Апелляционное определение № 33-2609/2026 от 10 февраля 2026 г.

Судья Яматина О.А. Дело №33-2609/2026 (№2-7076/2024)

24RS0048-01-2024-008789-10

2.119


АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

11 февраля 2026 года Судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе:

председательствующего Крятова А.Н.,

судей Русанова Р.А., Парфеня Т.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием системы видео-конференц-связи по докладу судьи Русанова Р.А. гражданское дело по исковому заявлению ФКУ ИК-33 УФСИН России по <адрес> к ФИО15 Вячеславу Сергеевичу, ФИО16 Татьяне Юрьевне, ФИО17 Анастасии Вячеславовне, ФИО18 Алине Вячеславовне, ФИО4 в лице законного представителя ФИО19 Татьяны Юрьевны о расторжении договора социального найма, взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуги,

по апелляционной жалобе представителя ФКУ ИК-33 УФСИН России по Республике ФИО9,

на решение Советского районного суда <адрес> от <дата>, которым постановлено:

«Исковые требования ФКУ ИК-33 УФСИН России по <адрес> к ФИО20 Вячеславу Сергеевичу, ФИО21 Татьяне Юрьевне, ФИО22 Анастасии Вячеславовне, ФИО23 Алине Вячеславовне, ФИО4 в лице законного представителя ФИО24 Татьяны Юрьевны о расторжении договора социального найма, взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг оставить без удовлетворения».

Заслушав докладчика, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

ФКУ ИК-33 УФСИН России по <адрес> обратилось в суд с иском к ФИО25 В.С. о расторжении договора социального найма, взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуги, мотивируя тем, что <дата> между ФКУ ИК-33 УФСИН России по <адрес> и ФИО26 В.С. заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, находящегося в федеральной собственности. ФИО27 В.С. в период с декабря 2023 года по май 2025 года ненадлежащим образом исполнялись обязательства по внесению платы за коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность в размере 120 138,61 руб., пени в размере 13 195,24 руб.

С учетом уточнения требований истец просил расторгнуть договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный с ФИО5, взыскать задолженность по внесению платы за коммунальные услуги в размере 120 138,61 руб., пени в размере 13 195,24 руб.

Протокольным определением суда от <дата> в качестве соответчиков по делу были привлечены ФИО29 Татьяна Юрьевна, ФИО30 Анастасия Вячеславовна, ФИО31 Алина Вячеславовна, ФИО4 в лице законного представителя ФИО28 Татьяны Юрьевны.

Судом постановлено приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе представитель ФКУ ИК-33 УФСИН России по Республике ФИО9 просит решение суда отменить, принять по делу новое решение, которым удовлетворить исковые требования. Указывает, что оспариваемое решение не содержит выводов суда об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем 6 месяцев подряд.

Разрешив вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие участвующих в деле лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте заседания суда апелляционной инстанции, не явившихся в судебное заседание, проверив материалы дела в соответствии с частью 1 статьи 327.1 ГПК РФ в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, заслушав представителя ФКУ ИК-33 УФСИН России по Республике ФИО9, поддержавшую доводы жалобы, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В силу пункта 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

В соответствии с частями 1, 4 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение газоснабжение, отопление.

Как следует из материалов дела и установлено судом, <дата> между ФКУ ИК-33 УФСИН России по <адрес> и ФИО32 В.С. заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 42,6 кв.м., находящегося в федеральной собственности.

Из указанного договора следует, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены его семьи: ФИО33 Т.Ю. - супруга, ФИО34 ФИО1, ФИО35 Анастасия В., ФИО4 - дочери.

В соответствии с п.п. «з» п. 4 договора наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством Российской Федерации ценам и тарифам.

В соответствии с п.п. «а» п. 8 договора наймодатель вправе требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 11 договора установлено, что по требованию наймодателя договор может быть расторгнут в судебном порядке при следующих случаях:

- использование нанимателем жилого помещения не по назначению;

- разрушение или повреждение жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

- систематическое нарушение прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

- невнесение нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 6 мес.

На основании акта приема-передачи жилого помещения от <дата> ФКУ ИК-33 УФСИН России по <адрес> передано ФИО36 В.С. спорное жилое помещение.

Также из материалов дела следует, что постановлением администрации <адрес> от <дата> № установлен размер платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договору социального найма на территории <адрес>, оборудованных мусоропроводом и лифтами размер составлял 7,84 руб./кв.м. до <дата>. Постановлением администрации <адрес> от <дата> № с <дата> установлена плата за наем в размере 10,04 руб./кв.м., Постановлением администрации <адрес> от <дата> № с <дата> - 10,45 руб./кв.м.

Согласно представленному истцом расчету, задолженность за жилое помещение за период с 2022 года по 2025 года составила 26 523,93 руб.

В ходе судебного разбирательства ответчиком ФИО37 В.С. задолженность за жилое помещение ответчиком оплачена в полном объеме, представлены чеки об оплате. Факт оплаты стороной истца не оспаривался.

Кроме того, в обосновании своих исковых требований истец указывает, что ответчиком ФИО38 В.С. систематически нарушаются сроки уплаты коммунальных платежей. За период с декабря 2023 года по май 2025 года задолженность составляет 120 138,61 руб., пени в размере 13 195,24 руб.

При этом, из материалов дела следует, что управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> осуществляет ООО УК «Континент».

Из ответа на запрос ФКУ ИК-33 УФСИН России по <адрес> ООО УК «Континент» следует, что управляющей компанией производится претензионно-исковая работа в отношении нанимателя жилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>, в частности, на основании заявления управляющей компанией вынесен судебный приказ № от <дата> (оплачен должником добровольно). Задолженность за 2024 год предъявлена должнику в судебном порядке.

Разрешая спор, суд первой инстанции, руководствуясь положениями статей 83, 90, 153, 154 Жилищного кодекса РФ, установив, что нанимателем жилого помещения ФИО39 В.С. и членами его семьи предпринимаются попытки к погашению образовавшейся задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и услуг по оплате за пользование жилым помещением по договору социального найма; действия ответчиков, направленные на сохранение за собой права пользования спорным жилым помещением, пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку суд правильно определил обстоятельства, имеющие существенное значение для дела, дал надлежащую правовую оценку собранным и исследованным в судебном заседании доказательствам и постановил решение, отвечающее нормам материального права, подлежащих применению.

Доводы апелляционной жалобы сводятся к повторению правовой позиции о наличии оснований для расторжения договора социального найма, с которыми судебная коллегия согласится не может.

В соответствии с пунктом 1 части 4 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещением и (или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие (часть 1 статьи 90 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, данным в пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу пункта 1 части 4 статьи 83 и статьи 90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др. Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.

Таким образом, предусмотренным статьей 90 Жилищного кодекса Российской Федерации основанием для выселения является не сам факт невнесения платы за жилье и коммунальные услуги, а неисполнение гражданином обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг, вызванное виновным противоправным бездействием гражданина, который без каких-либо уважительных причин не исполняет свои обязанности нанимателя жилого помещения.

Из приведенных правовых норм и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что лишение конституционного права на жилище является крайней мерой, которая может быть применена в исключительных случаях, когда невозможно восстановление нарушенных жилищных прав иным способом.

Вопреки доводам апелляционной жалобы, судом первой инстанции установлено, что действия ответчиков, направленных на оплату коммунальных услуг и жилищных услуг за период с 2022 года по 2025 года, свидетельствуют о намерении сохранить за собой право на проживание в спорном жилом помещении, что не может являться основанием для применения крайней меры ответственности в виде прекращения права пользования жилым помещением.

В целом доводы апелляционной жалобы сводятся к несогласию с действиями суда по оценке представленных доказательств, что не свидетельствуют о незаконности решения; оснований для иной оценки имеющихся доказательств и фактических обстоятельств дела не усматривается. Иных доводов, ставящих под сомнение законность выводов суда первой инстанции, апелляционная жалоба не содержит. Нарушений норм процессуального права, являющихся безусловным основанием для отмены решения в апелляционном порядке, не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Советского районного суда <адрес> от <дата> оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя ФКУ ИК-33 УФСИН России по <адрес> ФИО10 - без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Восьмой кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев со дня изготовления мотивированного апелляционного определения.

Председательствующий: Крятов А.Н.

Судьи: Русанов Р.А.

Парфеня Т.В.

Мотивированное апелляционное определение

изготовлено 12 февраля 2026 года