Решение № 2-2942/2020 2-2942/2020~М-3084/2020 М-3084/2020 от 11 ноября 2020 г. по делу № 2-2942/2020

Дело 2-2942/20г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 ноября 2020 года г.Махачкала

Ленинский районный суд города Махачкалы Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Айгуновой З.Б., при секретаре судебного заседания Магомедовой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Магомедова ФИО7 к администрации г.Махачкалы и ФИО2 ФИО8 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г.Махачкалы о признании права собственности на земельный участок площадью 550 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровый квартал №, указав при этом, что как члену с/т «Домостроитель» ему был предоставлен земельный участок площадью 600 кв.м. Часть земельного участка 320 кв.м. была продана гр. ФИО2 Участок был продан без письменного договора, так как не был оформлен.

Истцом была выдана доверенность на третье лицо для оформления всего земельного участка за истцом и части за ФИО2 При этом, доверенным лицом ошибочно оформлен земельный участок площадью 320 кв.м., который в последующем был переоформлен за ФИО2 В связи с чем оставшиеся 280 кв.м. не возможно оформить, поскольку администрация г.Махачкалы не уполномочена выдавать повторное постановление на одно и тоже лицо.

Апелляционным определением ВС РД признано недействительным постановление администрации г.Махачкалы о переоформлении в собственность истца земельного участка №23 площадью 320 кв.м. в бывшем с/т «Домостроитель», прекращено право собственности ФИО2 на указанный земельный участок и аннулирована запись регистрации.

После утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плате, приложив необходимый пакет документов истец обратился в администрацию г.Махачкалы с заявлением о предоставлении спорного земельного участка с собственность. На что истцу было отказано в виду отсутствия правоустанавливающих документов.

В последующем к участию по делу в качестве соответчика была привлечена ФИО2

В судебное заседание истец ФИО1, будучи надлежаще извещенным о судебном разбирательстве, не явился.

В судебном заседании представители истца – ФИО3 и ФИО4 исковые требования поддержали по изложенным в нем основаниям.

В судебном заседании ответчик – ФИО2 исковые требования признала.

В судебное заседание ответчик - администрация г.Махачкалы, будучи надлежаще извещенная о судебном разбирательстве, не направила своего представителя.

Согласно штемпелю входящей корреспонденции о дате и времени судебного заседания назначенного на 12.11.2020, администрация г.Махачкалы был извещена 12.10.2020, то есть заблаговременно до судебного разбирательства.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

Согласно ст. 3 пункт 9.1 Закона РФ "О введении в действие Земельного Кодекса РФ", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с частью 1 статьи 13 Федерального закона от 15 апреля 1998 года "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" обеспечение граждан садовыми, огородными и дачными земельными участками является обязанностью органов местного самоуправления по месту жительства граждан.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Существенное правовое значение в данном случае имеют три обстоятельства:

-испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

-данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", то есть до 23 апреля 1998 года;

-гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

Подобная позиция получила свое подтверждение в Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 02 июля 2014 года (п. 2.8).

Согласно членской книжке садовода ФИО1 выделен садовый участок № 23 в с/т «Домостоитель». Из членской книжки также установлено, что ФИО1 производились членские взносы.

Из архивной выписки администрации г.Махачкалы следует, что ФИО1 является членом <адрес> площадью 600 кв.м.

Как усматривается из распоряжения №413-СРЗУ от 28.02.2020 МКУ «Управление имущественных и земельных отношений города Махачкалы» ФИО1 утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории со следующими характеристиками: кадастровый квартал – № площадь 550 кв.м.; по адресу: <адрес>.

Таким образом, установлено, что ФИО1 является членом с/т «Домостроитель» который создан до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан". Он на законных основаниях владеет спорным участком, расположенным на территории указанного СНТ, использует участок по его целевому назначению - для ведения садоводства.

Согласно статье 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу указанного федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом некоммерческого объединения, вправе самостоятельно (или через представителя) обратиться в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления с заявлением и приложением соответствующих документов, а затем обратиться в Росреестр.

Таким образом, действующим законодательством предусмотрена упрощенная административная процедура оформления права собственности на земельный участок, расположенный на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Согласно уведомлению об отказе в предоставлении муниципальной услуги от 28.08.2020 года ФИО1 отказано в предоставлении в собственность земельного участка №<адрес> причина отказа: отсутствует сведений правоустанавливающих документов на земельный участок.

Суд также учитывает, что апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам ВС РД от 23.05.2019, признано недействительным постановление администрации г.Махачкалы о переоформлении в собственность ФИО1 земельного участка №23, площадью 320 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>», прекращено право собственности ФИО2 на указанный земельный участок, аннулировано запись в ЕГРН о праве собственности на указанный земельный участок признан недействительным кадастровый учет. Апелляционное определение исполнено.

Согласно выписке из ЕГРН от 24.09.2019, сведения о зарегистрированных правах в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> отсутствуют.

При вышеизложенных обстоятельствах суд приходит к выводу, что администрацией город Махачкалы необоснованно отказано истцу в предоставлении земельного участка в собственность и не находит препятствий для признания за истцом права собственности на земельный участок № 23, расположенный в садоводческом товариществе «Домостроитель».

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Магомедова ФИО9 к администрации г.Махачкалы и ФИО2 ФИО10, удовлетворить.

Признать за Магомедовым ФИО11 право собственности на земельный участок №, площадью 550 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Резолютивная часть решения оглашена 12 ноября 2020 года.

В мотивированном виде решение изготовлено 19 ноября 2020 года.

Решение может быть обжаловано апелляционном порядке в Верховный Суд РД в течение месяца со дня вынесения в окончательной формулировке через Ленинский районный суд г.Махачкалы.

Председательствующий Айгунова З.Б.