Решение № 2-3426/2025 2-355/2026 2-355/2026(2-3426/2025;)~М-1704/2025 М-1704/2025 от 13 апреля 2026 г. по делу № 2-3426/2025

Дело № (2-3426/2025)

24RS0№-19

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 апреля 2026 года пгт. Емельяново

Емельяновский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Хомченко И.Ю.,

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации Емельяновского муниципального округа <адрес>, Садоводческому некоммерческому товариществу «Мечта-3», ФИО1, ФИО4, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером 24:11:0050201:141, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Мечта-3», участок №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - для ведения садоводства. Заявленные исковые требования мотивированы тем, что согласно свидетельству № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей ФИО8 решением от ДД.ММ.ГГГГ № администрации <адрес> для ведения садоводства в товариществе «Станционник» предоставлен в собственность земельный участок размером 0,056 га, дата выдачи свидетельства ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 (ранее- ФИО5) М.А. выдала ФИО3 доверенность на право пользования, управления и распоряжения земельным участком, находящимся по адресу: <адрес>, СТ «Станционник», с правом его продажи, мены на другое имущество, оставления под залог, сдачи в аренду, правом определять во всех случаях условия, сроки и цену сделок по своему усмотрению. В 2012 году СНТ «Станционник» ликвидировано. Члены товарищества «Станционник» вошли в состав СНТ «Мечта-3», правопреемником которого является действующее СНТ «Мечта-3». Земельный участок № с кадастровым номером 24:11:0050201:141, расположенный по адресу: <адрес>, СТ «Ситанционник», район ост. Лесная, поставлен на кадастровый учет, как ранее учтенный, без указания координат границ земельного участка. С 2007 года ФИО3 использует данный земельный участок по целевому назначению, обрабатывает его, оплачивает членские взносы в товарищество. Участок находится в границах СНТ «Мечта-3», споров по границам участка со смежными землепользователями не имеется. В связи с тем, что во внесудебном порядке оформить право собственности на указанный земельный участок не представляется возможным, истец обратился в суд с данным иском.

Согласно решению Емельяновского окружного совета депутатов №Р от ДД.ММ.ГГГГ «О создании администрации Емельяновского муниципального округа» создан исполнительно – распорядительный орган Емельяновского муниципального округа <адрес> – администрация Емельяновского муниципального округа, с наделением правами юридического лица; администрацию Емельяновского муниципального округа решено считать сформированной с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с решением Емельяновского окружного совета депутатов №Р от ДД.ММ.ГГГГ «Об отдельных вопросах правопреемства органов местного самоуправления», администрация Емельяновского муниципального округа с момента ее формирования ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии со своей компетенцией является правопреемником администрации <адрес>.

К участию в деле в качестве соответчиков привлечены СНТ «Мечта-3», ФИО4, ФИО2

Истец ФИО3 надлежащим образом извещенная о времени, дате и месте судебного заседания посредством направления судебного извещения почтовой связью, в суд не явилась.

Представители ответчиков администрации Емельяновского муниципального округа <адрес>, СНТ «Мечта-3», ответчики ФИО1, ФИО4, ФИО2, представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес>, надлежащим образом извещенные о времени, дате и месте судебного заседания посредством направления судебного извещения почтовой связью, в суд не явились.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.

В соответствии с ч.1 ст.25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п.2.7 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Из материалов дела следует и установлено судом, решением Исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № из земель гослесфонда Козульского механизированного лесхоза изъято 6 га (леса третьей группы) и отведено станции Красноярск управления Красноярской железной дороги для коллективного садоводства. Красноярскому филиалу проектно - изыскательского института «Главжелдорпроект» исполнительным комитетом <адрес> Совета народных депутатов выдан Государственный акт на право пользования землей А-I № о том, что за указанным землепользователем в бессрочное и бесплатное пользование закреплено 6 га земли для коллективного садоводства.

Согласно Уставу СНТ «Мечта-3», данное товарищество учреждено гражданами на добровольных началах, для решения общих социально-хозяйственных задач ведения садоводческого хозяйства, в целях реализации своих прав на получение садовых земельных участков, владение, пользование и распоряжение садовыми земельными участками, расположенными на территории <адрес>, в районе платформы Лесная, а также в целях удовлетворения потребностей, связанных с реализацией таких прав и эксплуатацией общего имущества. Земельные участки, расположенные в <адрес>, в районе платформы Лесная, площадью 6 га были отведены решением Исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов железнодорожной станции Красноярск Управления Красноярской железной дороги для коллективного садоводства, переданы по Государственному акту на право пользования землей Красноярскому филиалу института «Главжелдорпроект», работники и служащие которого объединились в Садоводческое товарищество «Мечта-3», за которым, дальнейшем на основании Постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № был закреплены для расширения садоводства еще 1,5 га земель, расположенные на платформе Лесная, преемником прав которого является настоящее Товарищество. По решению общего собрания СНТ «Мечта-3», члены СТ «Станционник» входят в его («СНТ «Мечта-3») состав.

По делу установлено, что земельный участок в СТ «Станционник» на основании свидетельства ККР-1100 № на право собственности на землю был предоставлен ФИО8

По сведениям, представленным отделом адресно-справочной работы управления по вопросам миграции ГУ МВД России по <адрес>, ФИО8 сменила фамилию на «ФИО10».

ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 (ранее ФИО5) М.А. выдала ФИО3 доверенность на право пользования, управления и распоряжения земельным участком, находящимся по адресу: <адрес>, СТ «Станционник», с правом его продажи, мены на другое имущество, оставления под залог, сдачи в аренду, правом определять во всех случаях условия, сроки и цену сделок по своему усмотрению.

С указанного времени ФИО3 является членом СНТ, за ней закреплен земельный участок №. Таким образом, по делу установлено, что ФИО3 являясь членом товарищества, владеет и пользуется земельным участком №, использует его по назначению - для ведения садоводства, уплачивает членские взносы, что также подтверждается членской книжкой.

Согласно уведомлению Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах и обременениях на земельный участок № отсутствуют.

В соответствии с представленным истцом межевым планом земельного участка, границы данного земельного участка установлены на местности. По результатам измерения площадь земельного участка № составляет 610+-17 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования - для ведения садоводства.

Согласно представленной в материалы дела справке председателя СНТ «Мечта-3», смежными по отношению к спорному земельному участку (№) являются земельные участки: № - землепользователь ФИО2, № - землепользователь ФИО9, № - землепользователь ФИО3

Будучи надлежащим образом извещенными о нахождении в производстве суда дела по иску ФИО3, смежные землепользователи по заявленным требованиям возражений не представили.

Таким образом, по делу установлено, что истец ФИО3 является членом СНТ «Мечта-3», за ней закреплен земельный участок №, который не изъят из оборота и расположен в границах СНТ «Мечта-3», образованного до 1998 года. Споры по границам земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Мечта-3», участок №, отсутствуют, сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, находящийся в пользовании истца, в Едином государственном кадастре недвижимости отсутствуют, лиц, которые бы оспаривали право истца на спорный земельный участок, либо иным образом претендовали на него, не установлено.

На основании изложенного, исходя из совокупности установленных по делу обстоятельств и требований закона, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 198-199,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к администрации Емельяновского муниципального округа <адрес>, Садоводческому некоммерческому товариществу «Мечта-3», ФИО1, ФИО4, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 24:11:0050201:141, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Мечта-3», участок №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - для ведения садоводства, в каталоге координат узловых и поворотных точек границ:

точка н1 Х643881,63 У54417,78; точка н2 Х643911,94 У54419,91;

точка н3 Х643911,05 У54439,44; точка н4 Х643879,67 У54437,62;

точка н1 Х643881,63 У54417,78.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано не явившимся ответчиком в Емельяновский районный суд в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.Ю. Хомченко

Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Заочное решение в законную силу не вступило.