Решение № 2-1948/2024 2-1948/2024~М-1705/2024 М-1705/2024 от 22 декабря 2024 г. по делу № 2-1948/2024

11RS0004-01-2024-003545-66


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Печорский городской суд Республики Коми

в составе судьи Баталова Р.Г.,

при секретаре судебного заседания Кораблевой Е.В.,

с участием истца ФИО1,

помощника Печорского межрайонного прокурора Федотова Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Печоре 23 декабря 2024 года гражданское дело №2-1948/2024 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в Печорский городской суд Республики Коми с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: ********** В обоснование иска указано, что жилой дом принадлежит ему на праве собственности на основании договора купли-продажи от **.**.**. В 2022 году истец дал согласие на регистрацию по месту жительства в своем доме своего знакомого ФИО2 Ответчик никогда не проживал и не вселялся в жилое помещение истца по адресу: **********, его регистрация по месту жительства носила условный характер. Ответчик фактически в жилом помещении не проживает, его личные вещи в доме отсутствуют, коммунальные услуги не оплачивает. Добровольно ответчик с регистрационного учета не снимается, что и послужило основанием для обращения в суд с исковым заявлением.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался судом по месту жительства, повестка возвращена в суд с отметкой почтового отделения связи «за истечением срока хранения».

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Исходя из положений указанной нормы права, а также разъяснений, содержащихся в пунктах 63 - 68 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации "О применении судами некоторых положений разделе I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации, судебное извещение о времени и месте судебного разбирательства считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

При таких обстоятельствах, извещение ФИО2 следует признать надлежащим, поскольку судом предприняты меры для уведомления ответчика.

Суд с учетом требований ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Заслушав истца, заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Дом по адресу: ********** принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании договора купли-продажи от **.**.**.

По сведениям отделения по вопросам миграции ОМВД России по г.Печоре Республики Коми ФИО2 зарегистрирован по месту жительства по адресу: ********** с 25.02.2022 и по настоящее время.

Согласно ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу положений гл. 5 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно п.1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Оценивая имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчик не является членом семьи истца, жилое помещение принадлежит истцу на основании договора купли-продажи, соглашения по пользованию спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не имеется, следовательно, правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется. Кроме этого, суд приходит к выводу, что ответчик не приобрел права пользования спорной квартирой, т.к. никогда в нее не вселялся, вещей ответчика в данном жилом помещении не имеется.

Доказательств, свидетельствующих о праве ответчика на сохранение за ними права пользования спорным жилым помещением, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ представлено не было.

Доказательств о наличии какого-либо соглашения между сторонами на предмет пользования спорным жилым помещением суду представлено также не было.

Таким образом, требования истца к ответчику ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь статьями 194–198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать ФИО2 (паспорт №...) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: **********.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: **********.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Печорский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья - Р.Г. Баталов

Мотивированное решение составлено 23.12.2024.