Решение № 2-727/2025 2-727/2025~М-592/2025 М-592/2025 от 26 октября 2025 г. по делу № 2-727/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 октября 2025 г. пгт. ФИО3

Безенчукский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Перцевой Ю.В.,

при секретаре судебного заседания Шешуновой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-727/2025 по исковому заявлению "ФИО4", "ФИО5" к Администрации г.п. Осинки м.р. Безенчукский Самарской области о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО4, ФИО5 обратились в суд с исковым заявлением к Администрации г.п. Осинки м.р. Безенчукский Самарской области, в котором просили суд:

Включить в наследственную массу после смерти Е.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей 08.07.2022, В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего 09.09.2024, ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, площадью 44 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Признать в порядке наследования за "ФИО4", ДД.ММ.ГГГГ г.р. (<данные изъяты>), "ФИО5", ДД.ММ.ГГГГ г.р. (<данные изъяты>) право общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 44 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> – по ? доле за каждым.

В обоснование заявленных требований истец указано, что родители истцов В.В., Е.М. и сами истцы ФИО4, ФИО5 по договору о передаче и продаже квартир в собственность граждан № от 30.10.2001 стали долевыми собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (по ? доле за каждым).

Договор о передаче квартиры в собственность граждан подписан Председателем Комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> М. и зарегистрирован в указанном Комитете за №24.01.2002, зарегистрирован МУП Безенчукским Бюро технической инвентаризации р№ 01.02.2002. Данный договор никем не оспаривался, с 2002 родители оплачивали налог на квартиру.

09.09.2024 умер отец В.В., в установленные законом сроки остальные члены семьи обратились в нотариальную контору нотариального округа Безенчукский район Самарской области к нотариусу Н. 20.09.2024 заведено наследственное дело №. Позднее умерла мать Е.М. Истцам были выданы свидетельства о праве на наследство их родителей, т.е. истцы являются единственными наследниками первой очереди.

Общее наследственное имущество родителей истцов состоит, в том числе, из ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>. Для получения свидетельства о праве на наследство необходимо предоставить выписку о праве собственности из ЕГРН, однако право собственности на указанную квартиру не было зарегистрировано в реестре недвижимости в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с исковым заявлением.

Представитель истцов в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Администрация городского поселения Осинки муниципального района Безенчукский Самарской области в судебное заседание своего представителя не направила, извещалась надлежаще, согласно письменной позиции заявленные требования признала, просила разрешить спор на усмотрение суда без участия своего представителя.

Третьи лица Филиал ППК "Роскадастр" по Самарской области, Управление Росреестра по Самарской области, Нотариус Безенчукского района Н. в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно положениям ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

1.1) из решений собраний в случаях, предусмотренных законом;

2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;

3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;

4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом;

5) в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности;

6) вследствие причинения вреда другому лицу;

7) вследствие неосновательного обогащения;

8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц;

9) вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

В силу абз. 1 п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Тем не менее, п. 1 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" указывает, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

В соответствии с ч. 3 п. 2 ст. 13 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав.

Из материалов дела следует, что в соответствии с Договором передачи жилого помещения в собственность гражданам от 30.10.2001 собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, стали В.В., Е.М., "ФИО4", "ФИО5" по ? доле в праве общей долевой собственности у каждого.

Договор подписан Председателем Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Безенчукского района Самарской области М. и зарегистрирован в указанном Комитете по управлению Безенчукского района за № 24.01.2002, зарегистрирован 01.02.2002 МУП Безенчукским Бюро технической инвентаризации №.

Однако данный договор и (или) переход права собственности на квартиру не были зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество. Согласно выписке из ЕГРН квартира поставлена на кадастровый учет, 02.07.2011 ей присвоен кадастровый №, имеет площадь 44 кв.м., назначение: жилое. Сведений о собственнике ЕГРН не содержит.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

В пункте 9 указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации также разъяснено, что наследники покупателя по договору купли-продажи недвижимости, умершего до государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, в случае возникновения спора вправе обратиться с иском к продавцу по указанному договору о государственной регистрации перехода права собственности к наследникам.

Ответчик Администрация г.р. Осинки заявленные требования признала в полном объеме, переход права собственности на квартиру по адресу: <адрес> пользу С-вых не оспаривал.

Таким образом, истцам и их родителям была передана в общую долевую собственность спорная квартира, права собственности на которую В.В. и Е.М.. не успели зарегистрировать в установленном законом порядке при жизни. При этом, договор передачи квартиры в собственность никем не был оспорен, недействительным или незаключенным не признавался, истцы и их родители пользовались квартирой, как своей собственной, несли бремя ее содержания и уплачивали налоги.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежала при жизни В.В. и Е.М. на праве общей долевой собственности по ? доле каждому.

08.07.2022 умерла Е.М.

При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное (п. 1 ст. 1110 ГК РФ).

Согласно ст. 1111, 1118 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) наследование осуществляется по завещанию и по закону. Распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания.

В силу ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п.п. 1-2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять завещания в соответствии с пунктом 1 статьи 1127 настоящего Кодекса.

Принятие наследства через представителя возможно, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на принятие наследства. Для принятия наследства законным представителем доверенность не требуется.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

После смерти Е.М. нотариусом нотариального округа Безенчукский Самарской области 15.11.2022 заведено наследственное дело №. Наследниками Е.М. по закону первой очереди были ее супруг В.В., и сыновья ФИО4, ФИО5

В.В. и ФИО5 приняли наследство после смерти Е.М. путем обращения с заявлением о принятии наследства нотариусу. ФИО4 оформил нотариально удостоверенный отказ от принятия наследства после смерти матери в пользу супруга наследодателя В.В.

Таким образом, В.В. принял наследство после смерти Е.М., в чем бы оно ни заключалось, в размере 2/3 доли, а ФИО5 – в размере 1/3 доли на наследство.

09.09.2024 умер В.В.

После смерти В.В. нотариусом нотариального округа Безенчукский Самарской области Н. заведено 20.09.2024 наследственное дело №. Наследниками по закону первой очереди В.В. являются его сыновья – ФИО4 и ФИО5, а также отец ФИО1, мать ФИО2.

С заявлениями о принятии наследства в установленные законом сроки после смерти В.В. обратились его сыновья ФИО5 и ФИО4

Родители наследодателя ФИО1 и ФИО2 оформили нотариально удостоверенный отказ от принятия наследства после смерти сына.

Таким образом, истцы ФИО5 и ФИО4 приняли наследство после смерти отца В.В., в чем бы оно не заключалось.

Поскольку ? доля (по ? доле каждому) в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежала при жизни родителям истцов - В.В. и Е.М., данная доля должна быть включена последовательно в их наследственную массу.

В соответствии с п. 1 ст. 1165 ГК РФ наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Учитывая, что истцы являются наследниками в том числе наследственного имущества, находящегося в их долевой собственности, принимая во внимание заявленные истцами требования о признании за ними права собственности в порядке наследования в равных долях, суд, руководствуясь п. 1 ст. 1165 ГК РФ, ч. 3 ст. 196 ГПК РФ приходит к выводу об удовлетворении требования истцов о признании за ними права собственности в порядке наследования на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в равных долях, т.е. по ? доле каждому.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования "ФИО4", ДД.ММ.ГГГГ г.р. (<данные изъяты>), "ФИО5",ДД.ММ.ГГГГ г.р. (<данные изъяты>) к Администрации г.п. Осинки м.р. Безенчукский Самарской области (ИНН <***>) о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на квартиру в порядке наследования - удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти Е.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, площадью 44 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Признать в порядке наследования за "ФИО4", ДД.ММ.ГГГГ г.р. (<данные изъяты>), "ФИО5", ДД.ММ.ГГГГ г.р. (<данные изъяты>) право общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, площадью 44 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> – по ? доле за каждым.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 27.10.2025.

Судья

Безенчукского районного суда (подпись) Ю.В. Перцева

Копия верна

Судья

Секретарь