Решение № 2-11910/2017 2-988/2018 2-988/2018(2-11910/2017;)~М-10066/2017 М-10066/2017 от 6 июня 2018 г. по делу № 2-11910/2017

Дело № 2- 988/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

[ 00.00.0000 ] Нижегородский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего судьи Котеевой М.Г., при секретаре Малышевой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Нижновтеплоэнерго» к ФИО1, ФИО2, УсА. А. И. о взыскании задолженности, по встречному иску УсА. А. И. к ООО «Нижновтеплоэнерго» о признании уступки права требования незаконной,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Нижновтеплоэнерго» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, УсА. А. И. о взыскании задолженности.

В обоснование требований указал, что [ 00.00.0000 ] мировым судьей судебного участка № 8 Нижегородского судебного района Г.Н.Новгорода Нижегородской области был вынесен судебный приказ [ № ] о взыскании с ФИО1, ФИО2, УсА. А.И. в пользу ООО «Нижновтеплоэнерго» задолженности по оплате коммунальных услуг за отопление и гвс.

[ 00.00.0000 ] мировым судьей судебного участка № 3 Нижегородского судебного района Г.Н.Новгорода Нижегородской области (и.о. мирового судьи судебного участка № 8 Нижегородского судебного района Г.Н.Новгорода) было вынесено определение об отмене судебного приказа № 2-5209/2015 от [ 00.00.0000 ] ., так как в суд поступили возражения от должника относительно исполнения указанного судебного приказа.

В соответствии со ст. 129 ГПК РФ взыскатель имеет право обращения в суд с аналогичными требованиями в порядке искового производства.

ОАО «ДК Нижегородского района», являясь исполнителем коммунальных услуг, заключило договор уступки права требования б/н от [ 00.00.0000 ] с ОО«Нижновтеплоэнерго», согласно которому ОАО «ДК Нижегородского района» уступило за период с [ 00.00.0000 ] . по [ 00.00.0000 ] .

ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу [ адрес ]

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

В соответствии со п. 3 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Следовательно, обязанность по оплате коммунальных платежей лежит на всех ответчиках солидарно.

В соответствии со ст. 322 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В течение длительного времени ответчики не выполняют свои обязательства по оплате коммунальных платежей. Период образования задолженности: с [ 00.00.0000 ] . по [ 00.00.0000 ] . включительно.

Задолженность за указанный выше период составляет 51 472,50 руб., сумма начисленных пени составляет 32 732,09 руб.

Истец просит суд взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате услуг по отоплению и ГВС в размере 51 472,50 рублей, пени по состоянию на [ 00.00.0000 ] . - 32 732,09 рублей, расходы по госпошлине – 2 726,14 рублей.

УсА. А.И. предъявила встречный иск. В обоснование указала, что поставщиком указанных услуг и первоначальным кредитором являлось ОАО "ДК Нижегородского района". По договору уступки права требования с ООО "Нижновтеплоэнерго" право требования к должникам по оплате за потребленные ими коммунальные услуги по отоплению и ГВС перешло к ООО "Нижновтеплоэнерго".

Согласно п. 6 Правил предоставления коммунальных услуг предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия).

Согласно ч.ч. Г 2 ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется Согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 384 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права.

На основании ч. 1 ст. 388 ГК РФ уступка требования кредитором другому лицу допускается, если она не противоречит закону, иным правовым актам или договору.

Таким образом, путем уступки права требования осуществляется перемена лиц в обязательстве, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех же условиях, которые существовали к моменту перехода права.

Из смысла вышеназванных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что задолженность, подлежащая взысканию по договору уступки права требования, по своей правовой природе не аналогична задолженности за жилищно-коммунальные услуги, поскольку обязанность по ее оплате возникает у потребителя перед третьим лицом.

В связи с этим, просим признать уступку права требования по задолженности за жилищно-коммунальные услуги от [ 00.00.0000 ] г. между ОАО "ДК Нижегородского района" и ООО "Нижновтеплоэнеро" незаконной.

Кроме того, в настоящее время истец по встречному иску получает решение суда по делу [ № ], которое является доказательством того факта, что в указанный истцом по первоначальному иску период, УсА. А.И. не являлась собственником указанного жилого помещения.

Просит суд признать уступку права требования по задолженности за жилищно-коммунальные услуги от [ 00.00.0000 ] г. между ОАО "ДК Нижегородского района" и ООО "Нижновтеплоэнеро" незаконной.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала в полном объеме, просила отказать в удовлетворении встречного иска по следующим основания.

В течение длительного времени ответчики не выполняют свои обязательства по оплате коммунальных платежей. Период образования задолженности: с [ 00.00.0000 ] . [ 00.00.0000 ] . включительно. Задолженность за указанный период составляет 51 472,50 руб., а также по состоянию на [ 00.00.0000 ] . начисленные пени в размере - 32 732,09 руб.

Ответчик УсА. А.И. обратилась со встречным исковым заявлением, в котором просит признать договор уступки права требования (цессии) от [ 00.00.0000 ] недействительным.

Основной аргумент ответчика сводится к тому, что договор цессии заключен с нарушением действующего законодательства, поскольку, задолженность, подлежащая взысканию по договору ступки права требования по своей правовой природе не аналогична задолженности за жилищно-коммунальные услуги, поскольку обязанность по ее оплате возникает у потребителя перед третьим лицом.

На основании этого ответчик сделал вывод, что договор уступки права требования от [ 00.00.0000 ] противоречит требованиям ГК РФ, является незаконным и недействительным.

Однако доводы, приведенные ответчиком в обоснование своих исковых требований, несостоятельны и основаны на неверном толковании закона.

В соответствии частью 1 статьи 388 ГК РФ, уступка требования кредитором (цедентом) другому лицу (цессионарию) допускается, если она не противоречит закону. Право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона, в соответствии частью 1 статьи 382 ГК РФ.

По смыслу части 1 статьи 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором, по смыслу части 2 статьи 382 ГК РФ.

[ 00.00.0000 ] между ОАО «Домоуправляющая компания Нижегородского района» и ООО «Нижновтеплоэнерго» был заключен договор уступки права требования (цессии), в соответствии с которым первоначальный кредитор уступает, а Новый кредитор принимает в полном объеме право требования к должникам по оплате потребляемых ими коммунальных услуг за отопление и ГВС (далее Должники) согласно приложению № 1 к настоящему договору, сформировавшихся на основания договоров Управления многоквартирными домами.

Исходя из толкования закона и установленных обстоятельств дела, договор цессии, заключенный между ОАО «Домоуправляющая компания Нижегородского района» и ООО «Нижновтеплоэнерго», соответствует требованиям закона.

В силу требований закона, согласия ответчиков на передачу права требования по оплате жилищно-коммунальных услуг не требуется, поэтому сделка между сторонами была заключена в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ. Сделка была совершена в соответствии с требованиями закона и право требования задолженности не относится к обстоятельствам, неразрывно связанных с личностью истца, так как личность кредитора не имеет значения для уступки прав по денежным обязательствам.

Обращение ООО «Нижновтеплоэнерго» в суд с требованиями о взыскании с заявителей задолженности по оплате за коммунальные услуги, также вытекает из обязанности жильцов нести расходы по оплате жилья, коммунальных услуг и расходов по содержанию общего имущества многоквартирных жилых домов.

Таким образом, ответчики, исходя из надуманных доводов, пытаются ввести суд в заблуждение; и на протяжении длительного времени уклоняются от обязанности по внесению платы за коммунальные услуги. Данные действия со стороны ответчиков являются злоупотреблением правом, что недопустимо.

В соответствии с частью 1, 2 статьи 382 Гражданского Кодекса Российской Федерации:

Право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 2 статьи 385 Гражданского Кодекса Российской Федерации: кредитор, уступивший требование другому лицу, обязан передать ему документы, удостоверяющие право требования, и сообщить сведения, имеющие значение для осуществления требования».

Остальные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав пояснения участников процесса, установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, исследовав и оценив собранные доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к следующим выводам.

Согласно статье 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Законом предусмотрено, что многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

В соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.

По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Истец просит суд взыскать задолженность за период с [ 00.00.0000 ] по [ 00.00.0000 ] включительно.

Судом установлено, что в указанный период управление многоквартирным домом [ № ] по [ адрес ] осуществляло ОАО «Домоуправляющая компания Нижегородского района».

ОАО «Домоуправляющая компания Нижегородского района», являясь исполнителем коммунальных услуг, заключило договор уступки права требования [ 00.00.0000 ] с ООО «Нижновтеплоэнерго», согласно которому ОАО «Домоуправляющая компания Нижегородского района» уступило право требование к должникам по оплате потребляемых ими коммунальных услуг за отопление и ГВС.

В соответствии со ст.382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

Уступка права (требования) представляет собой замену кредитора в обязательстве. Последствием уступки права (требования) является замена кредитора в конкретном обязательстве, в содержание которого входит уступленное право (требование).

В соответствии с пунктом 1 статьи 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объёме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода прав. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты.

То есть, в соответствии со ст.384 ГК РФ право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права, в частности, к новому кредитору переходят права, связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты. При этом согласно этой же статье иное может быть предусмотрено законом или договором.

Диспозитивный характер статьи 384 ГК РФ предполагает возможность соглашением сторон изменить правило статьи 384 ГК РФ, закрепляющее переход к цессионарию уступаемого права цедента в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права, то есть предусмотреть частичную уступку требования.

Таким образом, при передаче права (требования) по договору цессии объем прав, переходящих к цессионарию, может определяться договором. Если соответствующее условие в договоре отсутствует, действует указанная норма права о полном переходе к цессионарию всех прав по договору.

В рассматриваемом случае, согласно п.1.1 - 2.2 данного договора Первоначальный кредитор уступает, а Новый кредитор принимает в полном объеме право требования к должникам по оплате потребляемых ими коммунальных услуг за отопление и ГВС (далее Должники) согласно приложению № I к настоящему договору, сформировавшихся перед Первоначальным кредитором на оснований договоров Управления многоквартирными домами в размере 6 375 792,15 руб., (далее Обязательство).

Первоначальный кредитор уступает право требования Новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права требования, в том числе с правом на предъявление Должникам пени в соответствии с н.14 ст. 155 ЖК РФ,

За уступаемое право требования Новый кредитор оплачивает Первоначальному кредитору 6 375 792.15 руб.

Оплата по настоящему договору осуществляется путем зачета встречноготребования, возникшего по договору купли-продажи тепловой энергии [ № ] от [ 00.00.0000 ] , заключенного между Первоначальным кредитором и Новым кредитором.

Судом установлено, что в приложении [ № ] к договору уступки права требования от [ 00.00.0000 ] значится квартира [ № ] по [ адрес ], лицевой счет [ № ], ФИО1, задолженность на [ 00.00.0000 ] составляет 51 472,5 руб.

Таким образом, соглашением сторон действие ст.384 ГК РФ о переходе к новому кредитору (цессионарию) прав первоначального кредитора (цедента) в полном объеме не исключено в какой-либо части передаваемых прав.

Следовательно, по условиям договора цессии к третьему лицу (ООО «Нижновтеплоэнерго») перешли права требования к должнику в полном объеме, как это предусмотрено в статье 384 ГК РФ.

В связи с чем, обращение истца с настоящим требованием к ответчику правомерно, соответствует условиям договора цессии и требованиям статьи 384 ГК РФ.

Кроме того, Конституционный Суд Российской Федерации в своих решениях неоднократно указывал, что из права на судебную защиту, как оно сформулировано в статье 46 Конституции Российской Федерации, не вытекает возможность выбора заинтересованным лицом по своему усмотрению конкретных форм и способов реализации такого права, которые с соблюдением требований Конституции Российской Федерации устанавливаются федеральным законом.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности только истец определяет, защищать ему или нет свое нарушенное или оспариваемое право (часть первая статьи 4 ГПК Российской Федерации), к кому предъявлять иск (пункт 3 части второй статьи 131 ГПК Российской Федерации) и в каком объеме требовать от суда защиты (часть третья статьи 196 ГПК Российской Федерации).

Согласно ст. 12 ГК РФ выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом. Однако этот выбор является правомерным только в том случае, если он действительно приведет к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса истца. При этом обязательным условием является наличие нарушений прав и законных интересов истца.

Закрепление в статьи 131 ГПК Российской Федерации обязанности гражданина указывать в заявлении, в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования, обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства обусловлено необходимостью конкретизации требований гражданина, заявляемых в суд, в целях вынесения законного и обоснованного решения.

Из встречного искового заявления следует, что УсА. А.И. просит признать незаконным договор уступки права требования, при этом, не указывает, какому конкретно Закону договор противоречит, какие права и законные интересы Усалевой нарушены.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении встречного иска ФИО2 в полном объеме заявленных требований.

Судом установлено, что в квартире зарегистрированы ФИО1 – [ 00.00.0000 ] , ФИО2 – [ 00.00.0000 ] , УсА. А. И. – [ 00.00.0000 ] .

На основании п. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не создано товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя. 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с положениями ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с ч.4 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

2. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

3. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований).

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Из материалов дела следует, что в спорном жилом помещении зарегистрированы Ответчики.

Поскольку Ответчики являются получателями жилищных и коммунальных услуг в жилом помещении, доказательств обратного суду не представлено, на них лежит обязанность по оплате задолженности.

Из представленных истцом историй начисления и оплаты, следует, что размер задолженности перед истцом по оплате коммунальных услуг за жилое помещение по [ адрес ] за период с [ 00.00.0000 ] по [ 00.00.0000 ] . включительно составляет 51 472,50 рублей, задолженность по пени – 32 732,09 рублей.

Расчет задолженности, представленный истцом в материалы дела, суд находит правильным, арифметически верным и основанным на законе.

От ответчика доказательств погашения задолженности не предоставлено.

Таким образом, с Ответчиков подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг за отопление и ГВС в размере 51 472,50 рублей, пени – 32 732,09 рублей.

Оснований для применения ст.333 ГК РФ, суд не усмотрел.

Ссылка на решение Нижегородского районного суда по делу 2-1800/14 года несостоятельна, поскольку определением судебной коллегии по гражданским делам Нижегородского областного суда от [ 00.00.0000 ] в удовлетворении иска А-вых к ФИО1 и ФИО2 о выселении отказано, договор купли-продажи квартиры расторгнут, зарегистрированное за А-выми право собственности на указанную выше квартиру признано недействительным.

Доводы ответчика о пропуске срока исковой давности несостоятельны по следующим основаниям.

К спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Кроме того, статьей 204 ГК РФ определено, что срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Как разъяснено в пунктах 14 и 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №43 от 29.09.2015 года, со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита (пункт 1 статьи 204 ГК РФ), в том числе в случаях, когда суд счел подлежащими применению при разрешении спора иные нормы права, чем те, на которые ссылался истец в исковом заявлении, а также при изменении истцом избранного им способа защиты права или обстоятельств, на которых он основывает свои требования (часть 1 статьи 39 ГПК РФ и часть 1 статьи 49 АПК РФ).

В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

Положение пункта 1 статьи 204 ГК РФ не применяется, если судом отказано в принятии заявления или заявление возвращено, в том числе в связи с несоблюдением правил о форме и содержании заявления, об уплате государственной пошлины, а также других предусмотренных ГПК РФ и АПК РФ требований.

Судом установлено, что [ 00.00.0000 ] был издан судебный приказ о взыскании с Ответчиков задолженности. [ 00.00.0000 ] определением мирового суда судебный приказ отменен. Документы, подтверждающие, когда Истец обратился к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа, суду не представлены.

Таким образом, период с [ 00.00.0000 ] по [ 00.00.0000 ] подлежит исключению из общего срока исковой давности.

Поскольку истец обратился в суд с иском [ 00.00.0000 ] , суд приходит к выводу, что срок исковой давности не пропущен.

В соответствии со ст.ст.88, 89, 98, 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца расходы по госпошлине – 2 726,14 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ООО «Нижновтеплоэнерго» удовлетворить в части.

Взыскать в пользу ООО «Нижновтеплоэнерго» в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2, УсА. А. И. задолженность по оплате услуг по отоплению и ГВС в размере 51 472,50 рублей, пени по состоянию на [ 00.00.0000 ] . - 32 732,09 рублей, расходы по госпошлине – 2 726,14 рублей.

Отказать в удовлетворении встречного иска УсА. А. И. к ООО «Нижновтеплоэнерго» о признании договора уступки права требования от [ 00.00.0000 ] г., заключенного между ОАО "ДК Нижегородского района" и ООО "Нижновтеплоэнеро" незаконным.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья М.Г. Котеева