Решение № 2-649/2017 от 23 августа 2017 г. по делу № 2-649/2017

Дело № года


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> «24» августа 2017 года

Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Налаевой Х.Б.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

с участием ФИО1 <адрес> по доверенности ФИО4,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных и земельных отношений ФИО1 <адрес> к ФИО2 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок с аннулированием записи в ЕГРП,

У С Т А Н О В И Л :

Комитет имущественных и земельных отношений ФИО1 <адрес> (ФИО1 <адрес>) через своего ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2о признании отсутствующим права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с аннулированием записи в ЕГРП.

В судебном заседании ФИО1 <адрес> по доверенности ФИО4 требования, изложенные в исковом заявлении, поддержал и просил их удовлетворить.

При этом пояснил, что ответчик приобрел ? доли от целого домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 28.01.1993 года, зарегистрировал это право в регистрационной службе, и затем зарегистрировал свое право на ? долю от целого земельного участка, расположенного по указанному адресу.

Тем самым, по мнению истца, ответчик свое право зарегистрировал незаконно, не имея достаточных документов, подтверждающих его право на данный объект недвижимости. Поэтому просит их требования удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с требованиями истца не согласился. Он просит применить к ним срок исковой давности, так как добросовестно приобрел указанное имущество, имеет на нем строение, и своевременно платит налоги. Свое право он зарегистрировал в государственном учреждении- в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР, о чем имеется свидетельство о регистрации права. Им оплачены расходы по оформлению всех технических документов и иных расходов, связанные с оформление своего права. Регистрация имеющихся у него документов произведена в 2009 году. С тех пор прошло более восьми лет, а в суд настоящее исковое заявление подано в 2017 году. Поэтому он просит применить к требованиям истца срок исковой давности и на этом основании в удовлетворении иска отказать. Просит также учесть его возраст, наличие мизерной пенсии, а также последствия, связанные с военными событиями, уничтожившее все его имущество, а также часть документов.

При заявлении требований о применении сроков исковой давности ФИО1 истца просил учесть, что о наличии нарушенного права им стало известно лишь после того, как ответчик зарегистрировал свое право и получил соответствующее свидетельство.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения сторон, а также их выступления в прениях, суд находит исковые требования подлежащими отклонению по следующим основаниям:

-согласно ст.2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных прав или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, объектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношении;

-ст.56 ГПК РФ гласит, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

ФИО1 <адрес> суду пояснил, что у ответчика действительно имеются документы, подтверждающие его право собственности на ? долю от целого дома, и на их основании он зарегистрировал свое право на ? долю указанного земельного участка. Сведения о других совладельцах суду сторонами не представлены.

Суду ответчиком представлены подлинники документов, в том числе договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о регистрации в отношении ? доли дома и ? доли земельного участка (кадастровые номера: 20:17:0440001:23:А9966, 20:17:04 40 001:23), технический и кадастровый паспорт, и др.

Ответчик считает, что этого не достаточно и суд с этим не может согласиться, так как ответчик приобрел это имущество у прежнего владельца, с надлежащим оформлением своих документов,с их государственной регистрациейв Федеральной регистрационной службе, с внесением записи об этом в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Сведения о том, что перечисленные документы признаны недействительными, в судебном заседании истцом не представлены, и сомнений в своей подлинности они у суда не вызывают.

При рассмотрении вопроса о применении сроков исковой давности ФИО1 истца против этого возражал, но не отрицала, что о наличии нарушенного права им стало известно лишь после того, как ответчик зарегистрировал свое право, то есть по истечении длительного времени ими иск в суд не подавался. И вопрос о восстановлении срока ими не ставился.

Согласно п.12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ за № «О некоторых вопросах, связанных с введением в действие части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации», заявление стороны в споре о применении срока исковой давности является основанием к отказу в иске при условии, что оно сделано на любой стадии процесса до вынесения решения судом первой инстанции и пропуск указанного срока подтвержден материалами дела.

Пропуск срока исковой давности является факультативным (самостоятельным) основанием к отказу в иске, предусмотренный и материальными, и процессуальными нормами гражданского законодательства.

С учетом того, что отзыв на исковое заявление с требованием о применении срока исковой давности, ответчиком и его ФИО1 были представлены только после начала рассмотрения дела по существу, учитывая позицию сторон о необходимости исследовать все представленные доказательства, суд не ограничился исследованием обстоятельств пропуска срока исковой давности.

Согласно ст.195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности (ст.199 ГК РФ).

Общий срок исковой давности устанавливается в три года (ст.196 ГК РФ).

Часть 2 ст.199 ГК РФ гласит, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Свидетельство о государственной регистрации права на имя ответчика в отношении данного объекта оформлено ДД.ММ.ГГГГ. С указанного времени и по день подачи иска в суд (ДД.ММ.ГГГГ) прошло более восьми лет.

Суд дал указанным обстоятельствам соответствующую оценку в совокупности с другими доказательствами, и находит необходимым применить к требованиям истца срок исковой давности, и с учетом этого отказывает в его удовлетворении.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 191-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении иска Комитета имущественных и земельных отношений ФИО1 <адрес> к ФИО2 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> аннулировании записи в ЕГРП, отказать.

Решением может быть обжаловано в апелляционном порядке через Октябрьский районный суд <адрес> в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда ЧР в течение 30-ти дней с момента его вынесения.

Судья (подпись) Х.Б.Налаева

Копия верна: Судья

Секретарь