Решение № 2-237/2019 2-237/2019~М-183/2019 М-183/2019 от 13 мая 2019 г. по делу № 2-237/2019

Дело № 2-237/ 2019 г.


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Горняк 14 мая 2019 года

Локтевский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Фуртовой И.С.,

при секретаре Чехлатых Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации <адрес> о признании права собственности на дом,

У С Т А Н О В И Л:

В Локтевский районный суд <адрес> с заявлением к Администрации <адрес> о признании права собственности на дом обратился ФИО2, указав, что в его владении находится дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Указанное имущество перешло в его владение ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи №.

С ДД.ММ.ГГГГ он владеет имуществом открыто, ни от кого не скрывая свои права на него, владение осуществляется им непрерывно, имущество из моего владения никогда не выбывало, и добросовестно, так как он предполагал, что владеет имуществом как его собственник. Он владеет домом, расположенным по адресу <адрес>, как своим собственным, что подтверждается договором купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН, свидетельством о регистрации права на земельный участок.

В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника, других лиц к нему не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

Поскольку он владеет домом расположенным по адресу <адрес> длительное время, он приобрел право собственности в силу приобретательской давности.

Просит признать право собственности ФИО2 на дом по адресу <адрес> в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО2, его представитель ФИО3, поддержали заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица - Локтевского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав объяснение истца, его представителя, изучив материалы дела, полагает возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме по следующим основаниям.

Судом принято во внимание, что исковые требования ФИО2 о признании права собственности на жилой дом обоснованы и подлежат удовлетворению, поскольку они подтверждены совокупностью исследованных доказательств по делу.

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ3 года ФИО1 продала, а ФИО2 приобрел недостроенный дом по адресу <адрес>.(л.лд.39), данный договор купли-продажи удостоверен нотариусом Локтевской государственной нотариальной конторы.

В договоре купли-продажи имеется отметка о регистрации права собственности ФИО2 на данный дом сделанная бюро технической инвентаризации.

Согласно технического паспорта на дом по адресу <адрес> выданного ДД.ММ.ГГГГ следует, что данный дом ФИО2 приобрел на основании договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ3 года.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права, ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью 1939 кв.м. по адресу <адрес>.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество в силу приобретательской давности. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Таким образом, суд полагает, что ФИО2 в силу ст. 234 ГК РФ и ст. 218 ГК РФ приобрела право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи, а также в силу приобретательской давности, вышеуказанное дает суду основание для признания права собственности на указанный жилой дом за истцом ФИО2

В силу ст. 98 ГПК РФ, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца понесенные им судебные расходы.

Суд полагает, что исходя из категории спорных правоотношений, субъектного состава данного дела, а также того факта, что в действиях администрации <адрес> отсутствуют действия (бездействия), за совершение которых истец вынужден был обратиться за судебной защитой своих прав, то на администрацию <адрес> не могут быть возложены обязанности по возмещению истцу судебных расходов.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к администрации г.Горняка Локтевского района о признании права собственности на жилой дом - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Алтайский краевой суд через Локтевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.С. Фуртова

Мотивированное решение изготовлено 20 мая 2019 г.