Решение № 2-2998/2021 2-2998/2021~М-2107/2021 М-2107/2021 от 14 июля 2021 г. по делу № 2-2998/2021

Дело № 2-2998/2021


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 июля 2021 г. г. Новосибирск

Калининский районный суд г. Новосибирска в с о с т а в е :

Председательствующего судьи Надежкина Е.В.

При секретаре Гантимуровой Е.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО администрации <адрес> о признании права пользования жилыми помещениями на условиях договора социального найма,

у с т а н о в и л :

ФИО обратилась в суд с иском к администрации <адрес> о признании права пользования жилыми помещениями на условиях договора социального найма. В обоснование заявленного иска указав, что истец, ДД.ММ.ГГГГ обратился в <адрес> с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ от ответчика истцом получен письменный отказ в заключении договора социального найма жилого помещения, в котором было указано, что предоставленные истцом документы содержат противоречивые сведения, а именно: жилое помещение по адресу: <адрес> (после переименования №) зарегистрировано как жилое помещение - одна комната общей площадью 10,7 кв.м. В представленных истцом документах, в ордере на помещение по тому же адресу указаны две комнаты общей площадью 18,0 кв.м. Комната №, согласно приказу администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-од «О переадресации», до переименования имела №. Истец считает подобный отказ нарушающим его законное право на заключение договора социального найма жилого помещения в связи со следующими обстоятельствами: ДД.ММ.ГГГГ матери истца, ФИО, был выдан ордер (обменный) №. Как следует из ордера, ФИО, проживающей по адресу <адрес> предоставлена жилая площадь по тому же адресу Игарская 52, <адрес>, состоящая из 2-х комнат, размером 18,0 кв.м. Следовательно, ФИО, в связи с наличием трех разнополых детей, была предоставлена дополнительная комната. Согласно списку лиц, въезжающих по ордеру в жилое помещение въехали: ФИО- наниматель; ФИО1- дочь; ФИО2- дочь; ФИО- сын. Предоставленное матери истца жилое помещение представляет собой две соседние комнаты в общежитии коридорного типа, комнаты связаны между собой проходом и являются смежными, Истец ФИО, мать истца, сестры проживали в указанном жилом помещении с момента его предоставления. В спорном жилом помещении никто кроме членов семьи не проживал, не прописан, споров не было. С момента проживания, указанное жилое помещение было пронумеровано как <адрес>. ФИО, мать истца, скончалась ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 скончалась ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выехала на иное постоянное место жительства: <адрес>. Таким образом, единственным прописанным и проживающим членом семьи нанимателя ФИО является истец. После обращения истца с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения, выяснилось, что предоставленное жилое помещение представляют собой на техническом плане комнаты № площадью 11,1 кв.м, и № площадью 10,7 кв.м, (после переименования комнат 17 и 18 соответственно). Несоответствие данных ордера и помещений на техническом плане и послужило основанием для отказа в заключении договора социального найма. Истец был вселен в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя, что подтверждается ордером о вселении от ДД.ММ.ГГГГ Истец постоянно проживает в спорном жилом помещении, что подтверждается: квитанциями об оплате коммунальных платежей, отметкой в паспорте гражданина о постановке его на регистрационный учет по месту жительства, выпиской из домовой книги. Истец осуществляет оплату жилья и коммунальных услуг за жилое помещение, что подтверждается квитанциями об оплате коммунальных платежей. Следовательно, истец был вселен в жилое помещение на законном основании, постоянно проживает в квартире с 1982 г. (более 38 лет), осуществляет оплату жилья и коммунальных услуг. Несоответствие ордера и технического плана помещения не может являть основанием для отказа в заключении с ФИО договора социального найма жилого помещения, который на протяжении длительного времени (более 38 лет) зарегистрирован по месту жительства и проживает в спорном жилом помещении на законных основаниях, несет расходы по оплате жилья и коммунальных услуг, вселен в спорное жилое помещение на основании ордера, что предоставляет право на заключение с истцом договора социального найма.

Истец ФИО в судебном заседании заявленный иск поддержал в полном объеме, дав аналогичные доводам иска пояснения.

Представитель ответчика администрации <адрес> ФИО действующий на основании доверенности в судебном заседании пояснил, что имеется действующий приказ о перенумерации жилых комнат, в связи с чем имеется несоответствие в документах истца на спорное жилое помещение.

Суд, выслушав пояснение истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, пришел к выводу о необходимости удовлетворения заявленного иска по следующим основаниям:

С ДД.ММ.ГГГГ на территории Российской Федерации введен в действие Жилищный Кодекс Российской Федерации, а Жилищный Кодекс РСФСР утратил силу с указанной даты (ст.ст.1,2 ФЗ РФ «О введение в действие Жилищного кодекса РФ»).

В силу ст.49 ЖК РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда (ч.1); малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке (ч.2).

В соответствии со ст.60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом (ч.1). Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия (ч.2).Согласно ч.1 ст.62 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

На основании ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со ст. 7 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Судом при рассмотрении гражданского дела установлены следующие обстоятельства: жилое помещение по адресу: <адрес> (после переименования №) зарегистрировано как жилое помещение - одна комната общей площадью 10,7 кв.м. В представленных истцом документах, в ордере на помещение по тому же адресу указаны две комнаты общей площадью 18,0 кв.м. Комната №, согласно приказу администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-од «О переадресации», до переименования имела №. Ранее ДД.ММ.ГГГГ матери истца, ФИО, был выдан ордер (обменный) №. Как следует из ордера, ФИО, проживающей по адресу <адрес> предоставлена жилая площадь по тому же адресу Игарская 52, <адрес>, состоящая из 2-х комнат, размером 18,0 кв.м. Согласно списку лиц, въезжающих по ордеру в жилое помещение вселились: ФИО- наниматель; ФИО1- дочь; ФИО2- дочь; ФИО- сын. С момента проживания, указанное жилое помещение было пронумеровано как <адрес>. ФИО, мать истца, скончалась ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 скончалась ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выехала на иное постоянное место жительства: <адрес>. Истец ФИО постоянно проживает и состоит на регистрационном учете в спорных жилых помещениях № по <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги.

При обращении истица к наймодателю жилого помещения- администрации <адрес> по вопросу заключения договора социального найма относительно спорных комнат, истцом был получен отказ, так как имеются противоречивые данные о нумерации спорных жилых помещений.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что истец ФИО был вселен изначально в качестве члена семьи нанимателя в спорные жилые помещения в установленном законом порядке, последующая перенумерация комнат в жилом доме не может являться препятствием для признания за истцом ФИО права пользования спорными жилыми помещением на условиях договора социального найма жилого помещения.

На основании ст. 56 ГПК РФ стороной ответчиков не оспорен факт изначального законного вселения истца в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения и последующего проживания истца в спорных комнатах в качестве нанимателя, в связи со смертью нанимателя ФИО

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что истец ФИО в установленном законом порядке на основании ордера в качестве члена семьи был на законных основаниях вселен в спорные жилые помещения, в которых истец фактически проживает на условиях договора социального найма жилого помещения, проведение последующей перенумерации жилых помещений не может являться препятствием для истца в пользовании спорными комнатами на условиях договора социального найма, с последующим возможным заключением договора социального найма жилого помещения в установленном законом порядке.

Таким образом, суд считает необходимым удовлетворить заявленный иск в полном объеме, так как стороной истца представлены доказательства дающие основания для признания за истцом права пользования спорными жилыми помещениями на условиях договора социального найма.

На основании ст. ст. 98,100 ГПК РФ стороны не заявляли ходатайство о распределении судебных расходов связанных с рассмотрением настоящего гражданского дела.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск ФИО администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма - удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО право пользования на условиях договора социального найма жилого помещения на комнаты №, № по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме, путем подачи жалобы через Калининский районный суд <адрес>.

Судья (подпись) Е.В. Надежкин

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Подлинник решения находится в гражданском деле № Калининского районного суда <адрес>. 54RS0№-51

Решение не вступило в законную силу «_____» ______________ 2021 г.

Судья Е.В. Надежкин

Секретарь Е.В. Гантимурова

Решение не обжаловано (обжаловано) и вступило в законную силу

«_____» _________________ 2021 г.

Судья