Решение № 2-1725/2018 2-1725/2018 ~ М-1048/2018 М-1048/2018 от 24 июня 2018 г. по делу № 2-1725/2018

Решение в окончательной форме принято 26.06.2018.

Дело № 2-1725/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25июня 2018 года город Рыбинск

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Румянцевой Л.Н.,

при секретаре Капуста М.А..,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права собственности на 1\2 долю земельного участка, признании права собственности на 1\2 долю земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором, с учётом уточнённого иска от 24.05.2018г. просит:

прекратить право собственности ФИО2 на 1\2 долю земельного участка с кадастровым № площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>;

признать за ФИО1 право собственности на 1\2 долю земельного участка с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>., мотивируя следующим.

ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит 1\2 доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> Вторым собственником на 1\2 долю дома является ФИО3. Их право собственности на дом возникло на основании договора дарения от 01.02.1996 г., заключенного с ФИО2.

Жилой дом расположен на земельном участке, имеющем кадастровый №, площадью 1500 кв.м. До момента заключения договора дарения дома собственником земельного участка являлась ФИО2

Истец указывает, что на основании ст. 37 Земельного кодекса РСФСР 1991 г., ст. 273 Гражданского кодекса РФ при переходе права собственности на 1\2 долю домовладения к ней перешло и право собственности на 1\2 долю земельного участка. Ответчик возражает против оформления на истца прав на земельный участок.

В судебном заседании ФИО1 и её представитель ФИО4 иск поддержали пояснили, что требования заявлены на основании ст. 237 ГК РФ, которая в редакции, действующей на момент заключения договора дарения от 01.02.1996 г., предусматривала, что при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания (сооружения) переходят права на земельный участок, определяемые соглашением сторон..

ФИО4 пояснил, что между сторонами договора дарения в устной форме было заключено соглашение о праве ФИО1 на 1\2 долю земельного участка. Ответчик в настоящее время отказывается оформлять на истца права на земельный участок.

Представитель ФИО2 по доверенности ФИО5 иск не признала, пояснила, что ФИО2, подарив в 1996г. дом ФИО1 и ФИО3, право собственности на земельный участок оставила за собой, никакие соглашения с ФИО1 не заключались. Заявила о пропуске истцом срока исковой давности.

ФИО3 иск ФИО1 не признала, пояснила, что ФИО2, подарив в 1996г. дом ФИО1 и ФИО3, право собственности на земельный участок оставила за собой, никакие соглашения о передаче прав на земельный участок с ФИО1 не заключались.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, отказывает в удовлетворении иска по следующим основаниям.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В судебном заседании установлено следующее.

ФИО1 и ФИО3 на праве общей долевой собственности принадлежит по 1\2 доли каждой жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Их право собственности на дом возникло на основании договора дарения от 01.02.1996 г., заключенного с ФИО2.

Жилой дом расположен на земельном участке, имеющем кадастровый номер №, площадью 1500 кв.м. Собственником земельного участка является ФИО2

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, пояснениями сторон.

В силу ст. 37 Земельного кодекса РСФСР 1991 г., действовавшей в момент заключения договора дарения дома от 01.02.1996 г., при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. В случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение.

В ст. 273 Гражданского кодекса РФ (в редакции, действовавшей в 1996 году) указано, что при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания (сооружения) переходят права на земельный участок, определяемые соглашением сторон. Если иное не предусмотрено договором об отчуждении здания или сооружения, к приобретателю переходит право собственности на ту часть земельного участка, которая занята зданием (сооружением) и необходима для его использования.

Таким образом, приобретение ФИО1 по договору дарения части жилого дома само по себе не свидетельствует о возникновении у неё права собственности и на спорный земельный участок, поскольку такого основания возникновения права собственности указанными нормативными актами не предусмотрено.

Из текста договора дарения явно следует, что предметом дарения являлась только часть жилого дома, следовательно, на земельный участок покупатель приобретает лишь право пользования

В нарушение ст. 56 ГПК РФ доказательств своим доводам о том, что между истцом и ответчиком при заключении договора дарения дома имелось соглашение о правах истца на спорный земельный участок истец не представила.

С учетом изложенного отсутствуют основания для прекращения права собственности ФИО2 на 1\2 долю земельного участка с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>;признания за истцом права собственности на 1\2 долю земельного участка с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

На основании абз.5 ст. 208 ГК РФ исковая давность на заявленные истцом требования не распространяется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194—199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ФИО1 отказать в удовлетворении иска к ФИО2 о прекращения права собственности ФИО2 на 1\2 долю земельного участка, признании за ФИО1 права собственности на 1\2 долю земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Судья