Решение № 2-68/2019 2-68/2019~М-64/2019 М-64/2019 от 11 сентября 2019 г. по делу № 2-68/2019

УИД 69RS0015-01-2019-000256-60

Дело № 2-68/2019год


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Красный Холм 12 сентября 2019 года

Краснохолмский районный суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Павловой С.О

при секретаре Смирновой М.М.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Лихачевского сельского поселения Краснохолмского района Тверской области о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Лихачевского сельского поселения Краснохолмского района Тверской области о признании права собственности на жилой дом. Свое заявление мотивировали тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца – ФИО2, <данные изъяты> После смерти матери осталось наследство: одноэтажный жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ постройки, общей площадью 67 кв. м., в том числе жилой площадью 23,7 кв. м., находящийся по адресу: <адрес> а также земельный участок площадью 2200 кв. м. расположенный по адресу дома.

Истец является наследником первой очереди по закону после смерти матери - ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ Истец обратился по вопросу оформления своих наследственных прав к нотариусу. Им было заведено наследственное дело за № за 2004 год, а в дальнейшем истцу было выдано свидетельство о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> Так же истец обратился к нотариусу по вопросу получения свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, в чем ему было отказано по причине отсутствия у наследодателя надлежащих правоустанавливающих документов, в связи, с чем рекомендовано обратиться в суд. Кроме истца других наследников нет. Как истцу известно, спорный жилой дом принадлежал матери ФИО2. Она владела спорным домом на протяжении более 30 лет, не имея правоустанавливающих документов, добросовестно, открыто и непрерывно пользовалась и распоряжалась домом, как своим собственным, делала ремонты, обрабатывала земельный участок при доме.

После смерти матери, то есть с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, спорным жилым домом добросовестно, открыто и непрерывно владеет, пользуется и распоряжается как своим собственными один, несет бремя содержания спорного имущества, как наследник по закону первой очереди, принявший наследство.

На территории Мартыновского сельского поселения была проведена инвентаризация домов, на основании которой спорному жилому дому был присвоен порядковый номер №, что подтверждается постановлением №13 от 30.06.2009 года администрации Мартыновского сельского поселения Краснохолмского района Тверской области.

Принадлежность жилого дома, подтверждается выпиской из похозяйственной книги №10 за 2019 год, выданной администрацией Лихачевского сельского поселения Краснохолмского района Тверской области, а так же архивной справкой №413 от 10 июля 2019 года, из которой следует, что «в документах архивного фонда Братсковского сельского округа Краснохолмского района по похозяйственным книгам <адрес> за ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ, в доме № значиться проживающей ФИО2, <данные изъяты>, глава хозяйства проживает одна. В графе «Частное жилье» указано: Дом - ДД.ММ.ГГГГ постройки.

Спорное имущество не является федеральной, областной и муниципальной собственностью, не обременено правами других лиц и выморочным имуществом не признано.

В настоящее время истцу необходимо оформить в собственность жилой дом, и сделать не представляется возможным без обращения в суд.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин, или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет... приобретает право собственности на это имущество приобретательная давность /. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения всё время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В соответствии с пунктами 19, 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В соответствии со ст. ст.11, 12 ГК РФ, ст. 59 ЗК РФ истец вправе требовать судебной защиты своих прав путем предъявления иска о признании права собственности на спорные объекты недвижимости.

На основании изложенного, просит признать за ним - ФИО1, <данные изъяты> право собственности в порядке приобретательной давности на одноэтажный жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ стройки, общей площадью 67,0 кв.м, в том числе жилой площадью 23,7 кв.м, находящийся по адресу: <адрес> инвентарный номер №.

В судебном заседании истец ФИО1, поддержал исковые требования в полном объеме и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Лихачевского сельского поселения Краснохолмского района Тверской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии, возражений по иску не имеют.

Представитель третьего лица Межрайонной ИФНС № 2 по Тверской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии, возражений не представил.

Заслушав стороны, показания свидетелей, исследовав материалы дела, обозрев наследственное дело № к имуществу ФИО2, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Свидетели Свидетель №1 и ФИО8 по делу пояснили, что они знали мать ФИО1 ФИО2 много лет. Она проживала в своем доме в <адрес>, дом всегда принадлежал семье ФИО10. В 2000 годах она заболела, к ней приехал сын и стал с ней проживать постояннно, после смерти он так и остался жить в этом доме. Других наследников нет.

Из представленного свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Из представленного свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>

Из представленного свидетельства о браке № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 и ФИО2 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ. После регистрации брака присвоены фамилии: мужу – ФИО3, жене – ФИО2.

Из представленного свидетельства о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>

Из архивной справки №413 от 10 июля 2019 года следует, что в документах архивного фонда Братсковского сельского округа Краснохолмского района по похозяйственной книге <адрес> за ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ в доме № значится проживающей ФИО2, <данные изъяты>, глава хозяйства, проживает одна. В графе «частное жилье» указано: дом – ДД.ММ.ГГГГ постройки.

Из справки, предоставленной администрацией Лихачевского сельского поселения Краснохолмского района Тверской области №432 от 10 июля 2019 года следует, что ФИО2 (<данные изъяты>) действительно была зарегистрирована и проживала постоянно в <адрес> по день смерти ДД.ММ.ГГГГ, одна. В настоящее время в доме № никто не зарегистрирован и не проживает.

Из справки, предоставленной администрацией Лихачевского сельского поселения Краснохолмского района Тверской области №433 от 10 июля 2019 года следует, что дом №, расположенный по адресу: <адрес> не является муниципальной собственностью и выморочным имуществом.

Из справки, предоставленной администрацией Лихачевского сельского поселения Краснохолмского района Тверской области №434 от 10 июля 2019 года следует, что в доме №, расположенном по адресу: <адрес> никто не прописан и не проживает.

Из представленного постановления №13 от 30 июня 2009 года администрации Мартыновского сельского поселения Краснохолмского района Тверской области и приложения к нему №1 следует, что жилой дома № в <адрес> принадлежал ФИО2.

Из выписки из похозяйственной книги №10 за 2019 год Лихачевского сельского поселения следует, что по адресу: <адрес> главой хозяйства являлась ФИО2.

Из представленного свидетельства о государственной регистрации права от 05 марта 2013 года следует, что ФИО1 05 <данные изъяты> является собственником земельного участка, общей площадью 2200 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>

Из представленного свидетельства о праве собственности на землю от 20 февраля 2013 года следует, что наследником имущества ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ является сын ФИО1 <данные изъяты> Наследство, на которое выдано свидетельство состоит из земельного участка, расположенного <адрес> площадью 2200 кв. м., принадлежащего наследодателю на основании решения №9 от 14 апреля 1992 года администрации Братсковского Сельсовета, что подтверждается Свидетельством №212 на право собственности на землю, выданное 22 мая 1992 года Администрацией Братсковкого Сельсовета, право собственности не регистрировалось.

Из представленного свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от 22 мая 1992 года следует, что ФИО2 предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,22 га, на основании решения №8 от 14 апреля 1992 года администрации Братсковского Сельсовета для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно техническому паспорту, составленного акционерным обществом «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости – федеральное бюро технической инвентаризации» Тверского отделения филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по центральному Федеральному округу по состоянию на 02 июля 2019 года следует, что объект индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес> имеет общую площадь 35,4 кв. м., в том числе жилую площадь 23,7 кв. м., год постройки ДД.ММ.ГГГГ инвентарный номер №

Из представленного уведомления об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от 10 июля 2019 года №КУВИ-001/2019-1634978 следует, что что информация об объекте недвижимого имущества здании (жилой дом), расположенном по адресу: <адрес> предоставлена быть не может, так как в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации прав на этот объект отсутствует.

В соответствии со ст.35 (часть 4) Конституции РФ право наследования гарантируется. Это право включает в себя, в том числе, право наследников на получение наследства.

В соответствии с ч.1 ст. 129 ГК РФ объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не ограничены в обороте.

На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства… Признается, что наследник принял наследство, если он вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

В судебном заседании установлено, что истец является наследником 1-ой очереди по закону после смерти матери ФИО2 и совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства: вступила во владение наследством со дня смерти матери, то есть с 09 января 2004 года и принял наследственное имущество путем подачи заявления 27 января 2004 в нотариальную контору по месту постоянного проживания наследодателя на день смерти, также он оформил технический паспорт на жилой дом, свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок и государственную регистрацию земельного участка, проживает в доме и ухаживают за ним.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно статье 234 ГК РФ физические и юридические лица, не являющиеся собственниками, в том числе недвижимого имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющие им как своим собственным в течение пятнадцати лет, приобретают право собственности на него. При этом право собственности на недвижимое имущество возникает у лица, его приобретшего в силу приобретательной давности, с момента государственной регистрации права (абзац 2 пункта 1 статьи 234 Кодекса).

В силу п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

В соответствии с п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской

Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что мать истца проживала в своем доме № в <адрес> владела, добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным с 1958 года по день своей смерти ДД.ММ.ГГГГ. После смерти матери домом владеет истец один, как наследник первой очереди по закону, принявший наследство, поэтому имеются все основания для признания за истцом права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Лихачевского сельского поселения Краснохолмского района Тверской области - удовлетворить.

Признать за ФИО1, <данные изъяты> право собственности в порядке приобретательной давности на одноэтажный жилой дом, 1958 года постройки, общей площадью 67,0 кв.м, в том числе, жилой площадью 23,7 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>, инвентарный номер №

Решение является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Тверской областной суд с подачей жалобы через Краснохолмский районный суд Тверской области.

Решение в окончательной форме принято 12.09.2019 года.

Председательствующий подпись