Решение № 2-423/2018 2-423/2018~М-387/2018 М-387/2018 от 26 июля 2018 г. по делу № 2-423/2018

№


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Михайловка ДД.ММ.ГГГГ

Михайловский районный суд в составе председательствующего судьи Родик С.Г.,

при секретаре Шаповал И.В.,

с участием истицы ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Михайловского муниципального района, администрации Новошахтинского городского поселения о признании права собственности на гаражный бокс и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с иском, указав в обоснование с уточнениями в ходе судебного заседания, что решением исполнительного комитета Михайловского районного Совета народных депутатов № № от ДД.ММ.ГГГГ г. был произведен отвод земельных участков под строительство гаражей, в том числе и ФИО1

На основании указанного решения истицей был за счет собственных средств построен гараж, которому в соответствии с постановлением № № от ДД.ММ.ГГГГ года Новошахтинской поселковой администрации присвоен адрес: <адрес>

С ДД.ММ.ГГГГ года указанным гаражом истица пользовалась, поддерживала его в надлежащем состоянии.

После строительства гаража регистрация права собственности не производилась, однако истица несла бремя содержания имущества, оплачивала налоги.

По изложенному, просит суд признать за ней право собственности на недвижимое имущество в виде гаража и земельного участка под ним.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала по вышеизложенным основаниям.

Представители ответчиков администрации Михайловского муниципального района, администрации Новошахтинского городского поселения в судебное заседание не явились, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представили письменные отзывы на иск.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, решением исполнительного комитета Михайловского районного Совета народных депутатов № № от ДД.ММ.ГГГГ года был произведен отвод земельных участков под строительство кооперативных гаражей в п. Новошахтинский, в том числе и истице ФИО1

Постановлением администрации муниципального образования Михайловского района № № от ДД.ММ.ГГГГ года кооперативные гаражи граждан постановлено считать индивидуальной застройкой.

В соответствии с постановлением Новошахтинской поселковой администрации № № от ДД.ММ.ГГГГ года спорному гаражу присвоен адрес: <адрес>

Согласно справки администрации Новошахтинского городского поселения № № от ДД.ММ.ГГГГ года истица имеет во владении гаражный бокс № №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> м?, находящийся по адресу: <адрес>

Гаражный бокс площадью № м? поставлен на кадастровый учет, гаражу присвоен кадастровый номер №, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ года.

Спорный гараж обладает признаками капитального строения, о чем свидетельствуют результаты его обследования, проведенные ООО «Стройпрофиль ДВ», в соответствии с техническим заключением № № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Право ФИО1 на предоставление земельного участка и возведение гаража никем не оспаривалось, и не было отменено в установленном законом порядке, более того, право владения указанным объектом признавалось за ФИО1 органом исполнительной власти, о чем свидетельствуют представленные в материалы дела отзывы.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Учитывая, что истица ФИО1 владеет указанным гаражным боксом с ДД.ММ.ГГГГ года, в течение указанного времени местный орган исполнительной власти в установленном порядке мог поставить вопрос о сносе этого строения или об его изъятии, однако таких требований к истцу не предъявлялось, никто из заинтересованных лиц не оспаривал законность возведения гаража и право ФИО1 на данное имущество, истец несет все бремя содержания спорным имуществом, использует его по назначению, суд полагает исковые требования в части признания права собственности на гараж обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Основания и порядок признания права собственности на земельные участки, в частности, регулируется пунктом 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".

В соответствии с пунктом 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Гаражный бокс построен истцом на отведенном для этих целей земельном участке, границы земельного участка существуют на местности более двадцати лет, закреплены с использованием объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка на местности.

По изложенному, исковые требования в части признания права собственности на земельный участок под гаражом суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

По изложенному, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс № № общей площадью № м?, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на земельный участок под гаражным боксом № №, с разрешенным видом использования – под строительство гаража, площадью № м?, расположенный по адресу: <адрес>

Настоящее решение суда является основанием для регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца через Михайловский районный суд Приморского края

Судья Родик С.Г.