Решение № 2-744/2020 2-744/2020~М-705/2020 М-705/2020 от 26 октября 2020 г. по делу № 2-744/2020

№ 2-744/2020

.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 октября 2020 года ст. Боковская

Шолоховский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Жаркова А.Л.,

при секретаре Поповой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО "Боковское сельское поселение", ОАО "Боковский", третьим лицам нотариусу Боковского нотариального округа, ФИО2 о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 действующая на основании доверенности, в интересах ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО "Боковское сельское поселение", ОАО "Боковский", третьим лицам нотариусу Боковского нотариального округа, ФИО2 о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.

В иске указано, что в её владении находится недвижимое имущество: жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью 75,2 кв. метров, жилой площадью 39 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>

Данный жилой дом изначально состоял из двух изолированных квартир. В квартире № 1 она проживает с 16.03.1992 года. Эту квартиру ей предоставил бесплатно колхоз «Боковский», когда она поступила на работу дояркой. Правоустанавливающих документов на квартиру у колхоза на момент её вселения не было. Позже она неоднократно обращалась в ОАО «Боковский» (ранее СПК «колхоз Боковский») с заявлением для оформления квартиру в собственность, но ей пояснили, что данная квартира не числится на балансе и никаких правоустанавливающих документов нет.

В квартире № 2 проживали ФИО15 и его гражданская жена ФИО16. Данная квартира принадлежала им на основании Договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 08.12.1994 года, постановления Главы Администрации Боковского района № 975 от 22.12.1994 года, регистрационного удостоверения от 19.01.1995 года.

ФИО17 умер ДД.ММ.ГГГГ года. ФИО18 была инвалидом и не могла передвигаться самостоятельно. Своих детей у ФИО19 не было, ухаживать за ней было некому, поэтому она попросила мать истца - ФИО2 ухаживать за ней.

В октябре 2002 году ФИО20 продала ей свою квартиру № 2 по договору купли - продажи и перешла жить в дом к ФИО2.

ФИО21 умерла ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о смерти.

Зарегистрировать право собственности на квартиру по договору купли- продажи с ФИО22 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области они не смогли, потому что в правоустанавливающих документах за ФИО23 числится 1/2 жилого дома, а в действительности ей принадлежала квартира. Составить соглашение с ней об определении долей в жилом доме, они не могли ввиду отсутствия у неё правоустанавливающих документов на квартиру № 1. К тому же после смерти ФИО24 никто не вступал в наследство, так как у него не было родственников, а ФИО25 не состояла в браке с ФИО26 поэтому не могла наследовать принадлежащую ему долю. Завещания ФИО27 не оставил.

Таким образом, квартира № 2, расположенная по адресу: <адрес>, перешла в её фактическое владение в 2002 году на основании договора купли-продажи от 17.10.2002 года.

После приобретения квартиры № 2 у ФИО28 она объединила две квартиры в один индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

В данном жилом доме она проживает в настоящее время вместе со своей семьей.

Согласно справки Администрации муниципального образования «Боковское сельское поселение» № 163 от 04.08.2020 года, данный жилой дом числится за ФИО1 с 17.10.2002 года и по настоящее время.

Согласно уведомления об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от 10.08.2020 года право собственности на данный жилой дом ни за кем не зарегистрировано.

Согласно уведомления об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от 22.01.2020 года - право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> ни за кем не зарегистрировано.

Согласно выписки из реестра муниципальной собственности Боковского сельского поселения № 607 от 05.08.2020 года, жилой дом, 1970 года постройки, общей площадью 75,2 кв.метров, жилой площадью 39 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес> в реестре муниципальной собственности не числится.

Она добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным жилым домом более 18 лет, имущество из её владения никогда не выбывало, она ни от кого не скрывает свои права на него, так как она предполагает, что владеет имуществом как его собственник.

В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий других лиц к ней не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

Поскольку она владеет данным жилым домом, длительное время, более 18 лет, она приобрела право собственности на данный жилой дом в силу приобретательной давности.

Она просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью 75,2 кв. метров, жилой площадью 39 кв.метров, расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 и её представитель по доверенности Е.О.ЕБ. уведомлённые о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явились. От них поступили заявления, в которых они просят рассмотреть дело в их отсутствие и указывают, что исковые требования поддерживают полностью и просят их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО «Боковское сельское поселение» надлежащим образом уведомлённый о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился. От представителя ФИО4, действующей на основании доверенности поступило заявление, в котором она просит рассмотреть дело в её отсутствие и указывает, что иск признаёт полностью.

Представитель ответчика администрации ОАО «Боковский» надлежащим образом уведомлённый о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился. От представителя ФИО5, действующей на основании доверенности поступило заявление, в котором она просит рассмотреть дело в её отсутствие и указывает, что иск признаёт полностью.

Третье лицо нотариус Боковского нотариального округа надлежащим образом уведомлённая о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явилась. От нотариуса ФИО6 поступило заявление, в котором она просит рассмотреть дело в её отсутствие.

Третье лицо ФИО2 надлежащим образом уведомлённая о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явилась. От неё поступило заявление, в котором она просит рассмотреть дело в её отсутствие и указывает, что не возражает против удовлетворения иска.

В соответствии с ч. 5 статьи 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Принимая во внимание, что ответчики иск признали полностью, в соответствии со ст. 173 ГПК РФ, суд данные требования не рассматривает по существу и приходит к выводу о его удовлетворении. При этом суд учитывает, что в силу ст.39 ГПК РФ ответчики вправе признать иск. Признание иска ответчиками не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к администрации МО "Боковское сельское поселение", ОАО "Боковский", третьим лицам нотариусу Боковского нотариального округа, ФИО2 о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО1, <данные изъяты> право собственности, на жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью 75,2 кв.метров, жилой площадью 39 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шолоховский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья подпись А.Л. Жарков