Решение № 2-255/2017 2-255/2017(2-3464/2016;)~М-3305/2016 2-3464/2016 М-3305/2016 от 8 февраля 2017 г. по делу № 2-255/2017

Дело № 2-255/2017


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Киселёвский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи – Байскич Н.А.,

при секретаре – Зеленской В.А.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей на основании доверенности <адрес> от 29 сентября 2015 г., сроком на три года,

истца – ФИО3, действующей в своих интересах, а также как представитель истца ФИО4 на основании доверенности <адрес> от 30 марта 2015 года, сроком на три года,

представителя ответчика администрации КГО – ФИО5, действующей на основании доверенности № от 03 октября 2016 года, сроком на три года,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Киселёвске

09 февраля 2017 года

гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3, ФИО4 к администрации Киселёвского городского округа о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

ФИО1, в лице представителя ФИО2, ФИО3, ФИО4, в лице представителя ФИО3 обратились в суд с иском к администрации Киселёвского городского округа (далее по тексту – администрация КГО) о признании права собственности на квартиру.

Требования мотивируют тем, что 05 сентября 1994 г. между совхозом «Суртаиха» в лице директора Щ., Г., ФИО3, ФИО4 и ФИО6 был заключён договор о передаче квартиры в собственность граждан, согласно которому в общую долевую собственность Г., ФИО3, ФИО4 и ФИО6 (по ? доле каждому) была передана квартира, состоящая из трех комнат, общей площадью 58,8 кв.м., договор был должным образом зарегистрирован в Верх-Чумышанской сельской Администрации Прокопьевского района.

07 марта 2007 г. умер Г., собственник ? доли в праве собственности на квартиру, наследником которого является ФИО1

В 2015 г. ФИО7 обратилась к нотариусу Киселёвского городского округа Т. с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. В выдаче свидетельства ей было отказано, в связи с тем, что на заключенном в 1994 г. договоре о передаче квартиры в собственность граждан отсутствует дата регистрации его в Верх-Чумышанской сельской Администрации Прокопьевского района. В БТИ г. Киселёвска данный договор был зарегистрирован 14 мая 2008 г. и согласно ФЗ от 21 июля 1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» подлежит государственной регистрации.

Просят признать за ФИО1 право собственности на ? долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Киселёвск, <адрес>; признать за ФИО3 право собственности на ? долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Киселёвск, <адрес>; признать за ФИО4 право собственности на ? долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Киселёвск, <адрес>.

Истец ФИО1 о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, причина неявки не известна, доверила представлять свои интересы представителю по доверенности ФИО2

Истец ФИО4 о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, причина неявки не известна, доверила представлять свои интересы представителю по доверенности ФИО3

В судебном заседании представитель истца ФИО1 - ФИО2, истец ФИО3, действующая в своих интересах и как представитель истца ФИО4 уточнили исковые требования, просили признать за ФИО1 право собственности на ? долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Киселёвск, <адрес>, общей площадью 63, 4 кв.м.; признать за ФИО3 право собственности на ? долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Киселёвск, <адрес>, общей площадью 63, 4 кв.м.; признать за ФИО4 право собственности на ? долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Киселёвск, <адрес>, общей площадью 63, 4 кв.м., поддержав доводы искового заявления.

Представитель ответчика ФИО5 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, заявленных истцами, с учётом их уточнения.

Выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании п. 2 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Пунктом 1 ст. 164 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и порядке, предусмотренном ст. 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Как следует из части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очерёдности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В силу положений пункта 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно требованиям статей 1152, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвёл за свой счёт расходы на его содержание, оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ № 22 в п.11 дано разъяснение, что право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ), а в случае реорганизации - с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей»).

Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Абзацем 6 п. 1 ст. 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и следок с ним» установлено, что основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

В судебном заседании установлено, что 05 сентября 1994 года между совхозом «Суртаиха» в лице директора Щ., действующим на основании доверенности № от 10 июня 1994 года (продавец) и Г., ФИО4, ФИО3, ФИО6 (покупатели) был заключен договор № 7 о передаче квартиры в собственность граждан, согласно которому продавец передал в собственность, а покупатель приобрёл квартиру из трёх комнат на земельном участке 500 кв.м. в общем пользовании в двухквартирном доме по адресу: <адрес> (л.д. 10). Договор зарегистрирован в администрации с. Верх-Чумыш Совет Народных депутатов.

Как усматривается из копии свидетельства о смерти II-ЛО №, выданного Органом ЗАГС города Киселёвска Г. умер 07 марта 2007 г., о чём 14 марта 2007 г. составлена актовая запись о смерти № (л.д.9).

Согласно адресной справке (л.д. 50), по сведениям ОУФМСРФ по КО, Г. значился зарегистрированным по адресу: Кемеровская область, г. Киселёвск, <адрес> 15 июня 1984 г., снят с учёта 20 апреля 2007 г.

В соответствии со свидетельством о рождении ФИО6 (после заключения брака присвоена фамилия ФИО8) её отцом является Г. (л.д. 7,8).

Согласно свидетельству о праве на наследство от 10 сентября 2007 г., наследником имущества Г., умершего 07 марта 2007 г. является ФИО1, что удостоверено нотариусом Киселёвского нотариального округа Т. (л.д. 43). Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство состоит из: компенсации по вкладам, хранящейся в ГОСБ №; денежных вкладов с причитающимися процентами, хранящимися в ГОСБ №.

Постановлением нотариуса Киселёвского нотариального округа Кемеровской области Т. от 30 марта 2015 г. ФИО1 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти Г. в связи с тем, что правоустанавливающие документы на квартиру, расположенную по адресу: г. Киселёвск, <адрес> не прошли государственную регистрацию (л.д. 13).

Согласно справке № от 08 февраля 2017 г., выданной начальником территориального управления по работе с населенными пунктами Администрации КГО, на момент передачи квартиры в собственность, расположенной по адресу: г. Киселёвск, <адрес> ней были зарегистрированы и проживали: ФИО3 с 29 июля 1983 г. по настоящее время; ФИО4 с 29 июля 1983 г. по настоящее время; Г. с 15 июня 1984 г. по 14 марта 2007 г.; ФИО6 с 04 апреля 1997 г. по 09 декабря 2000 г.

Согласно техническому паспорту на квартиру, расположенную по адресу: г. Киселёвск, <адрес>, составленному филиалом № 25 Бюро технической инвентаризации г. Киселёвска по состоянию на 02 февраля 2017 г., субъектами права на квартиру являются Г., ФИО3, ФИО4, ФИО6 на основании договора о передаче квартир в собственность граждан от 05 сентября 1994 г. Общая площадь квартиры составляет 63, 4 кв.м. (л.д. 56-61).

В соответствии с уведомлением № от 30 декабря 2016 г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - квартиру, расположенную по адресу: г. Киселёвск, <адрес> (л.д. 30).

При таких обстоятельствах, суд считает возможным требования истцов удовлетворить, признав за ФИО1 право собственности на ? долю в праве собственности; за ФИО3 право собственности на ? долю в праве собственности; за ФИО4 право собственности на ? долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Киселёвск, <адрес>, общей площадью 63, 4 кв.м.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Признать за ФИО1 право собственности на ? (одну вторую) долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Киселёвск, <адрес>, общей площадью 63, 4 кв.м.

Признать за ФИО3 право собственности на ? (одну четвертую) долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Киселёвск, <адрес>, общей площадью 63, 4 кв.м.

Признать за ФИО4 право собственности на ? (одну четвертую) долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Киселёвск, <адрес>, общей площадью 63, 4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 14 февраля 2017 года.

Судья - Н.А.Байскич

Решение в законную силу не вступило.

В случае обжалования судебного решения сведения об обжаловании и результатах обжалования будут размещены в сети «Интернет» в установленном порядке.