Решение № 02-3641/2025 02-3641/2025~М-0305/2025 М-0305/2025 от 19 марта 2025 г. по делу № 02-3641/2025

УИД № 77RS0022-02-2025-000536-53


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 марта 2025 года адрес

Преображенский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Львовой Ю.И., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №02-3641/2025 по иску ФИО1 к ГСК №1, Департаменту городского имущества адрес, Префектуре адрес о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ГСК №1, Префектуре адрес, ДГИ адрес, которым просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №79, расположенный по адресу: адрес. Исковые требования мотивированы тем, что с 07.04.1990 ФИО1 принят в члены ГСК № 1, выплачен паевой взнос и передан гараж № 79, расположенный по вышеуказанному адресу. Истец владеет гаражным боксом, при этом не имеет возможности оформить в собственность гараж, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд о признании за ним права собственности на гараж.

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ГСК №1, Префектура адрес, ДГИ адрес в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Учитывая, что судом предприняты все меры для надлежащего извещения сторон, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы данного гражданского дела, приходит к выводу об удовлетворении искового заявления на основании следующего.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что спорным помещением является гараж, расположенный по адресу: адрес, которым владеет истец ФИО1, а именно: гаражный бокс № 79, кадастровый номер 77:03:0003021:1486.

ГСК № 1 был организован по решению исполнительного комитета Куйбышевского районного Совета депутатов трудящихся 1 февраля 1961 года.

Распоряжением Исполнительного комитета Московского городского совета депутатов трудящихся от 23 января 1962 года ГСК № 1 был отведен земельный участок площадью около 0,40 га в промышленной зоне по адресу: адрес, проектируемый проезд № 862, согласно представленному плану.

Решением Исполкома Московского Совета от 29.07.1964 № 29/7 «Об организации территории для цехов по производству чипсов Московского концентратного комбината Мосгорсовнархоза» земельный участок площадью около 0,4 га, занимавшийся кооперативом № 1 по строительству и эксплуатации коллективных гаражей, был отведен Мосгорсовнархозу и в соответствии со статьей 21 «Правил о порядке застройки» изъят у названного кооператива. Одновременно кооперативу № 1 отводился для строительства гаражей-стоянок взамен изымаемого участка земельный участок площадью около 0,4 га (проектируемый проезд № 339), а на Мосгорсовнархоз возлагалась обязанность в соответствии со статьей 22 «Правил о порядки застройки» осуществить строительство своими силами и средствами на вновь отводимом участке гаража-стоянки для кооператива № 1 по строительству и эксплуатации коллективных гаражей, взамен гаражей, расположенных на изымавшемся участке, по проекту, согласованном с Правлением кооператива.

Согласно акту Управления регулирования застройки и отвода земель ГлавАПУ адрес от 26.05.1966 № 195/11-к Кооперативу № 1 по строительству и эксплуатации коллективных гаражей адрес был предоставлен под капитальное строительство здание (сооружение), предназначенное под «Гаражи-стоянки на 99 боксов» по проектному заданию, утвержденному (согласованному) Главным Архитектурнопланировочным управлением адрес. При этом все обязательства, предусмотренные данным актом, принял на себя титулодержатель - Дирекция жилищного строительства Министерства пищевой промышленности адрес.

Вновь построенному гаражно-строительному кооперативу № 1 был присвоен временный почтовый адрес: адрес (письмо Исполнительного комитета Куйбышевского Районного Совета Депутатов Трудящихся адрес от 30.12.1968 № 916).

Решением Исполнительного комитета Московского городского совета депутатов трудящихся от 20 мая 1976 года гараж: стоянка ГСК № 1 был расширен.

Бюро технической инвентаризации Восточное №1 составило технический паспорт на домовладение № 48 по адресу адрес по состоянию на 10.01.1995; балансодержателем указан ГСК № 1 Куйбышевского Исполкома.

ГСК №1 был внесен в общегородской реестр адрес филиалом В1 Московской регистрационной палаты за №2 131/316-900 от 30.03.1995 и поставлен на учет в Территориальной государственной налоговой инспекции №2 18 от 03.05.1995.

Для электроснабжения Кооператива 3 марта 1995 года было издано Разрешение СПиПР МКС Мосэнерго на присоединение мощности к существующему вводному устройству МКС.

ГСК №1 зарегистрирован в Едином государственном реестре юридических лиц (ОГРН <***>), также имеется технический паспорт строения, строение поставлено на кадастровый учет.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо, - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

В соответствии с пунктом 4 статьи 218 ГК РФ член гаражного потребительского кооператива, имеющий право на паенакопление, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этому лицу кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

В соответствии со статьей 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно частям 2, 4 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ, строительство объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, которое выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 55 Градостроительного кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации.

Для ввода объекта в эксплуатацию застройщик обращается в федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления, наименование организации или наименование организации, выдавшие разрешение на строительство, непосредственно или через многофункциональный центр с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

В соответствии с пунктами 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от дата N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Истец, является членом ГСК-1, паевой взнос за гаражный бокс выплачен полностью, что подтверждается справкой ГСК -1. Кроме того, ФИО1 производит оплату эксплуатации гаражного бокса, что подтверждается справкой об отсутствии задолженности по оплате бокса.

Как следует из выписки из Единого государственном реестра недвижимости информация о правах на нежилое помещение - гаражный бокс №79, расположенный по адресу: адрес, отсутствует. В течение всего времени пользования истцом гаражом, никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности возведения гаража и не оспаривал его право на данное имущество, а ненадлежащее оформление органами власти разрешительной документации не может само по себе препятствовать признанию права собственности заявителя на спорный гараж при отсутствии нарушений законодательства, действовавшего на момент возведения постройки.

Таким образом, судом установлено, что ФИО1, являясь членом ГСК -1, полностью оплатил пай за гараж-бокс №79, тем самым приобрел право собственности на указанный гараж-бокс.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

В соответствии с положением ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" следует, что государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 указанного Закона предусмотрено, что основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: вступившие в законную силу судебные акты.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования - удовлетворить.

Признать за ФИО1, паспортные данные, право собственности на гаражный бокс № 79, кадастровый номер 77:03:0003021:1486, расположенный по адресу: адрес.

Возникшее право собственности на гаражный бокс подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Преображенский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 20 марта 2025 года.

Судья Ю.И. Львова