Решение № 2-2533/2017 2-2533/2017~М-2185/2017 М-2185/2017 от 19 ноября 2017 г. по делу № 2-2533/2017

Решение в окончательной форме изготовлено 20.11.2017 Дело № 2-2533/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 ноября 2017 г. г.Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Лебедевой О.И.,

при секретаре Сударкиной Ч.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 Элнару, ФИО5, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 Элнару, ФИО5, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес> Исковые требования мотивированы тем, что квартира находится в собственности истца и несовершеннолетних ФИО16, ФИО17, ответчики в квартире не проживают, их вещей там нет, расходы по оплате жилья и коммунальных услуг не несут.

Ответчикам ФИО2, ФИО18 к., ФИО13, ФИО12, ФИО14, место жительства которых неизвестно, назначен адвокат в качестве представителя в порядке ст. 50 ГПК РФ.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения в соответствии с изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что ФИО2 является матерью несовершеннолетних ФИО5, ФИО9; ФИО13 является матерью несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО19; ФИО14 является матерью ФИО11, ФИО7; ФИО12 является матерью несовершеннолетних ФИО6, ФИО10 Указанные лица были зарегистрированы в квартире прежним собственником, несовершеннолетние зарегистрированы без согласия настоящего собственника, ответчики имеют свое жилье, в спорной квартире не проживают длительное время, на дату заключения договора дарения в 2015 г. в квартире никто из ответчиков не проживал, оплату за жилье и коммунальные услуги не производят, с регистрационного учета не снимаются.

Законный представитель несовершеннолетних третьих лиц ФИО16, ФИО17 – ФИО20 к. исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения, аналогичные пояснениям истца, указала, что ее дети ФИО16, ФИО17 являются сособственниками спорного жилого помещения, право пользования жилым помещением за ответчиками не признают, какого-либо соглашения с ответчиками о пользовании спорной квартирой не заключалось, ответчикам сообщалось о необходимости сняться с регистрационного учета с детьми, что они не сделали.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте рассмотрения дела, возражений и ходатайств не представили.

В судебном заседании представитель ответчиков ФИО2, ФИО18 к., ФИО13, ФИО12, ФИО14 в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Береснева Е.В. исковые требования не признала.

Суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав пояснения истца, законного представителя третьих лиц, представителя ответчиков, исследовав письменные материалы дела, материалы дела правоустанавливающих документов, суд приходит к выводу, что требования подлежат удовлетворению.

В силу ст.ст. 209, 302, 304 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом и он вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником 1/3 доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес> сособственниками являются ФИО16 – 1/3 доли и ФИО17 – 1/3 доли. Право собственности истца и третьих лиц ФИО16, ФИО17 возникло на основании договора дарения от 07.04.2015 г., заключенного между ФИО21 и ФИО1, ФИО16, ФИО17 ФИО21 является отцом настоящих собственников. Право собственности прежнего собственника ФИО21 на указанное жилое помещение возникло на основании договора мены от 15.07.1994г., что установлено из материалов дела правоустанавливающих документов.

Ответчики ФИО2 (дата регистрации 25.11.1994 г.), ФИО18 к. (дата регистрации 29.07.1998 г.), ФИО13 (дата регистрации 25.11.1994 г.), ФИО12 (дата регистрации 25.11.1994 г.), ФИО14 (дата регистрации 25.11.1994 г.) были зарегистрированы в спорном жилом помещении прежним собственником ФИО21 ФИО2, ФИО12, ФИО13, ФИО14 приходятся дочерями прежнему собственнику ФИО21, соответственно приходятся сестрами истцу. ФИО2 является матерью несовершеннолетних ФИО5, ФИО9; ФИО13 является матерью несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО19; ФИО14 является матерью ФИО11, ФИО7; ФИО12 является матерью несовершеннолетних ФИО6, ФИО10 Несовершеннолетние племянники и племянницы истца были зарегистрированы в спорной квартире по заявлению своих родителей. Также в квартире прежним собственником зарегистрирована двоюродная сестра истца - ФИО22 к. Ответчики членами семьи собственников ФИО1, ФИО16, ФИО17 в понимании ч.1 ст. 31 ЖК РФ не являются.

Ответчики в спорной квартире длительное время с 2015 г. не проживают, их вещей нет, расходов по содержанию и ремонту жилья не несут, членами семьи собственников не являются, общего хозяйства с ними не ведут, какого-либо соглашения о сохранении права пользования, регистрации по месту жительства между сторонами не заключалось. Доказательства обратного ответчиками не представлены. Из материалов дела следует, что ФИО2 имеет в собственности жилое помещение по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 26.02.2015 г., ФИО12 имеет в собственности жилое помещение по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 25.09.2012 г., что подтверждено выписками из ЕГРН.

Согласно выписке из домовой книги, ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО19, ФИО5, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО22 к. сохраняют регистрацию по месту жительства в спорной квартире, чем нарушают права собственника на жилое помещение. Право пользования ответчиками спорным жилым помещением прекращено в связи с переходом права собственности на квартиру к ФИО1, ФИО16, ФИО17

Оценив в совокупности представленные по делу доказательства, суд считает, что исковые требования следует удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 Элнару, ФИО5, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Дзержинский районный суд г. Ярославля в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья О.И. Лебедева