Решение № 2-3825/2020 2-3825/2020~М-3841/2020 М-3841/2020 от 11 ноября 2020 г. по делу № 2-3825/2020

55RS0003-01-2020-005802-41 Дело № 2-3825/2020 ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации город Омск 12 ноября 2020 года Ленинский районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи Исматов Т.Б.,

помощника судьи Горновской А.В.,

при секретаре судебного заседания Абишевой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зубриловой Ольги Викторовны, Медведевой Татьяны Трофимовны к Мыздриковой Оксане Викторовне, ООО « Иртыш 4» об установлении порядка оплаты коммунальных услуг, разделе финансовых лицевых счетов,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Зубрилова О.В., Медведева Т.Т. обратились в суд с иском к Мыздриковой О.В., ООО « Иртыш 4» об установлении порядка оплаты коммунальных услуг, разделе финансовых лицевых счетов. В обоснование заявленных требований указали, что являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, - по 1/3 доле в праве общей долевой собственности за каждой. Ответчик Мыздрикова О.В. также является собственником 1/3 доли, при этом оплату коммунальных услуг не производит. Соглашение об определении порядка оплат коммунальных услуг между собственниками жилого помещения не достигнуто.

Просят определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья собственников жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в равных долях - по 1/3 доли за каждым; обязать ООО «Иртыш 4» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг.

В ходе рассмотрения дела в порядке ст. 39 ГПК истцы уточнили заявленные требования, просили:определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья собственников жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в равных долях - по 1/3 доли за каждым; обязать ООО «Иртыш 4», АО «Омск РТС», Региональный фонд капитального ремонта многоквартирный домов Омской области заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг по содержанию и ремонту жилья, отоплению и взносам на капитальный ремонт соответственно

Истец Зубрилова О.В. в судебном заседании заявленные требования с учетом уточнений поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что в квартире никто не проживает. Оплату коммунальных услуг осуществляет она.

Истец Медведева Т.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Ранее в судебном заседании заявленные требования с учетом уточнений поддержала.

Ответчик Мыздрикова О.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, возражений на иск не представила.

Представитель третьего лица Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов в Омской области по доверенности Гетте К.С. в судебное заседание не явилась, о месте и времени извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие. В представленном отзыве указала, что не возражает против открытия отдельных лицевых счетов для внесения ежемесячной платы на расходы жилого помещения и коммунальных услуг исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения.

Представители третьих лиц ООО «Иртыш», АО «Омск РТС» в судебное заседание не явились, о месте и времени извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, возражений на иск не представили.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, поскольку ответчики о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки не сообщили, о рассмотрении дела в его отсутствие не просили, истцы не возражали рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из ЕГРН Зубрилова О.В, Медведева Т.В. и Мыздрикова О.В. являются собственниками жило помещения, расположенного по адресу: <адрес>, - по 1/3 доли в праве общей долевой собственности за каждой.

Согласно копии лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ в вышеуказанной квартире постоянно зарегистрированные лица отсутствуют (л.д. 5).

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно п. п. 1, 2, 9 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Из искового заявления и пояснений истцов следует, что истцы и ответчик являются сособственниками жилого помещения, соглашение об оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья между собственниками не достигнуто, ответчик оплату коммунальных услуг не производит..

Поскольку жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, суд приходит к выводу о необходимости определения порядка и размера участия в оплате за коммунальные услуги и обслуживание жилого помещения собственников жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, пропорционально принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу изложенных обстоятельств, учитывая заявленные истцом требования, отсутствие возражений со стороны третьих лиц ООО «Иртыш-4», Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов в <адрес>, суд приходит к выводу о возможности определения порядка и размера участия собственников жилого помещения в оплате следующих коммунальных услуг: содержание и ремонт жилья, отопление, капитальный ремонт, пропорционально размерам долей и открытии отдельных финансовых лицевых счетов на собственников жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Определить порядок и размер участия собственников ФИО1, ФИО2 к ФИО3 в оплате коммунальных услуг и содержании жилья в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> пропорционально размерам долей в праве собственности на жилое помещение в размере 1/3 доли за каждым.

Обществу с ограниченной ответственностью «Иртыш-4» открыть отдельные финансовые лицевые счета для оплаты коммунальных услуг, содержания и ремонта жилья пропорционально размерам долей в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> размере 1/3 доли на имя ФИО1, ФИО2, ФИО3.

Акционерному обществу «Омск РТС», открыть отдельные финансовые лицевые счета для оплаты коммунальной услуги по отоплению пропорционально размерам долей в праве собственности на указанное жилое помещение в размере 1/3 доли за каждым на имя ФИО1, ФИО2, ФИО3.

Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов Омской области открыть отдельные финансовые лицевые счета по оплате взносов на капитальный ремонт пропорционально размерам долей в праве собственности на указанное жилое помещение в размере 1/3 доли за каждым на имя ФИО1, ФИО2, ФИО3.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.Б. Исматов

Мотивированное заочное решение изготовлено 19 ноября 2020 года.