Решение № 2-52/2020 2-52/2020(2-623/2019;)~М-585/2019 2-623/2019 М-585/2019 от 21 января 2020 г. по делу № 2-52/2020

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

с.Кошки 22 января 2020 года

Самарской области

Кошкинский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ельчанинова А.С.,

при секретаре Захаровой В.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2 к Администрации муниципального района <адрес>, Администрации сельское поселение Кошки муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилой дом блокированной застройки,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением утверждая, что ДД.ММ.ГГГГ она купила у ФИО1 в собственность жилой дом блокированной застройки, общей площадью 44,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи.. Расчет за жилой дом был произведен полностью в сумме 3 205 рублей 00 копеек. В осуществлении государственной регистрации ей было отказано, т.к. отсутствует заявление продавца на регистрацию договора купли-продажи и адрес дома в договоре указан неверно. Продавец ФИО1 в настоящее время умер. С момента заключения договора купли-продажи она открыто, добросовестно и непрерывно пользуется данным жилым домом как своим собственным имуществом, несет бремя его содержания, оплачивает необходимые платежи, производит капитальные и текущие ремонты. Кроме того, земельный участок на котором расположено жилое помещение принадлежит ей на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Просит суд признать за нею право собственности на здание - жилой дом блокированной застройки площадью 44,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО2 ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, просила исковые требования удовлетворить.

Ответчик - Администрация муниципального района Кошкинский в лице представителя по доверенности ФИО4 в отзыве, просила рассмотреть дело в отсутствие их представителя, против удовлетворения исковых требований не возражала.

Ответчик - Администрация сельское поселение Кошки муниципального района Кошкинский просила рассмотреть дело в отсутствие их представителя, против удовлетворения исковых требований не возражала.

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явилось, своего представителя не направило, о дне слушания, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом.

В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки.

Изучив материалы дела, выслушав истца, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно п.2 ст.1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст. 18 Конституции РФ, права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов деятельности законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием».

В соответствии со ст.12 ГК РФ способы защиты нарушенных гражданских прав осуществляются путем признания права.

Согласно п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно информации отдела ЗАГС м.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в отделе ЗАГС м.<адрес> имеется запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, составленной на ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Волеизъявление сторон – ФИО1 на продажу, а ФИО2 на покупку жилого помещения за 3205 рублей, находящегося по адресу: <адрес> содержится в договоре купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).

ФИО2 уплатила ФИО1 обусловленную договором купли-продажи стоимость жилого дома в сумме 3205 руб., что подтверждается договором купди-продажи (л.д. 5).

Согласно техническому паспорту спорный объект недвижимости представляет собой здание – жилой дом блокированной застройки общей площадью 44,3 кв.м, жилой площадью 36,3 кв.м, адрес: <адрес> (л.д. 6-12).

Выпиской из похозяйственной книги администрации сельского поселения Кошки подтверждается, что жилой дом по адресу: <адрес> принадлежит ФИО2 на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).

Выпиской администрации сельское поселение Кошки м.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что земельному участку и жилому дому принадлежащих ФИО2 присвоен адрес: <адрес> (л.д.14).

Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что правообладателем земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес> является ФИО2 (л.д. 15).

Исследованные в судебном заседании доказательства позволяют однозначно идентифицировать спорный объект недвижимости как жилой дом блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 44,3 кв.м. и жилой площадью 36,3 кв.м..

Истец постоянно проживает в спорном жилом помещении, открыто и добросовестно владеет и пользуется им как своим собственным – поддерживает жилое помещение в надлежащем состоянии, несёт бремя его содержания, уплачивая все необходимые обязательные и текущие платежи.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что сделка купли-продажи жилого дома между ФИО1 и ФИО2 состоялась.

Учитывая, что прав ФИО2 на спорный жилой дом ответчики не оспаривают, удовлетворение ее исковых требований не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, суд считает, что имеются достаточные основания для удовлетворения исковых требований истца.

Руководствуясь ст.ст.193-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к Администрации муниципального района <адрес>, Администрации сельское поселение Кошки муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилой дом блокированной застройки - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на здание - жилой дом блокированной застройки площадью 44,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кошкинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий А.С. Ельчанинов