Решение № 2-1504/2019 2-1504/2019~М-6298/2018 М-6298/2018 от 20 мая 2019 г. по делу № 2-1504/2019

Дело № 2-1504/2019


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 мая 2019 года г. Кызыл

Кызылский городской суд Республики Тыва в составе судьи Шулуу Л.К., при секретаре Лупсаа Ч.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Олимп» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Товарищество собственников жилья «Олимп» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, указав, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В доме образовано ТСЖ. Истцом заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями и по настоящее время осуществляется управление вышеуказанного многоквартирного жилого дома, созданы все необходимые условия для проживания ответчика в жилом доме. Истец своевременно направляет ответчику извещения об оплате жилищно-коммунальных услуг, в том числе с указанием долга. Однако ответчиком соответствующая плата за жилое помещение и коммунальные услуги не вносится. Задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ составляет 56385,60 рублей.

Просит суд, взыскать с ответчика в пользу истца сумму имеющейся задолженности в размере 56385,60 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины упласенной при подаче иска в размере 1699,75 рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующий на основании прав по должности, иск поддержал по указанным в нем основаниям.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена.

Выслушав пояснения, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса. Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ собственниками жилых помещений председателем ТСЖ «Олимп» избран ФИО5, внесены изменения в квитанциях оплаты, в связи с утверждением тарифа за текущий ремонт на кв.м. (расходы на нужды и содержание) товарищества: содержание и текущий ремонт 14,59 копеек за 1 кв.м., содержание жилищного фонда 900 руб.

Как следует из представленного суду свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>, соответственно в силу вышеуказанных норм ЖК РФ ответчик должна нести бремя содержания имущества в виде внесения платы за коммунальные услуги.

Согласно представленного истцом расчета долга, ответчик не производит соответствующие выплаты ТСЖ с декабря 2015 года. На ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 56385,60 рублей.

Поскольку из представленного суду расчета истца следует, что ответчик не исполняет обязанность собственника по несению бремени содержания недвижимого имущества, коммунальные платежи ответчик не вносит, суд признает исковые требования ТСЖ «ОЛИМП» о взыскании с ответчика задолженности по плате коммунальных услуг в размере 56385,60 рублей обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ПК РФ с ответчика в пользу ТСЖ «Олимп» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1699,75 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Олимп» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Товарищества собственников жилья «Олимп» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 56385,60 рублей, а также 1699,75 рублей в счет расходов по оплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Кызылский городской суд.

Мотивированное решение суда изготовлено 28 мая 2019 года.

Судья Л.К. Шулуу