Решение № 2-407/2024 2-407/2024~М-327/2024 М-327/2024 от 16 декабря 2024 г. по делу № 2-407/2024

Дело № 2-407/2024

52RS0032-01-2024-000657-13

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Дивеево 17 декабря 2024 года

Дивеевский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Поляковой Е.О.,

с участием помощника прокурора Дивеевского района Сухарева К.А.,

при секретаре судебного заседания Сидоровой Т.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Дивеевского муниципального округа Нижегородской области к ФИО3, ФИО1, действующей за себя и за несовершеннолетнего ФИО5 о выселении, прекращении права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Дивеевского муниципального округа <адрес> обратилась в суд с иском к ответчикам и просит, с учетом измененных в порядке ст. 39 ГПК РФ требований о прекращении права пользования жилым помещением, о выселении, с предоставлением во временное пользование на срок до ДД.ММ.ГГГГ жилого помещения - комнаты, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>

В судебном заседании представитель администрация Дивеевского муниципального округа <адрес> по доверенности ФИО7 иск поддержал, просил удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении от них не поступало. Третье лицо – представитель отдела опеки и попечительства администрации Дивеевского муниципального округа в судебное заседание не явилась, представила заключение о согласии с иском и отсутствии нарушений прав несовершеннолетнего ребенка по заявленным исковым требованиям.

Истец не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства на основании ст.233 ГПК РФ.

Заслушав представителя администрации Дивеевского муниципального округа <адрес> по доверенности ФИО7, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ст.30 ч.2 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст.31 ч.7 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом и следует из материалов дела решением Дивеевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № исковые требования администрации Дивеевского муниципального округа <адрес> к ФИО2 о принудительном изъятии земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимости, о прекращении права собственности на жилое помещение и земельный участок, признании права собственности за муниципальным образованием «Дивеевский муниципальный округ <адрес>» на жилое помещение и земельный участок, выселении из жилого помещения - удовлетворены.

Изъято у ФИО2 (паспорт №) для муниципальных нужд муниципального образования «Дивеевский муниципальный округ <адрес>» (ИНН №) земельный участок, с кадастровым номером № расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Дивеевский муниципальный округ, <адрес>, переулок Прудовый, 11, а также здание, с кадастровым номером №, находящееся по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Дивеевский муниципальный округ, <адрес>, переулок Прудовый, <адрес>.

Прекращено право собственности ФИО2 (паспорт №) на земельный участок, с кадастровым номером № расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Дивеевский муниципальный округ, <адрес>, переулок Прудовый, 11, а также здание, с кадастровым номером №, находящееся по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Дивеевский муниципальный округ, <адрес>, переулок Прудовый, <адрес>.

Признано право собственности за муниципальным образованием «Дивеевский муниципальный округ <адрес>» (ИНН №) на земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Дивеевский муниципальный округ, <адрес>, переулок Прудовый, 11, а также здание, с кадастровым номером №, находящееся по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Дивеевский муниципальный округ, <адрес>, переулок Прудовый, <адрес>.

Установлена выкупная стоимость земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Дивеевский муниципальный округ, <адрес>, переулок Прудовый, 11, а также здания, с кадастровым номером №, находящегося по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Дивеевский муниципальный округ, <адрес>, переулок Прудовый, <адрес>, с учетом убытков в размере <данные изъяты>

Взыскано с администрации Дивеевского муниципального округа <адрес> (ИНН № в пользу ФИО2 (паспорт №) выкупную стоимость земельного участка, с кадастровым номером № расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Дивеевский муниципальный округ, <адрес>, переулок Прудовый, 11, а также здания, с кадастровым номером №, находящегося по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Дивеевский муниципальный округ, <адрес>, переулок Прудовый, <адрес> учетом убытков в размере <данные изъяты>

Выселена ФИО2 (паспорт №) из жилого помещения – здания, с кадастровым номером №, находящегося Российская Федерация, <адрес>, Дивеевский муниципальный округ, <адрес>, переулок Прудовый, <адрес>.

Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН собственником жилого дома по адресу: <адрес>, муниципальный округ Дивеевский, <адрес>, переулок Прудовой, <адрес> является Дивеевский муниципальный округ <адрес>, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Денежные средства за изымаемое недвижимое имущество собственнику выплачены в полном объеме, что подтверждается представленными в материалы дела платежными поручениями.

Из представленной надлежаще заверенной копии исполнительного производства, возбужденного на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ДД.ММ.ГГГГ собственник земельного участка и жилого дома по пер. Прудовой, <адрес>, исполнил решение суда и выехал с личными вещами.

В жилом доме по месту жительства по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящем производстве рассматриваются исковые требования относительно ФИО3, ФИО1, действующей за себя и за несовершеннолетнего ФИО5, проживающих в указанном доме в качестве члена семьи прежнего собственника дома – ФИО2.

Истцом предлагается для предоставления ответчикам в качестве временного проживания из маневренного фонда истца жилое помещение – комната по адресу: <адрес>, общей площадь. 18,4 кв.м. сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

На данное жилое помещение представлена выписка из ЕГРН – подтверждающая право собственности истца, постановление о включении данной квартиры в маневренный фонд, отчет об оценке квартиры с подробным ее описанием и фотографиями, акт обследования жилого помещения, письмо об отсутствии сведений о признании данного жилого помещения непригодным для проживания. Данные сведения указывают пригодность данного жилого помещения для временного проживания ответчиков. Судом не установлено нарушения прав несовершеннолетнего.

При таких обстоятельствах право пользования жилым домом ответчиками прекращено на основании п. 2 ст. 292 ГК РФ в связи с переходом права собственности на жилой дом к другому лицу.

Суду не были представлены доказательства, свидетельствующие о том, что в настоящее время ответчики имеет право проживать в спорном жилом помещении на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Проживание ответчиков в жилом помещении без законных на то оснований фактически нарушает права собственника жилого помещения, который вправе распоряжаться им по своему усмотрению. На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст.103 ГПК РФ с ответчиков ФИО3, ФИО1, действующей за себя и за несовершеннолетнего ФИО5 в местный бюджет подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3000 рублей в равных долях.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации Дивеевского муниципального округа <адрес> к ФИО3, ФИО1, действующей за себя и за несовершеннолетнего ФИО5 о выселении, прекращении права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО3 (паспорт №), ФИО9 (паспорт №), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., жилым помещением по адресу: <адрес>, Дивеевский муниципальный округ, <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Выселить ФИО3 (паспорт №), ФИО9 (паспорт №), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., из жилого помещения по адресу: <адрес>, Дивеевский муниципальный округ, <адрес>, <адрес>, <адрес> предоставлением во временное пользование на срок до ДД.ММ.ГГГГ жилого помещения – комнаты общей площадь. <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО3 (паспорт №), ФИО9 (паспорт №) в равных долях государственную пошлину в местный бюджет в размере 3000 рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья Е.О. Полякова

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна. Судья Е.О. Полякова