Решение № 2-1122/2024 2-1122/2024~М-6764/2023 М-6764/2023 от 4 февраля 2024 г. по делу № 2-1122/2024

Дело №

УИД 75RS0№-46


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ года

Центральный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Гусмановой И.С.,

при секретаре судебного заседания ФИО2,

с участием:

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа «<адрес>» о предоставлении благоустроенного жилого помещения во внеочередном порядке,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в обосновании указав, что с ДД.ММ.ГГГГ проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> заимки, <адрес>. В указанном доме она проживает по договору социального найма. Все годы проживания оплачивает коммунальные услуги, электроэнергию. Иного жилого помещения не имеет. Дом получал по ордеру от ДД.ММ.ГГГГ отец истицы - <данные изъяты> ФИО1, когда работал агрономом в совхозе «<данные изъяты>». В декабре 2020 г. дом был принят в муниципальную собственность. В 2021 г. дом был обследован ООО ««<адрес>вая лаборатория судебных экспертиз». По результатам составлен акт экспертного исследования от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указано, что состояние дома не отвечает требованиям «Технического регламента о безопасности зданий и сооружений». В 2022г. в установленном законом порядке она обратилась в Межведомственную комиссию о признании дома непригодным для проживания. ДД.ММ.ГГГГ Межведомственная комиссия городского округа «<адрес>» признала дом непригодным для проживания и не подлежащим капитальному ремонту и реконструкции. Распоряжением мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-Р решение межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ было утверждено. Истец принята на учёт, как нуждающаяся, состоит в очереди на получение жилья. Проживать в аварийном доме ФИО1 не может, поскольку это опасно для жизни. Ответчик отказывает в предоставлении другого компенсационного жилья, взамен аварийного, ссылаясь на отсутствие жилых помещений. Просит обязать администрацию городского округа «<адрес>» предоставить ФИО1взамен аварийного жилого помещения вне очереди жилое помещение по договору социального найма в черте <адрес>, равнозначное занимаемому в настоящий момент, в виде отдельной благоустроенной квартиры, площадью не менее 60 кв. м, состоящей не менее чем из двух комнат, отвечающей санитарным и техническим нормам.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, дала пояснения, аналогичные изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации городского округа «<адрес>» в суд не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Письменных возражений на иск не представил.

Согласно ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом, истица зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме по адресу: <адрес>.

Распоряжением заместителя руководителя администрации городского округа «<адрес>» №-рз от ДД.ММ.ГГГГ новый адрес объекта: <адрес>.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 60 кв.м., является собственность администрации городского округа «<адрес>» с ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Черновского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.___).

ДД.ММ.ГГГГ жилой дом предоставлялся ее отцу <данные изъяты>. на основании ордера.

Согласно сообщению Комитета по управлению имуществом администрации городского округа «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании решения Черновского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право муниципальной собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (распоряжение администрации №-рз от ДД.ММ.ГГГГ).

Заключением межведомственной комиссии администрации городского округа «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №, утвержденным распоряжением администрации городского округа «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №-р, выявлены основания для признания вышеуказанного жилого дома непригодным для проживания.

Иного жилого помещения в собственности у истца нет.

Распоряжением администрации Черновского административного района городского округа «<адрес>» №-р от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 и члены ее семьи признаны малоимущими и нуждающимися в жилом помещении, приняты на учет граждан в качестве нуждающихся в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, учетный номер в общем списке граждан – 967. Истица и члены ее семьи включены в список граждан, имеющих право на предоставление жилого помещения по договору социального найма во внеочередном порядке с ДД.ММ.ГГГГ, учетный номер во внеочередном списке граждан – 212.

Согласно сообщению администрации Черновского административного района городского округа «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №, включить и расселить жилой дом по указанному выше адресу согласно Региональной адресной программе <адрес> по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2019 – 2025 годы, не представляется возможным, поскольку действие программы распространяется только на жилые дома, которые официально признаны аварийными и подлежащими сносу или реконструкции до ДД.ММ.ГГГГ. Процедура расселения аварийных домов, признанных таковыми после ДД.ММ.ГГГГ на законодательном уровне не урегулирована.

В силу статьи 40 (часть 3) Конституции Российской Федерации малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

В соответствии с ч. 1 ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Частью 2 ст. 49 ЖК РФ предусмотрено, что малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке.

В силу положений ст. 51 ЖК РФ гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях), в том числе, проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям.

Согласно ч. 1 ст. 52 ЖК РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев.

В соответствии с ч. 1 ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

Пунктом 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ установлено, что вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

По смыслу жилищного законодательства, внеочередное предоставление жилого помещения является исключительной мерой защиты жилищных прав в условиях, когда лицо лишено жилого помещения и не имеет возможности немедленно обеспечить им себя самостоятельно в силу имущественного положения.

Для случаев признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции предусмотрена возможность предоставления гражданам жилых помещений по договорам социального найма во внеочередном порядке (п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ), при условии соблюдения общих требований жилищного законодательства применительно к предоставлению жилых помещений по договорам социального найма и подтверждения объективной нуждаемости в жилом помещении (ч. 2 ст. 49, ч. 1 ст. 52 ЖК РФ).

Проживание истца в жилом доме, признанном в установленном порядке непригодным для проживания, гарантирует право на обеспечение жилым помещением вне очереди в соответствии с п.п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ.

Как следует из акта экспертного исследования № от ДД.ММ.ГГГГ, составленного ООО «<адрес>вая лаборатория судебных экспертиз», на основании проведенного исследования по определению технического состояния жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>,выявлено, что состояние жилого дома оценивается как аварийное, физический износ здания в целом составляет 70%. Состояние жилого дома не отвечает требованиям «Технического регламента о безопасности зданий и сооружений» № 384-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, ст. 7 «Требования механической безопасности» (л.д.____).

Суд признает доказанным, что с учетом аварийного состояния вышеуказанного жилого дома, проживание в последнем составляет реальную опасность для жизни и здоровья истца.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что действующее жилищное законодательство (п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ) не ставит право на внеочередное предоставление жилого помещения в зависимость от наличия или отсутствия иных лиц, имеющих право на получение жилого помещения вне очереди, от обеспечения жильем других очередников, от времени постановки на учет в качестве нуждающихся в предоставлении жилого помещения, от включения в список граждан, имеющих право на получение жилого помещения вне очереди (список внеочередников), учитывая, что жилое помещение указанной категории граждан должно быть предоставлено незамедлительно после возникновения соответствующего субъективного права - права на получение жилого помещения вне очереди, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части внеочередного предоставления жилого помещения.

Администрацией городского округа «<адрес>» надлежит предоставить истцу жилое помещение вне очереди, то есть незамедлительно с момента определения права.

Учитывая, что предоставление жилого помещения взамен аварийного носит компенсационный характер, в результате такого предоставления, все имеющие право пользования им лица переселяются в предоставленное им на основании договора социального найма равнозначное жилое помещение. <адрес> предоставления жилого помещения, суд исходит из положений статьи 89 ЖК РФ, согласно которой помещение помимо прочих характеристик, должно быть равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, следовательно, при возложении обязанности предоставить жилое помещение суд исходит из площади ранее занимаемого помещения, признанного непригодным для проживания.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Обязать администрацию городского округа «<адрес>» (ИНН №) предоставить ФИО1 (паспорт серии № №) вне очереди благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, общей площадью не менее 60 кв.м., отвечающее санитарным и техническим требованиям, в черте городского округа «<адрес>».

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд <адрес>.

Судья И.С. Гусманова

Решение суда принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.