9,75%

366

6397,5

665267,52

02.05.2017-05.06.2017

35

9,25%

365

5900,83

всего: 84861

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины, пропорционально сумме удовлетворенных исковых требований, в размере 8714 руб. 64 коп.

Руководствуясь ст.ст.196 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО3 М. денежную компенсацию несоразмерности выделенных долей в натуре в размере 665 267 руб. 52 коп., проценты за пользование денежными средствами в сумме 84 861 руб., а всего взыскать 750 128 (семьсот пятьдесят тысяч сто двадцать восемь) руб. 52 коп.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с ФИО1 в пользу Короткевич Коротквич А.А.М. расходы по уплате государственной пошлины в размере 8 714 руб. 64 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда через Костомукшский городской суд РК.

Судья В.П.Гельфенштейн

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.